Quang Namin maakunnan kansankomitean puheenjohtaja Le Van Dung esitti tämän pyynnön Quang Namin maakunnan yritysyhdistyksen kanssa 12. elokuuta iltapäivällä pidetyssä kokouksessa, jossa käsiteltiin yritysten vaikeuksia, esteitä ja suosituksia.
Kokouksessa Quang Namin maakunnan yritysyhdistyksen puheenjohtaja Tran Quoc Bao totesi, että alueen yritykset ovat kohdanneet viime aikoina monia vaikeuksia. Näistä maan raivaaminen on ongelmallisin asia…
Yritysten vaikeuksien lieventämiseksi Bao ehdotti piiritason työryhmän perustamista maan raivausta ja korvauksia varten sekä maakuntatason työryhmän perustamista ongelmien ratkaisemiseksi. Työryhmän tehtävänä olisi viikoittainen ja kuukausittainen seuranta ja raportointi maakunnan kansankomitealle jokaisesta yksittäisestä hankkeesta.
Samaan aikaan Bao ehdotti myös, että hankkeissa, joissa korvauksen ennakkomaksu on suurempi kuin ennakkomaksu, mutta on aikataulusta jäljessä paikallisviranomaisten viivästyksen vuoksi maan luovutuksessa eikä sijoittajan syystä, ennakkomaksu tulisi keskeyttää väliaikaisesti ja hankkeen aikataulua pidentää.
Hankkeissa, jotka vaativat muutoksia investointihyväksyntään maakunnan vaatimusten vuoksi luodakseen uudelleensijoitusmaan rahastoja tai aikatauluun paikallisviranomaisten maanluovutusten viivästysten vuoksi (joista ei ole sijoittajan syytä), investointihyväksyntää voidaan muuttaa ja ennakkomaksu suorittaa ennen maankäyttöpäätöksen antamista.
Baon mukaan aiemmin maan jakamiseen koko hankkeelle kerralla liittyvät vaikeudet ja maan raivauksen edistymiseen perustuvan hankkeen vaiheistuksen mukaisesti olivat ratkenneet. Näin ollen suunnittelu- ja investointiosasto ohjasi sijoittajia jakamaan kiinteistöhankkeet maanjakoaikataulun mukaisiin vaiheisiin, jotta ne olisivat voittaneet vaikeudet koko hankkeen maa-alueiden jakamisessa kerralla investointipolitiikan ja maanrajauksen edistymiseen perustuvan hankkeen vaiheistuksen mukaisesti.
Tähän mennessä tämä on kuitenkin onnistunut vain hyvin harvoissa hankkeissa. Tämä johtuu siitä, että hankkeet on vaiheistettava hyväksytyn 1/500-mittakaavan suunnitelman mukaisesti, ei maanrajauksen ja maanjaon edistymisen mukaan, mikä on tärkein syy useiden maanjakojen toteuttamiseen hankkeissa.
"Siksi maakunnan kansankomitean tulisi harkita jokaisen hankkeen nopeaa käsittelyä etenemissuunnitelman avulla. Samalla on koordinoitava toimia asiaankuuluvien osastojen ja virastojen välillä, ja maakunnan kansankomitealle tulisi toimittaa ehdotus julkaistavaksi asetuksena, joka koskee maan lohkomista, siirtoa, muutosten rekisteröintiä ja osa-alueiden omistusoikeuksien myöntämistä kortteliomistuksilta kelpoisille yrityksille", Bao ehdotti.
Projektit on vaiheistettava alusta alkaen.
Quang Namin maakunnan kansankomitean varapuheenjohtajan Tran Nam Hungin mukaan hankkeen vaiheittaminen on normaalia, mutta se tulisi tehdä heti hankkeen alkuvaiheesta lähtien.
Tähän mennessä jo toteutettuja tai vielä käynnissä olevia hankkeita ei voida ottaa käyttöön vaiheittain. Eikä investointipolitiikkaa voida muuttaa, koska siihen ei ole riittävää oikeusperustaa.
Yritysten pyynnöstä myöntää yksittäisiä maanomistustodistuksia korttelikohtaisesti Hung totesi, ettei yhdellekään yritykselle ole vielä myönnetty tällaisia todistuksia nykyisten lakien mukaisesti.
Herra Hungin mukaan, jos yritykset ovat jo maksaneet, mutta rahat ovat edelleen väliaikaisella säilytystilillä, niitä ei ole vielä talletettu valtion budjettiin taloudellisten velvoitteiden täyttämiseksi. Nykyisten maan hintojen osalta uusien hintojen vahvistaminen vaatii lisäaikaa.
”Sekä vanha että uusi maalaki edellyttävät infrastruktuurin valmistumista hyväksytyn 1/500-kaavan mukaisesti. Maakunta on harkinnut suunnitelmaa: ryhmän 1 osalta, johon kuuluvat yritykset, jotka ovat täyttäneet taloudelliset velvoitteensa ja saaneet infrastruktuurin valmiiksi, lähestymistapana on, että maakunta hyväksyy yritysten väliaikaiselle tilille tallettamat rahat vakuutena. Jos yritykset sitoutuvat täyttämään velvoitteensa ja maksamaan lainan takaisin, valtio myöntää maanomistusoikeuden. Maakunnan kansankomitea raportoi asiasta maakunnan puolueen pysyvälle komitealle”, Hung sanoi.
Toinen ryhmä koostuu yrityksistä, jotka ovat täyttäneet taloudelliset velvoitteensa, mutta kohtaavat edelleen esteitä hyväksytyn 1/500-mittakaavan infrastruktuurin valmistumisessa. Nämä yritykset eivät saa jakaa maata osuuksiin eivätkä saada maanomistusoikeuksia. Jos tähän ryhmään kuuluva yritys on saanut valmiiksi 80 % infrastruktuurista, maakunnan kansankomitea raportoi asiasta maakunnan puolueen pysyvälle komitealle ja esittää suunnitelman maanomistusoikeuksien myöntämisestä.
Quang Namin maakunnan kansankomitean puheenjohtaja Le Van Dung suositteli, että yritykset ja toimialat keskittyisivät säännösten, erityisesti uuden maalain, tutkimiseen ja asianmukaiseen täytäntöönpanoon.
Herra Dung pyysi kaikkia osapuolia toimimaan nopeimmalla, vastuullisimmalla, tehokkaimmalla ja laillisimmalla tavalla aiheuttamatta vaikeuksia toisilleen. Samalla tarpeettomia hallinnollisia menettelyjä tulisi virtaviivaistaa varmistaen kuitenkin määräysten noudattaminen.
[mainos_2]
Lähde: https://vietnamnet.vn/quang-nam-go-vuong-cho-doanh-nghiep-voi-tinh-than-cac-ben-khong-lam-kho-nhau-2311132.html
