QMS:n huipputorni on sokaiseva valo, joka peittää kokonaisen kadunkulman.
To Huu - Vu Trong Khanh -tien varrella kulkevat ihmiset ovat jo useiden päivien ajan kiinnittäneet erityistä huomiota sekakäyttöiseen rakennushankkeeseen, jossa on korkeatasoisia palveluita, liiketiloja ja asuinyksiköitä.
Syy siihen, miksi se herätti huomiota, ei ollut hankkeen laajuus tai kehittäjän laaja mainonta, vaan se, että tällä tiellä matkustavat ihmiset joutuivat usein kohtaamaan "paahtavan auringon".
Nguoi Dua Tinin 7. elokuuta 2024 kello 8.00 tekemien havaintojen mukaan To Huu -kadulla sijaitseva QMS:n huipputorni loisti kirkasta valoa suoraan ohikulkijoiden näköaloihin, vaikka aurinko ei paistanut kovin voimakkaasti ja ympäröivä lämpötila oli vain 29 celsiusastetta.
Nguoi Dua Tinin toimittajan mukaan rakennus valaisi To Huu -kadun kulman kirkkaasti 7. elokuuta 2024 kello 8.00.
Puhuessaan Nguoi Dua Tinille , 25-vuotias Le Thi Thanh Hien kertoi, että työnsä vuoksi hänen on kuljettava To Huu -katua joka päivä. Hänen on usein ajettava nopeasti tämän rakennuksen ohi, koska tietyistä kulmista aurinko heijastuu suoraan hänen silmiinsä, aiheuttaen häikäisyä ja vaikeuttaen tien näkemistä.
Rouva Hien kertoi, että aamulla, kun aurinko ei ole liian voimakas, rakennuksen heijastavuus on kohtalainen, mutta kun aurinko on voimakas, erityisesti keskipäivällä, rakennus heijastaa valoa paljon "kirkkaammin".
Saatuaan tietää, että rakennuttaja aikoi "peittää" koko 45-kerroksisen rakennuksen kullalla, Hien ilmaisi yllätyksensä ja kyseenalaisti, vaikuttaisiko tämä alueella asuviin ja työmatkalaisiin.
Sosiaalisessa mediassa leviävissä kuvissa QMS:n huipputorni hohtaa kirkkaasti voimakkaassa auringonvalossa.
"Talvella on ihan ok, kun auringonpaistetta on vähemmän, mutta kesällä voimakas auringonpaiste voi aiheuttaa turvallisuusriskin tienkäyttäjille. Tämä tie on jo valmiiksi altis liikenneruuhkille, ja jos siihen lisätään näkyvyyttä heikentävä häikäisy, pelkään, että se johtaa moniin liikenneonnettomuuksiin", Hien sanoi.
Myös sosiaalisessa mediassa levisi monia kuvia kirkkaasti valaistusta rakennuksesta, ja monet katsojat vitsailivat: "Tämä on siis kasvihuoneilmiö", auringon heijastuessa kirkkaasti rakennuksen lasipaneelien läpi.
Lasin kullaaminen ei ole väärin, mutta riskit on otettava huomioon.
Arkkitehti Nguyen Hoang Van Truong jakoi näkemyksensä asiasta News Reporterille ja totesi, että rakentamisessa käytetyillä lasimateriaaleilla on ominaisuuksia, kuten estetiikka, korkea turvallisuus ja helppo asennus, mikä tekee niistä sopivia avoimien tilojen suunnitteluun.
Näistä heijastava lasi on erittäin suosittu sen kyvyn vuoksi heijastaa valoa, estää ultraviolettisäteitä ja tarjota hyvä lämmöneristys samalla varmistaen läpinäkyvyyden, kun tilan sisällä olevat ihmiset katsovat ulos.
Siksi tämäntyyppinen materiaali on erittäin suosittu rajoitetuissa tiloissa, erityisesti kaupunkialueilla.
Huu-kadulle on tie, jolla on vilkkaasti liikennettä.
"Monet rakennuttajat suosivat keltaista heijastavaa lasia, koska se antaa rakennukselle ylellisen ja kalliin tunnelman, sillä sen väri on samanlainen kuin kullan – jalometallin, jolla on korkea markkina-arvo."
Tämän materiaalin heikkoutena on kuitenkin sen voimakas heijastavuus, joka heijastaa valoa suoraan tulokulman kulmassa, mikä voi estää ympärillä olevien näkökentän.
"Korkean rakennushankkeen sijainti keskellä vilkasta risteystä voi aiheuttaa monia negatiivisia seurauksia ja riskejä tienkäyttäjille rajoitetun näkyvyyden vuoksi, mikä voi helposti johtaa liikenneonnettomuuksiin tai tarpeettomiin törmäyksiin", totesi Truong.
Herra Truong kuitenkin kertoi myös, että Vietnamissa ei tällä hetkellä ole erityistä lasistandardia, etenkään suurten ja korkeiden rakennusten julkisivulasille.
Vaikka joitakin lasin standardeja suositellaan, ne liittyvät vain kestävyyteen, turvallisuuteen, iskunkestävyyteen jne. eivätkä ota huomioon heijastavuutta, lämmön imeytymistä tai valonläpäisykykyä. Siksi sijoittajan tämän materiaalin käyttö ei ole lainvastaista, mutta sen pitkän aikavälin vaikutukset tulisi myös ottaa huomioon.
Kahden Da Nangin projektin esimerkit ovat edelleen olemassa.
Aiemmin Da Nangissa kaupungin rakennusosasto antoi myös nuhteet kahdelle merkittävälle hankkeelle – pankin omistamalle liike- ja toimistorakennukselle Nguyen Van Linh -kadulla ja Pavnc Risemount Companyn omistamalle Risemount-kerrostalolle Nhu Nguyet -kadulla Hai Chaun kaupunginosassa.
Da Nangin kaupungin johto on allekirjoittanut päätöksen, jolla kahden keltaisesta heijastavasta lasista tehdyn rakennuksen sijoittajille määrätään 40 miljoonan Vietnamin dongin hallinnollinen sakko sijoittajaa kohden. Kaupungin johto on määrännyt sijoittajat keskeyttämään rakentamisen väliaikaisesti ja saattamaan päätökseen menettelyt, joilla pyydetään rakennusosastoa muuttamaan tai myöntämään uusi rakennuslupa 60 päivän kuluessa.
Jos lupaa ei myönnetä, ryhdytään toimenpiteisiin rakenteen loukkaavan osan purkamiseksi pakkokeinoin.
Aiemmin kaksi Da Nangin rakennushanketta on saanut sakkoja rakennusministeriöltä heijastavista laseista, jotka vaikuttivat tienkäyttäjiin.
Da Nangin rakennusosaston johtajan mukaan nämä kaksi rakennusta muuttivat mielivaltaisesti ulkoverhouksen värisuunnittelua. Hyväksytyssä arkkitehtisuunnitelmassa oli tarkoitus käyttää sinistä lasia, kun taas todellisuudessa sijoittajat käyttivät keltaista lasia, jonka heijastavuus oli sopimaton. Tämä arkkitehtoninen muutos on aiheuttanut reaktion yleisössä, koska se aiheuttaa häikäisyä tienkäyttäjille.
QMS Top Tower -asuntokompleksi tunnetaan nimellä Mixed-Use Building Project: Commercial and Residential To Huu Streetillä, Dai Mo Wardilla, Nam Tu Liemin alueella, Hanoissa (aiemmin tunnettu nimellä QMS Tower 2), ja sen on kehittänyt Quang Minh School Services Joint Stock Company.
QMS Top Tower sijaitsee 3 500 neliömetrin tontilla To Huu -kadulla, ja sen kokonaisinvestointi on noin 1 500 miljardia Vietnamin dongia.
45-kerroksinen projekti käsittää 490 asuntoa, joista kerrokset 1–5 on omistettu liike- ja palvelutiloille; kerros 6 on tarkoitettu yhteisötiloille; kerrokset 7–37 on asuinasuntoja; kerrokset 38–44 on hotelliasuntoja; ja kerros 45 on palveluita.
Hanke saatiin päätökseen huhtikuussa 2020, mutta neljän vuoden pysähtymisen jälkeen se tuli myyntiin vasta elokuun alussa 2024. Rakennuttaja lupasi luovuttaa talot vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä.
Nguoi Dua Tinin mukaan tätä hanketta mainostetaan tällä hetkellä 60–90 miljoonan VND:n neliömetrihinnalla, mikä tarkoittaa, että yksi asunto maksaa lähes 5–10 miljardia VND.
[mainos_2]
Lähde: https://www.nguoiduatin.vn/qms-top-tower-dat-kinh-vang-choi-mat-tiem-an-rui-ro-204240807090506379.htm
