Khanh Hoan kiinteistömarkkinoiden ratkaisemattomat pullonkaulat.

Khanh Hòan maakunnan kansankomitean puheenjohtaja Nguyễn Tan Tuan sanoi, että aiemmin maanjako ei ollut säännösten mukaista ja siksi maakunnan oli "korjattava virhe" keskusvirastojen pyynnöstä.

Song Lon matkailu- ja viihdealuehanke oli aiemmin Khanh Hoan maakunnan lisensoima "asuinmaaksi ilman asuinyksikön muodostamista".

Niinpä Tuan totesi, että hankkeiden, joita ei ole vielä aloitettu tai jotka ovat toteutusvaiheessa, osalta ensisijaisena tavoitteena on tarjota asukkaille väliaikaisia ​​asuntoja, jotta pienet lapset voivat käydä kouluja. Toissijaisille sijoittajille siirrettyjen hankkeiden osalta Khanh Hoa odottaa erillistä kansalliskokouksen päätöslauselmaa, joka perustuu politbyroon päätelmiin tarkastusten ja auditointien jälkeen jäljellä olevien kysymysten ratkaisemisesta…

"Näiden hankkeiden osalta Khanh Hòan maakunnan on odotettava keskushallinnon lausuntoa, koska se ei voi välittömästi muuttaa niitä asuinmaaksi, kun infrastruktuuri soveltuu vain turistiasunnoille", Tuan ilmoitti.

Khanh Hoan maakunta ei paini ainoastaan ​​"asunnoille sopimattomien maiden" ongelman kanssa, vaan sillä on myös vaikeuksia kerrostaloasuntohankkeiden käsittelyssä. Hiljattain, 15. heinäkuuta, kansalliskokouksen valvontavaltuuskunta, jota johti kansalliskokouksen sosiaaliasiainvaliokunnan puheenjohtaja, valvontavaltuuskunnan varajohtaja ja työryhmä nro 2:n johtaja Nguyen Thuy Anh, työskenteli Khanh Hoan maakunnan kansankomitean kanssa kiinteistömarkkinoiden hallintaa ja sosiaalisen asuntotuotannon kehittämistä koskevien politiikkojen ja lakien täytäntöönpanosta Nha Trangin kaupungissa vuosina 2015–2023.

Kokouksessa Lan Anh Co., Ltd.:n edustajat kertoivat, että vaikka heidän Nha Trang City Central -projektinsa (Phan Chau Trinh -katu, Nha Trangin kaupunki) valmistui neljä vuotta sitten, Khanh Hoan maakunnan luonnonvara- ja ympäristöosasto ei ole vielä selittänyt, miksi se ei ole myöntänyt sertifikaatteja kerrostaloasumille.

Khanh Hòan maakunnan luonnonvara- ja ympäristöosaston varajohtaja Cao Thanh Vu sanoi, että nykyiset säännökset ovat epäselviä muiden kuin asuinrakennushankkeiden sertifikaattien myöntämisehtojen ja -kriteerien osalta. "Tämä on hyvin monimutkaista ja pakottaa meidät neuvottelemaan maakunnan kansankomitean kanssa ja kysymään asiaa keskushallinnon virastoilta useita kertoja", Vu totesi.

Vun mukaan Nha Trangin keskustahankkeen viivästyminen johtuu siitä, että ennen 20. toukokuuta 2023 annetun hallituksen asetuksen nro 10/2023/ND-CP antamista, jolla muutettiin ja täydennettiin useita maankäyttölain täytäntöönpanoa ohjaavia asetusten pykäliä, luonnonvara- ja ympäristöministeriöllä ei ollut perustaa asian ratkaisemiseksi. Asetuksen nro 10/2023/ND-CP soveltaminen tähän hankkeeseen kohtasi myös vaikeuksia, koska hankkeen tavoitteisiin ei sisältynyt tämän tyyppisen omaisuuden myynti- tai vuokrauspolitiikkaa. Luonnonvara- ja ympäristöministeriö aikoo lähitulevaisuudessa ehdottaa maakunnan kansankomitealle sijoitustodistuksen ja sijoitustavoitteiden, mukaan lukien asuntojen myyntipolitiikan, mukauttamista, jotta jokaiselle asunnolle olisi perusta todistusten myöntämiselle.

Khanh Hòan maakunnan kansankomitean puheenjohtaja totesi, että vaikka asetus nro 10/2023/NQ-CP on annettu, Khanh Hòan maakunnalla on merkittäviä vaikeuksia myöntää omistusoikeustodistuksia maalla sijaitseville kiinteistöille (turistihuoneistoille). Lisäksi turistihuoneistojen omistusoikeustodistusten myöntämisessä on varmistettava myös hankkeen toiminta-ajan noudattaminen.

”On mahdotonta, että 40-kerroksinen rakennus, jossa on 2 000 kotitaloutta, muutettaisiin yhtäkkiä asuinalueeksi. Koska jos näin olisi, missä olisi pysäköintipaikat, miten asukkaat eläisivät ja entä terveydenhuolto ja paikalliset markkinat…?” herra Tuan huomautti todellisuudesta.

Khanh Hòan maakunnan kansankomitean kerrotaan pyytäneen toimivaltaisia ​​viranomaisia ​​kiinnittämään huomiota asiaan ja antamaan viipymättä ohjeita, jotka auttavat maakuntaa ratkaisemaan vaikeudet omistustodistusten myöntämisessä kiinteistöjen ostajille kiinteistöliiketoimintahankkeissa, jotka eivät ole asuntorakentamisen hankkeita.