TPO - Rakennusministeriön mukaan asuntojen ja omakotitalojen kauppojen määrä toisella neljänneksellä laski yleensä tämän vuoden ensimmäiseen neljännekseen ja viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Rakennusministeriön antama syy on, että asuntojen hinnat ovat jo valmiiksi korkeat ja ostajat odottavat.
Rakennusministeriö on juuri julkaissut tietoja asunto- ja kiinteistömarkkinoista toisella neljänneksellä. Useiden suurten maakuntien ja kaupunkien, kuten Hanoin ja Ho Chi Minh Cityn, tutkimusten ja koottujen raporttien mukaan asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 5–6,5 % ja 25 % vuodessa alueesta ja sijainnista riippuen. Asuntojen hintojen nousu ei näy vain uusissa hankkeissa, vaan myös monissa vanhemmissa asunnoissa, joita on käytetty useita vuosia.
"Tämä tilanne oli kuitenkin vain lyhytaikainen, ja vuosineljänneksen loppupuolella oli merkkejä hidastumisesta korkeiden hintojen ja ostajien odottavan asenteen vuoksi", rakennusministeriö arvioi.
Hanoissa useiden asuntoprojektien hinnat ovat nousseet merkittävästi, kuten Royal City ja The Pride (nousua 33 %), My Dinh Song Da - Sudico (nousua 32 %) ja Vinhomes West Point (nousua 28 %).
 |
Hanoissa asuntojen hinnat nousevat jatkuvasti. |
Joillakin vanhemmilla kaupunkialueilla, kuten Trung Hoa - Nhan Chinhissä, asuntojen hinnat ovat myös nousseet 25 %; Nam Trung Yenin uudelleensijoitettujen kerrostaloalueiden hinnat ovat nousseet 20 %…
Asunnon, jonka myyntihinta nousee hitaammin, ostajien on etsittävä kauempana kaupungin keskustasta sijaitsevia alueita, kuten Tay Mo (Nam Tu Liem), Hoai Duc, Sai Dong (Long Bien)... mutta myyntihinta on silti vähintään 3 miljardia VND.
Ho Chi Minh Cityssä asuntojen hinnat eivät myöskään ole immuuneja nousutrendille. Keskihintaisten asuntojen (hinta 35–55 miljoonaa VND/m²) pyyntihinnat nousivat 2 % ja kalliimpien asuntojen (hinta yli 55 miljoonaa VND/m²) pyyntihinnat 5 % verrattuna vuoden 2023 vastaavaan ajanjaksoon.
Myös käytettyjen asuntojen myyntihinnat Ho Chi Minh Cityssä ovat nousutrendissä, erityisesti keskustan alueella. City Garden -projektin (Binh Thanhin alue) tutkimus osoittaa keskimääräiseksi myyntihinnaksi 85 miljoonaa VND/m2, mikä on 18 % enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona. Antonia-projektissa (alue 7) ja Masteri Thao Dien -projektissa (alue 2) hinnat nousivat vastaavasti 11 % ja 10 %.
Analyyttisten raporttien mukaan asuntojen hinnat Ho Chi Minh Cityssä todennäköisesti jatkavat nousuaan lähitulevaisuudessa uusien projektien niukkuuden vuoksi.
Rakennusministeriön tilastojen mukaan toisella neljänneksellä tehtiin lähes 25 890 asunto- ja omakotitalokauppaa, mikä on 72,2 % enemmän kuin vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä ja 87,08 % enemmän kuin vuoden 2023 vastaavana ajanjaksona.
Kaupallisten asuntojen kehityksestä toisella neljänneksellä rakennusministeriö raportoi, että valtakunnallisesti valmistui 9 hanketta, jotka käsittivät noin 5 005 asuntoa. Valmiiden kaupallisten asuntohankkeiden määrä toisella neljänneksellä oli 128,5 % verrattuna vuoden 2023 vastaavaan ajanjaksoon. Hanoissa oli yksi valmistunut hanke, Hung Yenissä kolme ja Ho Chi Minh Cityssä kaksi.
Vastaavasti toisella neljänneksellä uusia lisensoituja hankkeita oli 19, joiden laajuus oli noin 10 230 asuntoa, mikä on 126,6 % enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Rakenteilla olevien asuntojen myyntiin kelpaavien hankkeiden määrä oli 50, joiden laajuus oli noin 13 167 asuntoa, mikä on 106,38 % enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Koko maassa on rakenteilla 998 hanketta, joiden laajuus on noin 437 153 asuntoa.
[mainos_2]
Lähde: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo
