Mitä maalle tapahtuu, kun ei ole enää kotitalouksia, joilla olisi myönnetty maanomistustodistus?

- Investointilaissa säädetyt taloudelliset organisaatiot, lukuun ottamatta 4 artiklan 7 momentissa tarkoitettuja tapauksia.

Uskonnolliset järjestöt, uskonnolliset järjestöt.

Vietnamissa asuvat henkilöt ja ulkomailla asuvat vietnamilaiset ovat Vietnamin kansalaisia.

Paikallinen yhteisö.

Diplomaattisia tehtäviä suorittaviin ulkomaisiin organisaatioihin kuuluvat diplomaattiset edustustot, konsulivirastot, muut Vietnamin hallituksen tunnustamat diplomaattisia tehtäviä suorittavat ulkomaiset edustustot; Yhdistyneiden Kansakuntien järjestöjen edustustot, hallitustenväliset virastot tai järjestöt sekä hallitustenvälisten järjestöjen edustustot.

Vietnamilaista alkuperää olevat ihmiset, jotka ovat asettuneet ulkomaille.

Ulkomailla rahoitetut taloudelliset organisaatiot.

Samaan aikaan vuoden 2013 maalain 5 §:ssä säädetään seitsemästä henkilöryhmästä, joiden maankäyttöoikeudet tunnustetaan, mukaan lukien:

Kotimaisiin organisaatioihin kuuluvat valtion virastot ja virastot, kansan asevoimayksiköt, poliittiset järjestöt, yhteiskunnallis-poliittiset järjestöt, taloudelliset järjestöt, yhteiskunnallis-ammatilliset järjestöt, sosiaaliset järjestöt, yhteiskunnallis-ammatilliset järjestöt, julkishallinnon organisaatiot ja muut siviilioikeudessa säädetyt organisaatiot.

Kotitaloudet ja yksityishenkilöt (jäljempänä yhdessä kotitaloudet ja yksityishenkilöt).

Yhteisö on ryhmä vietnamilaisia, jotka asuvat samalla alueella, kuten kylässä, pikkukylässä tai vastaavassa asutuksessa, ja joilla on samat tavat, perinteet tai syntyperä.

Uskonnollisiin laitoksiin kuuluvat temppelit, kirkot, kappelit, pyhäköt, moskeijat, buddhalaiset rukoussalit, luostarit, uskonnolliset koulut, uskonnollisten järjestöjen päämajat ja muut uskonnolliset tilat.

Diplomaattisia tehtäviä suorittaviin ulkomaisiin organisaatioihin kuuluvat diplomaattiset edustustot, konsulivirastot, muut Vietnamin hallituksen tunnustamat diplomaattisia tehtäviä suorittavat ulkomaiset edustustot; Yhdistyneiden Kansakuntien järjestöjen edustustot, hallitustenväliset virastot tai järjestöt sekä hallitustenvälisten järjestöjen edustustot.

Ulkomailla asuviin vietnamilaisiin sovelletaan kansalaisuuslakeja.

Ulkomaisilla sijoituksilla toimiviin yrityksiin kuuluvat kokonaan ulkomaalaisomistuksessa olevat yritykset, yhteisyritykset ja vietnamilaiset yritykset, joissa ulkomaiset sijoittajat ostavat osakkeita, fuusioituvat tai hankkivat omistuksia sijoituslain mukaisesti.

Voidaan nähdä, että kotitalouksia ei enää pidetä maankäyttäjinä. Siksi maanomistustodistuksia ei enää myönnetä kotitalouksille kuten ennen.

Mitä pitäisi tehdä kotitalouksille jo myönnetyille maanomistustodistuksille?

Vuoden 2024 maalain 256 §:n 4 momentissa todetaan selvästi, että ennen 1. elokuuta kotitalouksien edustajille myönnetyt maankäyttöoikeustodistukset, asunnon omistustodistukset ja muiden maahan liittyvien omaisuuserien omistustodistukset voidaan myöntää uudelleen, jos maankäyttöoikeutta jakavat kotitalouden jäsenet niin haluavat, ja kaikkien maankäyttöoikeutta jakavien jäsenten täydelliset nimet kirjataan.

Maankäyttöoikeuksia jakavien kotitalouden jäsenten, joiden nimet kirjataan maankäyttötodistukseen, tunnistaminen perustuu näiden jäsenten keskinäiseen sopimukseen, ja he ovat asiasta oikeudellisesti vastuussa.

Lisäksi vuoden 2024 maalain 259 §:ssä säädetään, että tapauksissa, joissa valtio osoittaa tai vuokraa maata kotitalouksille hyväksytyn korvaus-, tuki- ja uudelleensijoittamissuunnitelman toteuttamiseksi, maankäyttöoikeutta omaavien kotitalouden yksittäisten jäsenten on oltava erikseen lueteltuja maankäyttö- tai vuokrasopimuksessa.

Kotitaloudet, joille valtio on myöntänyt maata ilman maankäyttömaksuja, maata maankäyttömaksuineen tai jotka ovat vuokranneet maata ennen 1. elokuuta, voivat jatkaa maan käyttöä jäljellä olevan maankäyttöajan. Maankäyttöajan päätyttyä maankäyttöä jatketaan myöntämällä maata tai vuokraamalla se kyseisen kotitalouden jäsenille.