Rakennusministeriön asunto- ja kiinteistömarkkinoita koskevan toisen neljänneksen raportin mukaan Hanoissa ja Ho Chi Minh Cityssä asuntojen hinnat nousivat keskimäärin 5–6,5 % ja 25 % vuodentakaiseen verrattuna alueesta ja sijainnista riippuen. Huomionarvoista on, että asuntojen hintojen nousu ei näkynyt ainoastaan uusissa hankkeissa, vaan myös monissa vanhemmissa asunnoissa, joita oli käytetty useita vuosia.
Tämä tilanne kesti kuitenkin vain lyhyen aikaa ja osoitti hidastumisen merkkejä vuosineljänneksen loppua kohden korkeiden hintojen ja ostajien odottavan asenteen vuoksi.
Hanoissa merkittäviä hinnannousuja nähneitä asuntohankkeita ovat muun muassa: Royal City (nousu 33 %), The Pride (nousu 33 %), My Dinh Song Da - Sudico (nousu 32 %) ja Vinhomes West Point (nousu 28 %).
Havainnollistava kuva. (Lähde: ST)
Joillakin vanhemmilla kaupunkialueilla, kuten Trung Hoa - Nhan Chinhissä, asuntojen hinnat ovat myös nousseet 25 %; Nam Trung Yenin uudelleensijoitettujen kerrostaloalueiden hinnat ovat nousseet 20 %…
Rakennusministeriön mukaan hintojen noustessa asuntojen ja omakotitalojen kauppojen määrä toisella neljänneksellä laski yleensä ensimmäiseen neljännekseen verrattuna. Tarkemmin sanottuna asuntojen ja omakotitalojen kauppojen määrä oli 72,2 % ensimmäiseen neljännekseen verrattuna ja 87,08 % vuoden 2023 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
Asuntomarkkinoiden nopea hintojen nousu on johtanut myös omakotitalojen, projektien rivitalojen ja jopa olemassa olevien asuinalueiden hintojen nousuun.
Hanoissa joidenkin projektien keskimääräinen myyntihinta vaihteli ylöspäin edellisen vuosineljänneksen kuukausiin verrattuna, kuten: Iris Garden (Nam Tu Liemin alue) nousi noin 7,7 % (242,7 miljoonaan VND/m²), Vinhomes Riverside (Long Bienin alue) nousi noin 9,4 % (244,7 miljoonaan VND/m²),...
Ho Chi Minh Cityssä joidenkin projektien keskimääräinen myyntihinta nousi myös edellisen vuosineljänneksen kuukausiin verrattuna, kuten: Precia Riverside (alue 2) nousi noin 8,6 % (203,8 miljoonaan VND/m2), Villa Riviera (alue 2) nousi noin 6,6 % (385,0 miljoonaan VND/m2) ja River Park (alue 9) nousi noin 6,2 % (111,4 miljoonaan VND/m2)...
Tonttisegmentissä transaktiovolyymi jatkoi nousuaan toisella neljänneksellä ja oli 127,9 % ensimmäiseen neljännekseen verrattuna ja 185,8 % vuoden 2023 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
Toisella neljänneksellä koko maassa oli yhdeksän kaupallista asuntohanketta, joiden laajuus oli noin 5 005 asuntoa. Hankkeiden määrä on 90 % suurempi kuin vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä ja 128,57 enemmän kuin vuoden 2023 vastaavana ajanjaksona. Tarkemmin sanottuna pohjoisessa oli kuusi hanketta, keskiosassa yksi ja etelässä kaksi.
Uusia luvan saaneita hankkeita on 19, joiden laajuus on noin 10 230 asuntoa, ja rakenteilla olevia asuntoja voidaan myydä 50 hankkeessa, joiden laajuus on noin 13 167 asuntoa.
[mainos_2]
Lähde: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
