Kiinteistöalan yritykset kamppailevat edelleen kassavirtavaikeuksien kanssa.

DIC Corp:n liikevaihto oli vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana 2,2 kertaa suurempi kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona ja nousi 822 miljardiin Vietnamin dongiin. Rahoitustoiminnan liikevaihdon jyrkän laskun vuoksi verojen jälkeinen voitto oli kuitenkin vain lähes 4 miljardia Vietnamin dongia, mikä on 95 % vähemmän kuin vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla.

Vaikka liiketoiminnan kehitys oli toisen neljänneksen positiivista, DIC Corp:n taloudellinen tilanne paljastaa jatkuvia kassavirtavaikeuksia. Liiketoiminnan kassavirta on negatiivinen, yli 1 210 miljardia VND:tä. Tämä on jyrkkä kasvu verrattuna viime vuoden vastaavan ajanjakson negatiiviseen 108,4 miljardiin VND:hen. Lisäksi yhtiön investointien kassavirta oli negatiivinen 659 miljardia VND:tä, kun taas sen rahoituksen kassavirta oli positiivinen 1 162 miljardia VND:tä, mikä johtui pääasiassa lisääntyneestä lainanotosta liiketoiminnan kassavirtavajeen kattamiseksi.

Vastaavasti Century Real Estate Joint Stock Companyn (Cenland - koodi: CRE) konsolidoitu nettoliikevaihto vuoden 2024 toisella neljänneksellä oli 333,5 miljardia Vietnamin dongia, mikä on 17 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Lasku johtui pääasiassa kiinteistönvälityksestä ja sijoituksista.

Cenland raportoi toisella neljänneksellä 8,6 miljardin VND:n nettotuloksen, mikä on 13 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Ensimmäisellä vuosipuoliskolla yhtiön nettoliikevaihto oli 827 miljardia VND, mikä on 82 % enemmän, ja verojen jälkeinen voitto oli 16 miljardia VND, mikä on 11,5 kertaa enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona.

Cenlandin kassavirtalaskelmassa todettiin myös, että yhtiöllä on edelleen vaikeuksia kassavirran kanssa; vuoden ensimmäisten kuuden kuukauden aikana Cenlandin liiketoiminnan nettokassavirta oli -50,4 miljardia VND:tä, kun se viime vuoden vastaavana aikana oli -55,6 miljardia VND.

Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Companyn (TTC Land - koodi: SCR) konsolidoitu nettoliikevaihto vuoden 2024 toisella neljänneksellä oli 75,2 miljardia Vietnamin dongia, mikä on 9,6 % enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Tämän ajanjakson voitto verojen jälkeen oli vain 944 miljoonaa Vietnamin dongia, mikä on 76 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavan ajanjakson alhainen taso.

TTC Landin liikevaihto oli vuoden ensimmäisellä puoliskolla 144 miljardia Vietnamin dongia, mikä on 3,7 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Voitto ennen veroja oli 16,1 miljardia Vietnamin dongia, mikä on 15,8 % enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona, mutta voitto verojen jälkeen laski 3,4 % 5,7 miljardiin Vietnamin dongiin.

TTC Landin liiketoiminnan kassavirta oli edelleen negatiivinen 15,5 miljardia VND, mikä on merkittävä parannus verrattuna viime vuoden vastaavan ajanjakson negatiiviseen 1 150 miljardiin VND:hen.

Taseco Real Estate Investment Joint Stock Companyn (Taseco Land - koodi: TAL) nettotulos oli 599 miljardia VND vuoden 2024 toisella neljänneksellä, mikä on kaksinkertainen viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Muiden tulojen jyrkän laskun ja verokulujen merkittävän kasvun vuoksi Taseco Landin verojen jälkeinen voitto toisella neljänneksellä oli kuitenkin vain 6,4 miljardia VND, kun se viime vuoden vastaavana ajanjaksona oli 17,2 miljardia VND.

Yhtiön nettotulos vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana oli 908 miljardia Vietnamin dongia, mikä on 81 % enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona; verojen jälkeinen voitto oli 16,6 miljardia Vietnamin dongia, mikä on 4,6 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona.

Merkillepantavaa on, että Taseco Landin liiketoiminnan nettokassavirta vuoden ensimmäisten kuuden kuukauden aikana oli -178 miljardia VND:tä, kun se viime vuoden vastaavana ajanjaksona oli -426 miljardia VND.

Nam Long Investment Corporation (Nam Long Group - pörssikoodi: NLG), merkittävä kiinteistökehittäjä Etelä-Vietnamissa, kirjasi epäsuotuisat liiketoiminnan tulokset. Vuoden 2024 toisella neljänneksellä yhtiön nettoliikevaihto oli 252 miljardia Vietnamin dongia ja verojen jälkeinen voitto 160 miljardia Vietnamin dongia, mikä on 73,5 % ja 31 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona.

Nam Longin liikevaihto oli vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana 457 miljardia Vietnamin dongia ja voitto verojen jälkeen 94,8 miljardia Vietnamin dongia, mikä on 61,5 % ja 62 % vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona. Näillä tuloksilla kiinteistöyhtiö on saavuttanut koko vuoden liikevaihtosuunnitelmastaan ​​vain 7 % ja voittosuunnitelmastaan ​​11,5 %.

Vaikka Nam Long on kannattava, sillä on suuri ongelma, sillä sen liiketoiminnan nettokassavirta oli negatiivinen, lähes 851 miljardia Vietnamin dongia vuoden ensimmäisellä puoliskolla, kun se viime vuoden vastaavana aikana oli 1 127 miljardia Vietnamin dongia.

Lisäksi useat muut kiinteistöyhtiöt kohtasivat kassavirtavaikeuksia ja niiden liiketoiminnan nettokassavirta oli negatiivinen vuoden ensimmäisten kuuden kuukauden aikana. Esimerkiksi: Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (koodi: KHG) kirjasi negatiivisen 93 miljardin VND:n tuloksen; Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (koodi: NTL) kirjasi negatiivisen 128 miljardin VND:n tuloksen; Khang Dien House Investment and Business Joint Stock Company (koodi: KDH) kirjasi negatiivisen 2,5 miljardin VND:n tuloksen…