Harkitse kielteisiä vaikutuksia köyhiin.

Kaupungin isänmaan rintaman komitean varapuheenjohtaja ilmaisi toiveensa siitä, että uusi maan hinnasto nopeuttaisi korvausten ja maan raivausta monissa kaupungin hankkeissa, kuten Kehätie 3:ssa, Xuyen Tam -kanavassa ja Doi-kanavassa... "Uudet hinnat ovat lähempänä markkinahintoja ja todennäköisemmin saavuttavat yleisön yksimielisyyden, koska kaikkien tuki- ja korvaustasot nousevat. Valtion budjetista rahoitettavat keskeiset hankkeet ja työt etenevät aikataulussa ja viivästyksiä vältetään", Thuy korosti.

Lisäksi uuden maan hinnaston soveltaminen edistää kaupungin sosioekonomista kehitystä ja varmistaa avoimemmat markkinat. Se korjaa nykyisen maan hinnaston puutteet ja varmistaa, että kansalaiset täyttävät maahan liittyvät taloudelliset velvoitteensa oikeudenmukaisesti.

Lakimies Truong Thi Hoa nosti esiin, että vaikka maan hinnankorotukset ovat selvästi säänneltyjä ja välttämättömiä, kysymys kuuluu, miten niitä korotetaan asianmukaisesti. Laillisuuden varmistamiseksi lakimies Hoa ehdotti, että kaupungin kansanneuvoston tulisi hyväksyä korotus ja että kaikkien korotusten tulisi noudattaa etenemissuunnitelmaa ja sisältää perusteellisen tutkinnan, jossa kuunnellaan asianosaisten kansalaisten ja yritysten mielipiteitä.

Valtion ja kansan etujen on oltava yhdenmukaisia.

Ho Chi Minh Cityn asianajajaliiton varajohtaja, lakimies Nguyen Van Hau, toivoo, että tarkistettu maan hinnasto yhdenmukaistaa valtion, maankäyttäjien ja sijoittajien edut.

Asianajaja Hau ehdotti, että päätöksen 02/2020 korvaavan päätöksen antamisen ajoitusta on harkittava huolellisesti. Haun mukaan ehdotettu sisältö ei ole kansalaisten ja yritysten näkökulmasta todellisuuden mukainen ja aiheuttaa taloudellista painetta erityisesti esikaupunkialueilla, joilla on tarpeen muuttaa maankäyttöä maatalousmaasta asuinmaaksi, jotta maata voidaan jakaa lasten kesken ja luoda vakaa toimeentulo. Hau väitti, että monilla perheillä, sukupolvien ajan, esimerkiksi Binh Chanhin ja Cu Chin alueilla, ei vieläkään ole riittävästi varoja maan jakamiseen ja sen käytön muuttamiseen jaettavaksi lapsilleen. Jos luonnos pannaan täytäntöön, maan hinnat voivat monilla alueilla kymmenkertaistua, mikä aiheuttaa vaikeuksia ihmisille.

Lisäksi nousevat maan hinnat johtavat investointikustannusten nousuun, mikä vähentää yritysten kannustimia investoida hankkeisiin ja saa sijoittajat epäröimään. Nousevat maan hinnat johtavat myös korkeampiin korvauskustannuksiin, minkä vuoksi sekä julkiset että yksityiset investointihankkeet kohtaavat nousevia panoskustannuksia ja luovat painetta maan hintojen nousulle entisestään.

"Tämä johtaa hyödykkeiden hintojen nousuun, mikä vaikuttaa haitallisesti sosiaalisen asuntotuotannon hankkeisiin, kun yritykset hankkivat maata näitä hankkeita varten. Siksi tarvitaan enemmän aikaa sopeutumiseen ja uuden maan hinnaston täytäntöönpanon vaikutusten kattavaan arviointiin", asianajaja Hau kommentoi.

Ho Chi Minh Cityn apulaisylitarkastaja Tran Dinh Tru totesi, että nykytilanteessa maan hintoja ei pitäisi korottaa lain edellyttämällä tavalla. Sen sijaan nykyistä maan hinnastoa sovelletaan 31. joulukuuta 2025 asti. Tänä aikana tarvitaan perusteellinen selvitys tarkan maan hinnaston laatimiseksi.

Ho Chi Minh Cityn luonnonvara- ja ympäristöosaston johtajan Nguyen Toan Thangin mukaan uuden maan hinnaston luonnos valmisteltiin ja tarkastettiin perusteellisesti. Julkaistuna siinä on monia myönteisiä ja joitakin vähemmän myönteisiä puolia. Tämän konferenssin jälkeen luonnonvara- ja ympäristöosasto kuitenkin kokoaa kaiken palautteen ja kehottaa kaupungin johtoa yhdessä asiaankuuluvien osastojen kanssa harkitsemaan ja päättämään asiasta pian.

Konferenssissa piirien ja maakuntien edustajat antoivat tärkeää palautetta.

Tarkemmin sanottuna piirin 10 kansankomitea pyysi luonnonvarojen ja ympäristön ministeriötä koordinoimaan toimiaan piirien ja piirikuntien kansankomiteoiden kanssa sekä Thu Ducin kaupunkia neuvomaan Ho Chi Minh Cityn kansankomiteaa maan hinnaston mukauttamisessa kunkin piirin ja piirikunnan määräysten mukaisesti, joissa on maapohjainen uudelleenasutus, vastaamaan kunkin paikkakunnan todellista tilannetta.

Samaan aikaan Binh Chanhin piirin kansankomitea ehdotti, että asuinmaan osalta tarvitaan kattava arviointi maan hinnaston laatimiseen vaikuttavista tekijöistä, jotta kaupunki voi julkaista sopivan maan hinnaston. Maatalousmaan osalta Binh Chanhin piiri ei luokittele maata hallinnollisen yksikön mukaan, vaan määrittää maan hinnat sijainnin ja maan hinnastossa lueteltujen teiden perusteella.