Viimeisimmät kiinteistöuutiset: Länsi-Hanoin asunnot johtavat markkinoita Ba Riassa.

Laaja asuntotarjonta yhdistettynä edulliseen maantieteelliseen sijaintiin, yhteenliitettyyn liikennejärjestelmään ja hyvin suunniteltuun pohjaratkaisuun on syy siihen, miksi Vinhomes Smart Citystä on tullut Hanoin asuntomarkkinoiden keskipiste.

Ba Ria - Vung Tau huutokauppaa yhdeksän ensiluokkaista tonttia.

Ba Ria - Vung Taun maakunnan kansankomitea on juuri julkistanut listan yhdeksästä maa-alueesta, joiden maankäyttöoikeudet myydään huutokaupalla tänä vuonna. Maakunnan maarahaston kehityskeskus järjestää huutokaupan.

Tarkemmin sanottuna Vung Taun kaupungissa sijaitsevat Thang Tamin kaupunginosassa sijaitseva entinen turistimarkkina-alue, jonka pinta-ala on yli 2,9 hehtaaria; 13,8 hehtaarin alue Nghinh Phongin niemellä, kaupunginosassa 2; Vung Tau International Medical Innovation Co., Ltd:ltä, kaupunginosasta 11, vallattu maa; 76,7 hehtaarin alue 3/2-kadun kaupunkialueella kaupunginosissa 10 ja 11; sekä 1,4 hehtaarin alue (makean veden katkarapujen viljelyyn) Thang Tamin kaupunginosassa. Näiden tonttien kokonaispinta-ala on lähes 99 hehtaaria, ja ne on suunniteltu kaupallisiin palveluihin, terveydenhuoltoon ja asuinkäyttöön.

Long Dienin alueella on 0,68 hehtaarin tontti, joka on vallattu Thanh Chi Joint Stock Companylta, 0,71 hehtaarin tontti, joka on vallattu Long Hain merenelävävarastolta, ja 1,11 hehtaarin tontti, joka on vallattu Vietnam Sugar Corporation II:lta. Kaikki kolme tonttia sijaitsevat Long Hain kaupungissa ja ne on kaavoitettu kaupalliseen ja palvelukäyttöön.

Lopuksi, Phu Myn kaupunginosassa Phu Myssa on 1,7 hehtaarin maa-alue, joka on kaavoitettu lääketieteellisille laitoksille 200-paikkaisen sairaalahankkeen toteuttamiseksi.

Yhdeksän tontin onnistuneen huutokaupan jälkeen Ba Rian ja Vung Taun maakunnan odotetaan keräävän yli 10 000 miljardia VND:tä. Tämä on alustava hinta, joka perustuu maakunnan vuosien 2020–2024 maan hinnastoon.

Aiemmin Ba Ria - Vung Taun maakunta oli suunnitellut huutokauppaavansa tänä vuonna 41 tonttia, joiden kokonaispinta-ala on yli 110 hehtaaria. Tähän mennessä huutokauppaan on kuitenkin ilmoitettu vain 9 41 tontista.

Jos kiinteistöjen hinnat nousevat yli 20 % kolmessa kuukaudessa, hallitus puuttuu asiaan.

Uuden asetuksen mukaan, kun kiinteistökauppojen hintaindeksi vaihtelee (nousee tai laskee) yli 20 % kolmen kuukauden aikana, asiaankuuluvien ministeriöiden ja virastojen on ehdotettava toimenpiteitä markkinoiden sääntelemiseksi.

Tämä asetus on esitetty asetuksessa 96/2024/ND-CP (jäljempänä asetus 96), joka tuli voimaan 1. elokuuta.

Tämän mukaisesti rakennusministeriö toimii hallituksen ohjeiden mukaisesti tai hintaindeksien, kiinteistökauppojen volyymi-indeksien ja muiden kiinteistömarkkinoihin liittyvien sosioekonomisten indikaattoreiden ja muiden alojen tilastojen perusteella arvioidakseen kiinteistömarkkinoiden tilannetta ja ehdottaakseen toimenpiteitä kiinteistömarkkinoiden sääntelyksi.

Asetuksessa todetaan, että tutkimuksia, tilannetta arvioivien raporttien laatimista ja ehdotuksia kiinteistömarkkinoiden sääntelytoimenpiteiksi on tehtävä, kun kiinteistökauppojen hintaindeksi vaihtelee yli 20 % kolmen kuukauden aikana (nousee tai laskee) tai kun kiinteistömarkkinoilla ilmenee muita sosioekonomiseen vakauteen vaikuttavia vaihteluita.

Kiinteistömarkkinoiden sääntelytoimenpiteitä koskevan ehdotuksen osalta rakennusministeriö laatii 15 päivän kuluessa yhteistyössä muiden ministeriöiden, ministeritason virastojen ja maakuntien kansankomiteoiden kanssa tilannearvioraportin ja ehdottaa kiinteistömarkkinoiden sääntelytoimenpiteitä hallituksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi.

Rakennusministeriö ehdottaa tässä yhteydessä toimenpiteitä kiinteistömarkkinoiden sääntelyksi, jotka liittyvät kaupunkisuunnittelua, rakentamista, asuntotoimintaa ja kiinteistökauppaa koskeviin oikeuskäytäntöihin; kaupunki-, asunto- ja kiinteistökehitysohjelmiin ja -suunnitelmiin; sekä kiinteistötuotteiden rakenteeseen.

Kiinteistömarkkinoiden sääntelyyn liittyviä investointi- ja tarjouspolitiikkaa koskevia toimenpiteitä ehdottaa suunnittelu- ja investointiministeriö. Luonnonvara- ja ympäristöministeriö ehdottaa maahan liittyviä toimintalinjoja ja lakeja.

Valtiovarainministeriö ehdottaa verotukseen, rahoitukseen, arvopapereihin ja yrityslainoihin liittyviä oikeuspoliittisia toimenpiteitä.

Vietnamin valtionpankki on tehnyt luottoa koskevia lakiehdotuksia.

Maakuntien kansankomiteat tarkastelevat kuntien ja yritysten kiinteistöhankkeiden toteuttamista ja ehdottavat toimenpiteitä alueidensa kiinteistömarkkinoiden sääntelyksi.

Tämän jälkeen rakennusministeriö laati tilannearvion ja ehdotti kiinteistömarkkinoiden sääntelytoimenpiteitä hallituksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi.

Tapauksissa, joissa kiinteistömarkkinoiden sääntelytoimenpiteet ylittävät hallituksen toimivallan, rakennusministeriön on raportoitava hallitukselle, joka toimittaa ne kansalliskokoukselle ja kansalliskokouksen pysyvälle komitealle harkittavaksi ja päätettäväksi.

Kiinteistömarkkinoiden sääntely kysynnän ja tarjonnan sekä kiinteistötuotteiden rakenteen varmistamiseksi markkinoiden kunkin vaiheen mukaisesti toteutetaan myös laatimalla, toimittamalla hyväksyttäväksi ja toteuttamalla maankäyttösuunnitelmia, rakennussuunnitelmia sekä kaupunki- ja asuntokehitysohjelmia ja -suunnitelmia.

Sun Urban City -projekti kattaa 420 hehtaaria ja sen kokonaisinvestointi on noin 35 000 miljardia Vietnamin dongia. (Lähde: Sun Group)

Sun Group aloittaa 35 biljoonan Vietnamin dongin arvoisen projektin rakentamisen.

Sun Group järjesti 8. elokuuta aamulla Phu Lyn kaupungissa (Ha Namin maakunnassa) Sun Urban City -hankkeen peruskiven muuraustilaisuuden. Kyseessä on 420 hehtaarin laajuinen moderni kaupunkikehityshanke, jonka kokonaisinvestointi on noin 35 000 miljardia Vietnamin dongia. Hankkeen odotetaan muuttavan Ha Namin maakunnan kaupunkikuvaa ja edistävän alueen sosioekonomista kehitystä.

Sun Urban City, moderni kaupunkikehityshanke, sijaitsee Pohjois-Chau Giangin alueella (Phu Lyn kaupunki) – Hanoin eteläisellä portilla, vain 50 km:n päässä pääkaupungista ja 45 minuutin ajomatkan päässä. Esikaupunkilomakaupungiksi kehitetty Sun Urban City tarjoaa 1 001 palvelua, jotka tarjoavat kattavaa terveydenhuoltoa vanhuksille, kuten hoitokodin ja erikoissairaalan, runsaasti tilaa kävelyyn ja seurusteluun ystävien ja perheen kanssa sekä laajan valikoiman hauskoja ja jännittäviä viihdevaihtoehtoja nuorille ja lapsille.

Sun Urban City sijaitsee erinomaisella paikalla Ha Namin liikenneverkon sydämessä, yhdistäen tie-, rautatie- ja lentoliikenteen. Tämän modernin kaupunkikehityshankkeen rakennustiheys on vain 18 %, ja siihen kuuluu 200 hehtaaria viheralueita ja vesiaiheita sekä viiden suuren puiston kokonaisuus, jotka luovat ekologisen, korkeatasoisen ja luonnonläheisen elinympäristön.

Kätevien liikenneyhteyksien, hyvin suunnitellun infrastruktuurin ja korkealuokkaisten mukavuuksien ansiosta Sun Urban City Ha Namin odotetaan nousevan johtavaksi asuin-, rentoutumis-, viihde- ja kokemuskohteeksi Ha Namin ja Pohjois-Vietnamin asukkaille.