ترویج بازار شفاف املاک و مستغلات.

بنابراین، انتشار اسناد راهنما برای اجرای این دو قانون به موقع بود و پیشرفت، اجرا و اثربخشی آن را از اول آگوست ۲۰۲۴ تضمین می‌کرد.

چندین تحول جدید بر بازار املاک و مستغلات تأثیر گذاشته است. قانون مسکن، که از اول آگوست لازم‌الاجرا است، به مقررات همپوشانی و متناقض مربوط به رویه‌های سرمایه‌گذاری، زمین، مسکن، تجارت املاک و مستغلات و ساخت و ساز می‌پردازد و یک چارچوب قانونی روشن و شفاف برای اجرا ایجاد می‌کند. همزمان، احکام راهنما به وضوح رویه‌های اجرای پروژه را تعریف می‌کنند، فرآیندها را ساده کرده و جدول زمانی پروژه را کوتاه می‌کنند.

قانون مسکن ۲۰۲۳ با چندین آیین‌نامه در مورد توسعه مسکن تجاری، مسکن اجتماعی، مسکن اسکان مجدد و مسکن فردی اصلاح و تکمیل شده است تا شرایط مساعدی برای سازمان‌ها، مشاغل و افراد جهت مشارکت در توسعه پروژه‌ها ایجاد شود، به ویژه با افزودن مقرراتی در مورد مراحل پروژه‌های سرمایه‌گذاری مسکن مطابق ماده ۳۴ قانون مسکن؛ در عین حال، فرمان دولتی ۹۵/ND-CP سال ۲۰۲۴ به وضوح مراحل سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساخت مسکن را تصریح کرده است؛ رویه‌های اجرای پروژه‌ها ساده شده و زمان کوتاه‌تر شده است.

در مورد توسعه مسکن اجتماعی، مقررات به وضوح مسئولیت تخصیص زمین به مناطق را تعریف می‌کنند؛ و الزامات اقامت برای کسانی که مسکن اجتماعی را اجاره یا خریداری می‌کنند را کاهش می‌دهند و تنها یک شرط درآمدی باقی می‌گذارند.

سرمایه‌گذار از پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین برای کل مساحت زمین پروژه معاف است. علاوه بر این، سرمایه‌گذار ملزم به طی مراحل تعیین قیمت زمین، محاسبه هزینه‌های معاف از استفاده از زمین و اجاره زمین نیست و نیازی به درخواست معافیت از این هزینه‌ها ندارد.

با قانون ۲۰۲۳ در مورد تجارت املاک و مستغلات، مقررات دقیق و دستورالعمل‌های اجرایی، انواع محصولات و پروژه‌های املاک و مستغلاتی را که می‌توانند به تجارت تبدیل شوند، افشای عمومی اطلاعات املاک و مستغلات و شرایط درخواست برای سازمان‌ها و افرادی که در تجارت املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند، به وضوح تعریف می‌کنند...

در ماه‌های آگوست و سپتامبر، وزارت ساخت و ساز و سازمان‌های مربوطه، انتشار قوانین و مصوبات لازم‌الاجرا از اول آگوست را در تمام ۶۳ استان و شهر سراسر کشور هماهنگ خواهند کرد تا این قوانین و مصوبات را به اجرا درآورند و توسعه شفاف و سالم بازار املاک و مستغلات را ارتقا دهند.