مقاصد جذاب در منطقه شرق
آقای بین، مشاور املاک، هنگام راهنمایی مشتریان در بازدید از پروژه Vinhomes Ocean Park 2 (Ocean City) در بحبوحه رونق بخش ساختمانهای کم ارتفاع، گفت که علاقه به این پروژه اخیراً به طور قابل توجهی افزایش یافته است. از این تعداد، دو سوم سرمایهگذاران مایل به خرید یا اجاره ملک در گرند ورلد هستند. اکثر آنها گفتند که جذب "دریای" گردشگرانی شدهاند که هر هفته به آنجا هجوم میآورند.
آقای بین توضیح داد: «گرند ورلد که در پایان سال ۲۰۲۳ و تنها در عرض ۶ ماه افتتاح شد، نزدیک به ۶ میلیون بازدیدکننده را به خود جذب کرده است که معادل شهرهای توریستی معروفی مانند ها لونگ و سام سون است. این مرکز خرید دارای بیش از ۶۰۰ فروشگاه است که طیف متنوعی از محصولات و خدمات را ارائه میدهند. در طول جشنوارهها، درآمد بسیاری از فروشگاهها ماهانه تا ۳۰۰ درصد افزایش مییابد. این ارقام باعث افزایش علاقه مشتریان به این پروژه شده است.»
گرند ورلد، سفرهای تجربی بیپایانی را برای ساکنان و بازدیدکنندگان فراهم میکند.
سرمایهگذاران تجاری ارزیابی میکنند که پتانسیل سود حاصل از عملیات تجاری در گرند ورلد بسیار قابل توجه است. علاوه بر این، توسعهدهنده به طور مداوم از مستاجران و خریداران با استراتژیهای بسیار مؤثر جذب مشتری پشتیبانی میکند. در نتیجه، به جای اینکه مجبور باشد پول خود را صرف کمپینهای بازاریابی و تبلیغاتی برای جذب مشتری کند، خود توسعهدهنده مشتریان را به فروشگاههای زنجیرهای واقع در آنجا جذب میکند.
به طور خاص، Vinhomes به طور مداوم جشنوارهها و فعالیتهای تفریحی جذابی را برگزار میکند و Grand World به طور خاص و Ocean City به طور کلی را به یک مقصد جدید "حتماً بازدید" در نقشه گردشگری ویتنام شمالی تبدیل میکند. برنامههای قابل توجه شامل جشنواره خوشامدگویی تابستانی 2024، جشنواره فرهنگ کره K-day در K-Town، نمایشگاه بهاری 2024، جشنواره موسیقی Countdown، جشنواره K-Friends، مهمانی K-Hop، جشنواره سفر کره 2024 و K-Day تابستانی، نمایشهای آتشبازی و نمایش زنده روزانه پرفروش The Grand Voyage…
آقای بینه گفت: «سبک زندگی پر جنب و جوش و فعالیت تجاری شلوغ ۲۴ ساعته و ۷ روز هفته، مواردی هستند که هر سرمایهگذاری هنگام انتخاب ملک در نظر میگیرد. جریان قوی سرمایه به سمت جذابترین مقصد در بخش شرقی پایتخت نیز قابل درک است.»
سرمایهگذاری به جاهایی سرازیر میشود که «زندگی در آنها راحت، زندگی لوکس و انجام کسبوکار آسان است».
در واقع، جذابیت و پتانسیل شرق هانوی مدتهاست که توسط کارشناسان تأیید شده است. دکتر نگوین ون دین، نایب رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام، ارزیابی کرد که پروژههای شهری در مقیاس بزرگ با تمرکز بر چشمانداز و محیط زندگی، همراه با امکانات رفاهی ساکنان و توسعه قوی زیرساختها، به ایجاد ظاهری جدید و ایجاد پویایی برای بازار املاک و مستغلات در بخش شرقی پایتخت کمک کردهاند.
دکتر تران دین تین، دانشیار و مدیر سابق موسسه اقتصاد ویتنام، نیز با همین دیدگاه معتقد است که منطقه شرقی، اگرچه دیرتر به این عرصه وارد شده است، اما از نظر زیرساختهای حمل و نقل، منابع زمینی و سازوکارهای توسعه قوی بازار املاک و مستغلات، مزایای فراوانی دارد. این منطقه نویدبخش مکانی عالی برای جذب تعداد زیادی از سرمایهگذاران خواهد بود.
آقای تین تأکید کرد: «به طور خلاصه، شرق ویتنام به سرعت به مقصدی ایدهآل در نقشه سرمایهگذاری در بازار املاک و مستغلات هانوی تبدیل خواهد شد. موقعیت شرق ویتنام در حال شکلدهی به استاندارد یک منطقه شهری مدرن برای پایتخت و به طور گستردهتر، برای مناطق کلیدی ویتنام شمالی و کل کشور است.»
جریان سرمایهگذاری در Vinhomes Ocean Park 2 و Vinhomes Ocean Park 3 پس از آنکه هر دو پروژه عظیم مجوز فروش خانه به خارجیها را دریافت کردند، افزایش یافت.
از ابتدای سال ۲۰۲۴، بازار املاک و مستغلات شاهد افزایش سرمایهگذاری محتاطانه و دقیق بوده است. به گفته کارشناسان، رکود قبلی باعث شده است که سرمایهگذاران نگرشی محتاطانه و کاوشگرانه اتخاذ کنند. رفتار خرید و فروش سرمایهگذاران حول عواملی مانند قیمت و سودآوری، پتانسیل جریان نقدی، جنبههای قانونی و توسعهدهنده میچرخد. بنابراین، پروژههایی با اسناد قانونی کامل، برآورده کردن نیازهای واقعی و مناسب برای استفاده مسکونی و تجاری برای بهینهسازی سود، مانند اوشن سیتی، مقاصد جذابی برای سرمایهگذاری هستند.
سرمایهگذار فان تان هونگ (منطقه دونگ دا، هانوی)، که نزدیک به 20 سال تجربه در بازار املاک و مستغلات دارد، تأیید میکند که هر جا جریانی از مردم وجود داشته باشد، جریانی از پول نیز وجود دارد. مکانی مانند اوشن سیتی، که به عنوان "مکانی راحت برای زندگی - سبک زندگی لوکس - فرصتهای تجاری آسان" در نظر گرفته میشود، یک مکان سرمایهگذاری پایدار است که با گذشت زمان ارزش آن افزایش خواهد یافت.
بسیاری از سرمایهگذاران، املاک و مستغلات گرند ورلد را دارای پتانسیل خوبی برای حفظ سرمایه و بازگشت سرمایهای میدانند که هر ساله به طور پیوسته در حال افزایش است.
اوشن سیتی با تبدیل شدن به مقصدی در نقشه گردشگری شمال با میلیونها گردشگر و جامعهای رو به رشد که برای زندگی و تجارت به آنجا نقل مکان میکنند، با ترکیب بینظیر ارزشهای مسکونی و سرمایهگذاری، مزایای دوگانهای را که به مالکان ارائه میدهد، به نمایش میگذارد. این دو ارزش مکمل یکدیگر هستند و رشد جریان نقدی و سود سرمایه را تحریک میکنند.
منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/luc-keo-thu-hut-gioi-dau-tu-ve-phia-dong-thu-do-20240802114455091.htm
