Al hablar en la sesión inaugural del Comité Permanente de la Asamblea Nacional en la tarde del 8 de enero, el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, pidió a los delegados que se centraran en tres cuestiones principales del borrador para continuar completando el expediente, presentarlo a la Asamblea Nacional para comentarios y aprobación en la sesión extraordinaria de apertura el 15 de enero.

Una de ellas es la adquisición de terrenos para implementar proyectos de vivienda comercial, proyectos mixtos de vivienda comercial y de servicios. En segundo lugar está el método de valoración de la tierra, la autoridad y la responsabilidad para elegir el método de valoración de la tierra. El tercero es el proyecto de crear un fondo de tierras, un fondo de desarrollo de tierras y convertir el uso de la tierra en fines distintos.

Según el Sr. Vuong Dinh Hue, se trata de un proyecto de ley muy importante, con profundos impactos en todos los aspectos de la economía, la sociedad, las personas y la comunidad empresarial a corto y largo plazo. El organismo de redacción y revisión ha preparado el documento con mucho cuidado y detalle, pidiendo opiniones de expertos y científicos en numerosas ocasiones; organizó una consulta pública con 12 millones de comentarios.

El Comité Permanente de la Asamblea Nacional también emitió opiniones oficiales en cinco ocasiones. El Presidente y los Vicepresidentes de la Asamblea Nacional, junto con el Primer Ministro y los Viceprimeros Ministros, también mantuvieron numerosas sesiones de trabajo con agencias sobre diversos contenidos del proyecto. "Hasta ahora, el proyecto de ley está prácticamente finalizado, institucionalizado y refleja el espíritu de la Resolución 18 del Comité Central, la Constitución y la plataforma del Partido", afirmó el Sr. Hue.

Previamente, en la mañana del 22 de noviembre de 2023, la Asamblea Nacional acordó ajustar el plazo de aprobación del proyecto de Ley de Tierras revisada de la sexta sesión a la sesión más cercana. En ese momento, el proyecto de ley tenía 14 puntos con dos opciones para solicitar la opinión de la Asamblea Nacional. El tema que recibió más comentarios de los expertos y de los delegados de la Asamblea Nacional y que tuvo que ser revisado continuamente a través de los borradores fue la adquisición de tierras por parte del Estado (artículos 79, 126 y 128).

El proyecto presentado a la Asamblea Nacional en la sexta sesión diseña dos opciones para proyectos de vivienda comercial y proyectos mixtos de vivienda, comercio y servicios. Una de ellas es estipular que estos proyectos estén sujetos a la recuperación estatal por subasta de derechos de uso de tierras y licitación de selección de inversionistas. En segundo lugar, los proyectos deben tener criterios y condiciones específicos en los casos en que el Estado recupere tierras para el desarrollo socioeconómico en beneficio de los intereses nacionales y públicos.

En la resolución de la sesión jurídica del 5 de enero de 2024, el Gobierno solicitó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente diseñar regulaciones sobre la transferencia de terrenos para la construcción de viviendas comerciales en la dirección de la autonegociación entre personas y empresas, asegurando el cumplimiento de la Resolución 18 del Comité Central y la realidad.

El Gobierno también solicitó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que estipulara claramente en el proyecto de revisión de la Ley de Tierras el método para determinar los precios de las tierras; casos, condiciones de aplicación de los métodos de valoración. El Gobierno especificará en detalle el contenido de la valoración de las tierras, garantizando la claridad, publicidad, transparencia y armonía de intereses entre el Estado, los usuarios de la tierra y los inversionistas.

La sesión extraordinaria de la XV Asamblea Nacional está prevista que dure tres días, iniciándose el 15 de enero y dividiéndose en dos fases. Los primeros delegados de las agencias de diseño (del 15 de enero a la mañana del 17 de enero) escucharon presentaciones, informes y discutieron los proyectos de ley sobre Instituciones de Crédito (enmendado), Tierras (enmendado); Resolución sobre mecanismos y políticas específicas para eliminar obstáculos y acelerar la implementación de los Programas Nacionales de Objetivos; Planificación espacial marina nacional. Sesión bidireccional el 19 de enero de 2024 para aprobar leyes, resoluciones y cerrar la sesión.

Son Ha