La conferencia tiene como objetivo implementar activamente el Despacho Oficial del Primer Ministro No. 993/CD-TTg, revisar y evaluar la situación específica del mercado inmobiliario y el crédito inmobiliario, discutir y acordar medidas activas para eliminar las dificultades para las empresas, los proyectos inmobiliarios y las dificultades y obstáculos de los bancos comerciales en las actividades de crédito inmobiliario.

Según el informe del Banco Estatal de Vietnam, desde principios de 2023, el sector bancario ha garantizado la liquidez y ampliado los límites de crédito desde principios de año; Reducir continuamente las tasas de interés operativas del Banco Estatal de Vietnam en 4 veces; Ordenar a las instituciones de crédito que reduzcan los costos para disminuir las tasas de interés de los préstamos a fin de apoyar a las empresas en la recuperación y el desarrollo de la producción y los negocios;

Al mismo tiempo, el Banco Estatal ha emitido una política para reestructurar los términos de pago de la deuda y mantener el grupo de deuda (Circular 02/2023/TT-NHNN; Eliminación de dificultades para el mercado de bonos (Circular 03/2023/TT-NHNN); Gestionar el crédito para satisfacer las necesidades de capital para la producción y los negocios de manera oportuna, atendiendo las necesidades de vida y consumo legítimo de las personas y las empresas.

El Banco Estatal también ordenó a las entidades crediticias diversificar los productos y servicios bancarios, simplificar, cotizar públicamente y transparentar los procedimientos y procesos de préstamos; Promover la implementación de programas de crédito al consumo, Programas de Vinculación Banco-Empresa en 63 provincias y ciudades del país y conferencias especializadas de crédito.

Las conferencias regionales de crédito tienen como objetivo eliminar rápidamente las dificultades y obstáculos en el acceso a las fuentes de crédito bancario... Como resultado, al 31 de octubre de 2023, el crédito para la economía alcanzó más de 12,8 millones de billones de VND, un aumento del 7,39% en comparación con el final de 2022.

Para el sector inmobiliario, el Banco Estatal incentiva a las entidades crediticias a concentrar el capital en segmentos de vivienda comercial de bajo costo, vivienda social y vivienda para trabajadores; Al mismo tiempo, controlar los riesgos crediticios en el sector empresarial inmobiliario para promover el desarrollo sano y sostenible del mercado inmobiliario.

Al 30 de septiembre de 2023, el saldo crediticio total pendiente del sector inmobiliario de las instituciones de crédito alcanzará los 2,74 billones de VND, un aumento del 6,04% en comparación con el 31 de diciembre de 2022, lo que representa el 21,46% de la deuda total pendiente con la economía. De los cuales, el crédito inmobiliario destinado a fines de consumo/autoconsumo representa el 64% y los préstamos vigentes para actividades de negocio inmobiliario representan el 36% del crédito inmobiliario vigente.

Sin embargo, en los primeros 9 meses del año, el crédito empresarial inmobiliario tuvo una tasa de crecimiento mayor que la tasa de crecimiento del crédito general y el mismo período del año anterior. Esto demuestra que las soluciones y esfuerzos del Gobierno, el sector bancario, ministerios, sucursales y localidades para eliminar las dificultades y obstáculos del mercado inmobiliario están siendo gradualmente efectivos. Además, las entidades crediticias también están ofreciendo activamente préstamos de acuerdo con los programas de vivienda del Gobierno y del Primer Ministro.

En la actualidad, el mercado inmobiliario aún enfrenta muchas dificultades y desafíos, incluidos muchos problemas y obstáculos de larga data, como problemas con el sistema de procedimiento legal relacionado con la tierra, la planificación y la inversión en construcción; Desequilibrio entre oferta y demanda por segmentos, exceso de viviendas de alta gama y villas mientras que la vivienda social y la vivienda de bajo coste siguen siendo limitadas; La demanda del mercado en algunos segmentos está cayendo drásticamente;

La capacidad financiera de las empresas todavía es limitada y depende principalmente de fuentes externas de capital, como préstamos, bonos y la movilización de compradores de vivienda; Otros canales de movilización de capital no han sido realmente eficaces, especialmente el mercado de capitales (mercado de bonos corporativos, mercado de valores), que tiene algunos problemas y no se ha desarrollado en consonancia con su papel de proporcionar capital a mediano y largo plazo para la economía; Los precios de la vivienda son altos en comparación con la capacidad financiera y los ingresos de muchas personas...

Para contribuir a promover el desarrollo sano y sostenible del mercado inmobiliario, muchas opiniones en la Conferencia dijeron que es necesario implementar soluciones integrales con la coordinación de muchos ministerios, ramas y localidades para continuar atendiendo y resolviendo los problemas procesales legales en el sector inmobiliario; desarrollar mercados de capitales de mediano y largo plazo; Al mismo tiempo, continuar cumpliendo las tareas asignadas por el Primer Ministro en documentos como la Resolución 33/NQ-CP y el Despacho Oficial No. 993/CD-TTg.

En cuanto al sector bancario, en el futuro, siguiendo de cerca la dirección del Gobierno y del Primer Ministro, el Banco Estatal continuará administrando de manera proactiva, flexible y sincrónica los instrumentos de política monetaria, coordinándose estrechamente con la política fiscal y otras políticas macroeconómicas para controlar la inflación, estabilizar la macroeconomía y contribuir a promover la recuperación económica.

En el futuro, el Banco Estatal continuará revisando y perfeccionando el marco legal sobre las actividades bancarias, revisará, modificará y complementará de manera proactiva las políticas y regulaciones legales sobre las actividades bancarias de acuerdo con la realidad.

Actualmente, el Banco Estatal de Vietnam está revisando y evaluando urgentemente la implementación de la Circular 03 y la Circular 06 para emitir rápidamente enmiendas y suplementos de acuerdo con las realidades del mercado, aumentar el acceso al capital crediticio para la economía y garantizar la seguridad del sistema de acuerdo con la dirección del Primer Ministro.

El Banco Estado continúa orientando a las entidades crediticias a implementar soluciones para mejorar el acceso al capital para empresas y personas; Continuar implementando la política de reestructuración de las condiciones de pago de la deuda y de mantenimiento de los grupos de deuda para apoyar a los clientes en dificultades de acuerdo con la Circular 02/2023/TT-NHNN.

Al mismo tiempo, el Banco Estatal monitoreará y seguirá de cerca la implementación del Programa de 120.000 billones de VND para coordinar con el Ministerio de Construcción para revisar y proponer soluciones para promover la implementación del Programa, contribuyendo a promover la inversión, la construcción y la compra de vivienda social por parte de las personas.

El Banco del Estado coordinará con ministerios y sucursales para completar la normativa legal que apoye el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario, controlando los riesgos y garantizando la seguridad en las operaciones de las instituciones crediticias. Fortalecer el trabajo y la supervisión; prevenir y combatir las violaciones de la ley en el sector bancario; Garantizar la seguridad en las operaciones de las entidades de crédito.