Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), el mercado inmobiliario minorista de alta gama en Vietnam se encuentra en un período de fuerte desarrollo con gran potencial de crecimiento, especialmente en las ciudades administradas centralmente. Los proyectos de centros comerciales y tiendas minoristas de alta gama están en continua expansión, atrayendo la atención de inversores nacionales y extranjeros.

El Ministerio de Industria y Comercio pronostica que la escala de la industria minorista de Vietnam aumentará a 350 mil millones de dólares para 2025, lo que representará el 59% del presupuesto total. Junto con el desarrollo de la industria minorista, Vietnam también está surgiendo como un destino atractivo para los inversores inmobiliarios minoristas de alto nivel con una tasa de crecimiento rápida en comparación con otros países de la región.

Se espera que el mercado inmobiliario minorista de alta gama en Vietnam continúe creciendo fuertemente a largo plazo, y los precios de alquiler anuales seguirán creciendo a tasas de dos dígitos. Uno de los factores más importantes que impulsan el mercado inmobiliario minorista de alta gama en Vietnam es el crecimiento económico estable y rápido.

Se prevé que el tamaño de la industria minorista de Vietnam aumente a 350 mil millones de dólares para 2025.

En particular, junto con el proceso de desarrollo socioeconómico, los hábitos de los consumidores vietnamitas, especialmente la generación joven, han cambiado, moviéndose cada vez más hacia experiencias de compra de alta gama. Este cambio genera una gran demanda de proyectos inmobiliarios minoristas de alta gama, contribuyendo al desarrollo de este sector.

La creciente demanda, junto con una inversión cada vez más fuerte en infraestructura urbana y comercial, también hace de Vietnam un mercado atractivo para muchas marcas minoristas internacionales. Muchas marcas de alta gama de las industrias de moda, cosméticos, electrodomésticos y alimentos de alta gama han desembarcado en Vietnam, especialmente en grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh.

El ambiente de inversión y de negocios, especialmente en el sector inmobiliario, está mejorando cada vez más con numerosas políticas para atraer inversiones así como apoyo crediticio e incentivos fiscales para proyectos de desarrollo inmobiliario minorista, especialmente proyectos enfocados en el segmento de alta gama. Se están desarrollando una serie de centros comerciales de alta gama para satisfacer los crecientes estándares de este sector.

Sin embargo, este mercado también enfrenta algunos desafíos a corto plazo. En consecuencia, a pesar de su rápido crecimiento, el espacio minorista de Vietnam todavía es modesto en términos de escala, calidad y experiencia.

El espacio minorista total en Vietnam, especialmente los centros comerciales de alta gama, todavía es relativamente modesto en comparación con otros países de la región como Tailandia, Singapur, Malasia, etc. Esto requiere que Vietnam continúe invirtiendo en infraestructura, ampliando la oferta de espacio de alta calidad y mejorando la experiencia de compra para los consumidores.

El lento crecimiento de la oferta de espacios comerciales de alta gama, mientras que la demanda de marcas y marcas comerciales internacionales aumenta constantemente, ha provocado que los precios de alquiler en las zonas centrales de la ciudad de Ho Chi Minh y Hanoi aumenten, creando una gran presión sobre los minoristas de alta gama.

La volatilidad de la economía global, la inflación y el aumento de los costos de las materias primas pueden afectar el potencial de expansión de los proyectos inmobiliarios minoristas de alta gama.

La alta inflación podría reducir el poder adquisitivo de los consumidores, lo que afectaría las ventas minoristas de alta gama. El costo de construcción y operación de centros comerciales de alta gama también aumentará, lo que presionará a los promotores inmobiliarios.

"Al mismo tiempo, la inestabilidad del mercado financiero internacional también hace que los inversores internacionales sean más cautelosos a la hora de ampliar su escala de inversión en el segmento de alta gama", comentó VARS.

Hoai Anh