Violaciones detectadas continuamente

A finales de octubre, las autoridades de la ciudad. Dien Bien Phu se coordinó con el Comité Popular del Barrio Thanh Binh y representantes del grupo residencial 1 para inspeccionar la situación actual y hacer un registro para evitar violaciones a la orden de construcción para la familia del Sr. PVT. Se sabe que la familia del Sr. T tiene un terreno bajo un contrato de arrendamiento con el Comité Popular del Barrio Thanh Binh para fines comerciales. Durante su operación, el Sr. T. amplió arbitrariamente y construyó una casa con techo de chapa ondulada en un área de 504,1 ^{metros cuadrados} sin permiso.

Tras la inspección, las autoridades determinaron que se trataba de un proyecto planificado y que las acciones del Sr. T eran ilegales, por lo que lo detuvieron y pidieron a la familia que desmantelara el proyecto.

El Sr. T. comentó: «Como no entendía las normas legales, pensé que una vez arrendado el terreno, podría construir estructuras para satisfacer las necesidades de mi negocio. Tras escuchar la explicación, comprendí que mis acciones violaban la ley. Por lo tanto, me comprometí a desmantelar las estructuras y restaurar el terreno a su estado actual. En un futuro próximo, espero que las autoridades y el gobierno local consideren y creen condiciones favorables para que mi familia pueda desarrollar su negocio mientras espera el proyecto».

Otro caso más complicado de violación de la orden de construcción, que requirió la aplicación de medidas coercitivas, es el de la familia del Sr. D.TT, grupo residencial 3, barrio de Muong Thanh. 11 de julio de 2024, Comité Popular de la Ciudad. Dien Bien Phu emitió la Decisión No. 04/QD-XPHC sobre sanciones administrativas contra el Sr. D.TT por invadir 475,7 ^{metros cuadrados de} tierras no agrícolas en áreas urbanas. En este terreno, el Sr. D.TT construyó una casa de nivel 4, un refugio temporal y cultivó árboles y cultivos.

Las autoridades determinaron que el área invadida había sido recuperada por el Comité Popular de la provincia de Lai Chau (ahora provincia de Dien Bien) de acuerdo con la Decisión No. 559/QD-UB, de fecha 12 de mayo de 2003, y en 2007, la Cooperativa Him Lam entregó la tierra a la Junta de Gestión del Proyecto de Construcción Provincial de Lai Chau para su uso en la construcción de represas, terraplenes e infraestructura para el parque ribereño de Nam Rom. Según la decisión, el Sr. D.TT fue multado con 30 millones de VND y tuvo que tomar medidas correctivas como demoler construcciones, árboles y cultivos, trasladar los activos del terreno y renovar y restaurar el terreno al mismo nivel que el terreno original antes de la infracción.

Sin embargo, el Sr. D.TT solo aceptó desmantelar los activos y estructuras en el terreno, y no aceptó entregar el sitio, por lo que el Comité Popular de la Ciudad tuvo que hacer cumplir, demoler la construcción, limpiar los árboles restantes en el terreno y entregarlo al Comité Popular del Barrio de Muong Thanh para su gestión de acuerdo con las regulaciones.

Prevenir desde el principio

Como centro político, cultural y social de la provincia, la ciudad. Dien Bien Phu tiene una población densa y una gran demanda de viviendas, lo que conduce a una situación complicada de violaciones de las órdenes de construcción, lo cual es comprensible. Según la evaluación de las autoridades, las principales violaciones cometidas por la población son: Utilizar la tierra para un fin indebido; Obras de construcción sin licencia, obras al margen de la licencia, no conformes con la planificación aprobada...

El Sr. Nguyen Kim Lan, Jefe del Equipo de Gestión del Orden Urbano de la Ciudad, declaró: «Prevenir las infracciones es difícil, ya que quienes las cometen suelen optar por días libres, fines de semana o hacerlo en secreto por la noche. La mayoría de los casos de construcción ilegal se dan en hogares con dificultades de vivienda, y las obras son el único lugar de residencia o producción, por lo que el proceso de demolición también es complicado. Mientras tanto, existen numerosos proyectos de planificación en la zona, pero no se han implementado o su implementación es lenta, lo que genera ciertos impactos en la vida de las personas y las necesidades productivas, además de dificultar la gestión».

Con la determinación de prevenir y tratar las infracciones desde el principio, de minimizarlas y corregirlas, y de poner orden en las actividades de construcción en la zona, la ciudad ha emitido recientemente muchos documentos directivos. El objetivo es reforzar las labores de inspección y tramitación para detectar y prevenir con prontitud indicios o infracciones relacionadas. Las fuerzas funcionales y los comités populares de las comunas y barrios se han coordinado bien en la inspección y supervisión de las actividades de construcción.

Con esa política, los proyectos de construcción en la zona son inspeccionados y supervisados ​​desde el inicio de la construcción hasta su finalización y puesta en funcionamiento (excepto los proyectos secretos de Estado y los proyectos de defensa y seguridad nacional). De esta manera, las infracciones administrativas se detectan y previenen rápidamente desde el momento en que surgen, minimizando la necesidad de ejercer medidas coercitivas.

Por ejemplo, en la comuna de Thanh Minh, el Comité Popular ha establecido un equipo de inspección para la gestión de tierras y el orden de construcción. Los miembros del equipo incluyen funcionarios profesionales de la comuna, representantes de 12/12 grupos residenciales y aldeas de la zona. La tarea principal del equipo es mantener actividades de inspección regulares y continuas en la zona; patrullaje cruzado o patrullaje paralelo con la policía de la ciudad. A partir de allí, detectar oportunamente los casos con indicios de violaciones para prevenirlos y abordarlos.