Ha aumentado el número de empresas inmobiliarias de nueva creación que vuelven a operar.

Según el informe sobre el mercado inmobiliario y de vivienda del segundo trimestre de 2024 del Ministerio de Construcción, en los primeros seis meses de 2024, el rendimiento del sector inmobiliario ha mejorado. Tanto el número de nuevas empresas registradas como el de las que han vuelto a operar han aumentado en comparación con el mismo período de 2023.

En concreto, el número de nuevas empresas registradas fue de 2.210 (un 1,4% más). El número de empresas que volvieron a operar fue de 1.577, un 11,4% más que en el mismo período de 2023.

En el contexto de la lenta recuperación del mercado inmobiliario, muchas empresas inmobiliarias planean ampliar su fondo de terrenos para desarrollar proyectos. La legalidad, la liquidez y las tasas de uso del suelo son los criterios principales que las empresas eligen para invertir.

Recientemente, las empresas inmobiliarias han comenzado a desarrollar estrategias para desarrollar fondos de tierras y prepararse para el período de recuperación. Las empresas son más serias y calculan sus planes, investigando el mercado para garantizar que los proyectos de terrenos limpios estén legalmente finalizados, hayan pagado la totalidad de las tasas de uso del suelo y puedan entrar en funcionamiento en los próximos años.

Las empresas que operan en el sector de arrendamiento de oficinas y complejos turísticos también buscan fondos de terrenos adecuados para sus áreas de negocio.

Respecto a la inversión extranjera directa (IED) en el sector inmobiliario, el Ministerio de Construcción dijo que al 20 de junio, el capital total de IED registrado en Vietnam, incluyendo el capital nuevo registrado, el capital registrado ajustado y el valor de las contribuciones de capital y compras de acciones por parte de inversores extranjeros, alcanzó casi 15,19 mil millones de dólares, un aumento del 13,1% respecto al mismo período del año pasado.

De los cuales, la IED desembolsada se estima en 10.840 millones de dólares, un 8,2 % más que en el mismo período del año anterior. Este es el mayor desembolso de capital de IED en los primeros seis meses del año en los últimos cinco años.

Se registraron 1.538 nuevos proyectos con licencia, con un capital registrado de 9.540 millones de dólares, lo que representa un aumento del 18,9 % con respecto al mismo período del año anterior en cuanto a número de proyectos y del 46,9 % en cuanto a capital registrado. De estos, las actividades inmobiliarias alcanzaron los 1.890 millones de dólares, representando el 19,9 %.

Si se incluye el capital registrado recientemente y el capital registrado ajustado de proyectos con licencia de años anteriores, la IED registrada en el sector inmobiliario alcanzó los 1.990 millones de dólares, lo que representa el 14,8 %. La IED realizada en Vietnam en el primer semestre de 2024 en el sector inmobiliario alcanzó los 1.000 millones de dólares, lo que representa el 9,3 %.

El Ministerio de Construcción afirmó que las cifras anteriores demuestran que Vietnam sigue siendo una región de interés y que absorbe una gran cantidad de capital de IED. Esto se debe a que la rentabilidad de la inversión en Vietnam sigue siendo atractiva.

En particular, los inversores extranjeros esperan que cuando se apliquen nuevas leyes como la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, el mercado inmobiliario de Vietnam se desarrollará de manera estable en el futuro.

Ha Anh