Reglamento relativo al examen para la concesión de licencias de corretaje inmobiliario.

Por consiguiente, los candidatos deberán completar dos partes del examen. La primera consiste en una prueba de conocimientos básicos con una serie de preguntas legales en diversos ámbitos, pero desde la perspectiva del sector inmobiliario. Esto incluye leyes relacionadas con la tierra, la inversión, el derecho civil, la notarización y el negocio inmobiliario.

A partir del 1 de agosto, los agentes inmobiliarios deberán contar con una licencia profesional. Foto: Dung Minh

Además, el examen incluye información sobre derecho mercantil; impuestos y tasas en las transacciones; prevención del blanqueo de capitales en los negocios; y gestión de infracciones administrativas en las actividades empresariales. A continuación, se presentan preguntas generales sobre el mercado; precios de venta y asesoramiento sobre valoración inmobiliaria.

A continuación, los candidatos deberán realizar una prueba de conocimientos profesionales, que incluye una descripción general de los servicios de intermediación inmobiliaria; los procesos y habilidades propios de la intermediación inmobiliaria; y la resolución de problemas en situaciones reales.

Las personas que posean un certificado válido de agente inmobiliario expedido por un país extranjero solo tendrán que realizar la prueba de conocimientos básicos, no la de conocimientos especializados.

Tenga en cuenta que los candidatos que participen en el examen deben haber completado la educación secundaria o un nivel educativo superior. Asimismo, deben poseer un certificado de finalización de un curso de formación y desarrollo profesional en corretaje inmobiliario.

Para obtener la certificación, los candidatos deben alcanzar una puntuación de 70 o superior (en una escala de 100 puntos) tanto en el examen de conocimientos básicos como en el de conocimientos especializados. Tras aprobar el examen, el corredor recibirá una licencia profesional válida en todo el país durante 5 años a partir de la fecha de emisión.

El Decreto 96/2024/ND-CP también aclara que los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central son responsables de organizar el examen y expedir las licencias de corretaje inmobiliario. Cada año, este organismo organizará al menos un examen, dependiendo del número de candidatos inscritos.

Al menos 30 días antes de la fecha del examen, el sitio web del Comité Popular provincial anunciará el plan de organización del examen, los requisitos de elegibilidad, los documentos de solicitud, la hora, el lugar y demás información necesaria relacionada con el examen.

Según la Asociación Vietnamita de Agentes Inmobiliarios (VARS), de los más de 300.000 agentes que ejercen actualmente en el sector inmobiliario, solo unos 40.000 cuentan con la licencia profesional otorgada por las autoridades. Un gran número de agentes, a pesar de haber recibido la formación adecuada, siguen sin estar licenciados.

Sin embargo, el número de agentes inmobiliarios autónomos o independientes podría disminuir a partir del 1 de agosto, fecha en que entra en vigor la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023. Según la nueva normativa, quienes ejerzan como agentes inmobiliarios deberán contar con una licencia profesional y operar dentro de una empresa de corretaje o bolsa inmobiliaria.