En la mañana del 15 de enero, el Sr. Vu Hong Thanh, Presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, en nombre del Comité Permanente de la Asamblea Nacional (NASC), presentó un informe explicando, aceptando y revisando la Ley de Tierras enmendada.

GIA HAN

Después de ser aceptado y revisado, el proyecto de ley consta de 16 capítulos y 260 artículos, con 5 artículos eliminados y 250 artículos modificados y complementados en comparación con el proyecto de ley presentado a la Asamblea Nacional en la sexta sesión. En concreto, respecto a los derechos y obligaciones de los vietnamitas residentes en el extranjero en relación con el uso de la tierra, hay opiniones que sugieren revisar y asegurar la coherencia con otras leyes como la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda. Según el Comité Permanente de la Asamblea Nacional, el proyecto de ley modifica las disposiciones en el sentido de que los vietnamitas que residen en el extranjero que tienen nacionalidad vietnamita y son ciudadanos vietnamitas tienen plenos derechos relacionados con la tierra (no sólo derechos a la tierra residencial) como los ciudadanos vietnamitas en el país (personas nacionales) y mantienen las mismas políticas que las leyes actuales para las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero. Por tanto, el proyecto de ley modifica y sustituye la frase “vietnamitas residentes en el extranjero” por la frase “personas de origen vietnamita residentes en el extranjero”, término utilizado en la Ley de Nacionalidad. En particular, respecto de la relación entre los casos de recuperación de tierras y quienes tienen derecho a usar la tierra para implementar proyectos de desarrollo socioeconómico (cláusula 6, artículo 127), el proyecto de ley se modifica para dar prioridad a quienes tienen derecho a usar la tierra. Este plan contribuye a promover la implementación de la orientación de comercialización de los derechos de uso de la tierra; Incentivar a los usuarios de tierras con derechos de uso de la tierra a realizar proyectos de inversión de acuerdo con la planificación del uso de la tierra. Sin embargo, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional solicitó al Gobierno que propusiera urgentemente regulaciones sobre tasas impositivas más altas para las personas que utilizan grandes áreas de tierra, muchas casas y especulan sobre la tierra como lo requiere la Resolución No. 18-NQ/TW para regular la diferencia en la renta de la tierra debido a la planificación estatal. Al mismo tiempo, mejorar la calidad de la evaluación de los proyectos de inversión y la aprobación de los inversores; Prevenir la corrupción y la negatividad Impedir que organizaciones e individuos acumulen tierras, obstaculizando la capacidad de otros inversionistas con la misma o mejor capacidad de acceder a la tierra. Otro punto importante es que otorgar un Certificado a hogares e individuos que utilizan tierras sin documentos sobre derechos de uso de la tierra no viola las leyes de tierras y no es un caso de asignación de tierras sin la debida autorización (Cláusula 3, Artículo 138). El proyecto de ley se modifica para estipular la consideración del reconocimiento de los derechos de uso de la tierra para hogares e individuos que utilizan tierras antes del 1 de julio de 2024. Para resolver fundamentalmente esta cuestión, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional propuso que el Gobierno tenga mecanismos y políticas para apoyar la emisión de Certificados a hogares e individuos que utilizan tierras sin documentos sobre derechos de uso de la tierra sin violar la ley, contribuyendo a mejorar la eficacia de la gestión estatal de la tierra y garantizar la validez legal de las regulaciones.

Thanhnien.vn

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