Muchos inversores inmobiliarios priorizan las ganancias e “ignoran” los derechos de los niños

Algunos inversores todavía priorizan el beneficio.

En los últimos tiempos, con el rápido desarrollo de la sociedad, han surgido numerosos apartamentos, especialmente en las grandes ciudades. Los proyectos de apartamentos han contribuido a resolver el problema de la vivienda, permitiendo que las personas, especialmente los niños, tengan el mejor hogar para desarrollarse de forma segura y saludable.

Sin embargo, además de eso, debido a que la velocidad del desarrollo es demasiado rápida, el sistema legal no puede mantener el ritmo para regular el funcionamiento y la gestión de los edificios de apartamentos desde la organización de la construcción, la inspección posterior,... ha habido accidentes trágicos.

En el debate “Identificar criterios para apartamentos seguros y felices para niños”, celebrado el 2 de agosto, el Sr. Ha Dinh Bon, vicepresidente de la Asociación de Vietnam para la Protección de los Derechos del Niño, dijo que hay tres razones que conducen a riesgos y falta de seguridad en algunos apartamentos hoy en día.

En primer lugar, desde el lado familiar, los padres tienen la responsabilidad de cuidar y criar a sus hijos, pero en realidad no tienen habilidades blandas y no prestan mucha atención ni seguimiento a sus hijos.

En segundo lugar, el diseño del apartamento, como las barandillas, las puertas de las habitaciones, etc., no garantiza la distancia ni el diseño.

En tercer lugar, se han seguido rigurosamente las normativas legales sobre la Ley de Construcción, la Ley de la Infancia y la Ley de Vivienda, pero aún quedan aspectos que deben complementarse en la nueva situación. La situación de la invasión y ocupación de áreas de juego no se ha resuelto por completo.

Hemos visto muchos incidentes desgarradores y trágicos que han afectado a niños, como niños que se quedan atrapados en ascensores, se caen de balcones o se encuentran en zonas de juegos infantiles en apartamentos con espacio limitado y falta de servicios, lo que les impide jugar. En Hanói , algunos incendios y explosiones en apartamentos han causado víctimas humanas, incluyendo niños. Todos estos casos tienen graves consecuencias, declaró el Sr. Bon.

Mientras tanto, el Dr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam y presidente de la Asociación de Corretaje de Bienes Raíces, dijo que una encuesta sobre la densidad de construcción de edificios de apartamentos en grandes áreas urbanas muestra que muchos inversores priorizan los intereses comerciales y a menudo piensan en cómo explotar la economía de manera efectiva, en lugar de centrarse en mejorar la infraestructura y construir áreas de entretenimiento para servir a la vida de las personas, especialmente a los niños.

“Los promotores y algunos inversores aún priorizan las ganancias, y la consideración de los servicios públicos aún presenta ciertas limitaciones. Muchos proyectos en zonas clave no cumplen con los requisitos de seguridad ni de espacios de juego para los niños”, afirmó el Sr. Dinh.

Según el Dr. Nguyen Van Dinh, las unidades de supervisión, inspección y examen aún no han revisado las etapas de inspección y aprobación, desde el diseño hasta las pruebas de construcción, y no han garantizado la coherencia del proyecto, lo que ha impedido que los inversores se preocupen plenamente. En el sistema de regulación del desarrollo de proyectos y la vivienda, aún faltan algunas normas e instrucciones específicas sobre seguridad infantil.

Criterios de compra de vivienda para parejas con hijos

A partir de la situación actual en los edificios de apartamentos, los expertos han elaborado el sistema de identificación más completo y exhaustivo de criterios de seguridad para niños en los apartamentos.

El Dr. Nguyen Van Dinh señala los factores que los padres deben tener en cuenta para elegir un proyecto de vivienda seguro y feliz:

En primer lugar, la conciencia del inversor sobre la calidad de vida, especialmente para los niños, por ejemplo, si al inversor realmente le importa crear un buen entorno de vida para los niños desde la etapa de diseño, si invierte en la construcción de instalaciones como escuelas, patios de recreo y espacios dedicados a los niños para satisfacer las necesidades de desarrollo de los niños pequeños.

En segundo lugar está la seguridad de los niños en espacios comunes como pasillos, ascensores, escaleras de emergencia, especialmente áreas de entretenimiento, ¿está diseñado para garantizar la seguridad absoluta de los niños, el inversor presta atención a la instalación de equipos de seguridad, minimizando los riesgos que puedan ocurrirles a los niños?

En tercer lugar, está la comunidad de residentes. ¿Crean los residentes del edificio de apartamentos un ambiente acogedor, seguro y saludable para los niños? ¿Se preocupan por el cuidado y la protección de los niños para crear una comunidad cohesionada?

Respecto a la cuestión de elegir una casa para familias con niños pequeños, el Sr. Nguyen Manh Ha, presidente de Landora Group, dijo que elegir un proyecto de apartamento seguro y feliz para los niños requiere una cuidadosa consideración de muchos factores y, al mismo tiempo, propuso 6 criterios para que las parejas jóvenes garanticen la seguridad del apartamento.

En primer lugar, en términos de seguridad física, se debe elegir un apartamento con un diseño seguro con ventanas, balcones, escaleras y puertas equipadas con medidas de protección infantil, priorizando proyectos con sistemas de cámaras de seguridad 24/7, equipos de seguridad y mantenimiento regular.

En segundo lugar, en cuanto al entorno y el paisaje, debe haber parques, jardines verdes, amplias zonas de juegos y espacios naturales para que los niños jueguen yexploren . Asegúrese de que el apartamento esté ubicado en una zona con buena calidad del aire y fuentes de agua limpias, y que el sistema de drenaje y saneamiento ambiental garantice la ausencia de contaminación e inundaciones.

En tercer lugar, en cuanto a servicios y comodidades, debería haber una enfermería o un centro médico cercano para facilitar la atención médica de los niños. Asegúrese de que el edificio de apartamentos cuente con un sistema moderno de alarma contra incendios y escape, y que se realicen simulacros de incendio con regularidad. Además, debería haber instalaciones educativas, una guardería o un servicio de transporte seguro.

En cuarto lugar, sobre el desarrollo mental y educativo. Los padres deberían elegir un edificio de apartamentos que organice actividades educativas, deportivas y artísticas para los niños y sus familias. La comunidad es acogedora y organiza regularmente actividades para fortalecer los vínculos familiares y ayudar a los niños a desarrollar habilidades sociales.

En quinto lugar, en cuanto a la administración y el servicio, los padres deben asegurarse de que el equipo directivo sea experimentado, entusiasta y esté preparado para atender a los niños. El edificio de apartamentos debe contar con servicio de seguridad 24/7 y personal capacitado para gestionar situaciones de emergencia con niños.

En sexto lugar, los padres deben asegurarse de que los trabajadores familiares y domésticos estén capacitados y sepan supervisar y proteger a los niños. Colaboren estrechamente con la gerencia para informar con prontitud sobre problemas de seguridad, incidentes o posibles peligros.