Se vende un terreno en Dong Nai. Foto: DINH SON

En consecuencia, el Decreto Nº 35 del Gobierno modifica y complementa una serie de artículos del Decreto Nº 11 sobre la gestión de inversiones en desarrollo urbano, permitiendo al Comité Popular Provincial especificar las áreas en las que se pueden transferir los derechos de uso de la tierra en forma de división de parcelas y venta de terrenos a personas para construir sus propias casas de acuerdo con la planificación detallada del proyecto aprobado, cumpliendo con las regulaciones legales sobre terrenos, vivienda y negocios inmobiliarios sin tener que consultar al Ministerio de Construcción.

Para ser loteado y vendido, el proyecto deberá cumplir con los niveles de planeación urbana; Inversión completada en la construcción de infraestructura de todo el proyecto o según fases de inversión aprobadas; La construcción de viviendas debe garantizar el cumplimiento del contenido y el cronograma del proyecto aprobado.

Al mismo tiempo, el área que se divide en lotes y se vende no está ubicada en un lugar con altos requerimientos de manejo de arquitectura paisajística, frente a caminos de nivel regional o superior, y caminos paisajísticos principales en el área urbana; La zona central y los edificios circundantes son puntos arquitectónicos destacados de la ciudad.

Los Comités Populares Provinciales, basándose en la planificación urbana, los programas de desarrollo urbano de cada área urbana, los reglamentos de gestión arquitectónica aprobados y las normas técnicas nacionales sobre planificación, especificarán las áreas en las que se pueden transferir los derechos de uso de la tierra en forma de división de parcelas y venta de tierras a las personas para construir sus propias casas.

Anteriormente, en el Decreto No. 11, el Comité Popular Provincial estipuló específicamente las áreas donde los derechos de uso de la tierra que se han invertido en infraestructura pueden transferirse a las personas para construir sus propias casas de acuerdo con la planificación detallada del proyecto aprobado, después de recibir el consentimiento por escrito del Ministerio de Construcción.