El aumento de los precios de las viviendas está alimentando la tendencia de “ser perezoso para casarse y tener hijos”

Los jóvenes tienen “miedo a casarse y pereza de tener hijos”

Los datos publicados por la Oficina General de Estadística (OGS) muestran que, en los últimos 30 años, la tendencia de la tasa de matrimonio y natalidad en nuestro país ha cambiado drásticamente. La edad de matrimonio ha aumentado considerablemente y la tasa de matrimonio ha disminuido, lo que ha provocado que la tasa de natalidad se haya reducido a la mitad en los últimos 30 años.

En concreto, de 1989 a 2023, la edad media del primer matrimonio aumentó de 24,4 años para los hombres y de 23,2 años para las mujeres, a 29,3 años para los hombres y 25,1 años para las mujeres en 2023. La tasa de solteros también está aumentando rápidamente, del 6,23% en 2004 al 10,1% en 2019.

La tendencia a no querer tener un solo hijo o a tener uno solo se está extendiendo en las zonas urbanas, especialmente en grandes ciudades como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh. La tasa de natalidad también ha disminuido significativamente, de 3,8 hijos en 1989 a menos de 2 en 2023. Entre 2013 y 2023, la población de Vietnam aumentó en promedio solo alrededor de un millón de personas al año.

Cabe destacar que, en Ciudad Ho Chi Minh, las estadísticas del informe de la Oficina General de Estadísticas (GSO) de julio pasado mostraron que la edad promedio del primer matrimonio en Ciudad Ho Chi Minh es de 30,4 años, un récord en Vietnam. El promedio de hijos por mujer en edad fértil en la ciudad es de 1,32.

No solo en Vietnam, la tendencia al matrimonio tardío o a la soltería también está en constante aumento, especialmente en los países en desarrollo. Según estadísticas del Banco Mundial , 89 de 189 países y territorios del mundo tienen actualmente una tasa de fecundidad total inferior al nivel de reemplazo de 2,1 hijos por mujer, mientras que hace 50 años solo existían ocho países. La edad promedio del primer matrimonio en Japón (34), Italia (34), Francia (32,9), Noruega (33,1) y Alemania (32,8).

Además, el estilo de vida DINK (“Doble ingreso, sin hijos”) también se está volviendo cada vez más popular en Asia recientemente.

Porque además de razones subjetivas como el deseo de vivir libremente, sin restricciones, con un presupuesto ajustado, estas parejas sienten que solo pueden cubrir uno de dos gastos: comprar una casa o tener hijos. Según cálculos de realtor.com, comprar una casa solo costará alrededor de un 50 % más al mes que criar hijos.

Necesidad de resolver el problema de la vivienda

Al explicar el motivo, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) dijo que si bien hay muchas razones para esta elección, se debe principalmente a cuestiones financieras.

Una encuesta rápida reciente en la página de fans de VTV24 sobre las razones para querer casarse después de los 30 años también mostró que hasta el 62% de aproximadamente 400.000 jóvenes que participaron en la encuesta eligieron casarse después de los 30 porque todavía tienen preocupaciones sobre cómo llegar a fin de mes.

Según VARS, esta preocupación por la comida y el dinero se ve muy afectada por los precios de la vivienda. Cuando los precios de la vivienda suben, también lo hacen los alquileres, lo que presiona el coste de la vida. Muchos jóvenes creen que deben comprar una casa antes de casarse o tener hijos, pero como los precios inmobiliarios están por las nubes, no es fácil comprar, por lo que tienen que trabajar día y noche para poder comprar una, perdiendo así la época dorada para casarse y tener hijos.

El alquiler y los gastos mensuales de manutención absorben la mayor parte del salario, lo que obliga a muchas parejas jóvenes a tener solo un hijo o a posponerlo. De hecho, Ciudad Ho Chi Minh, la ciudad con los precios de vivienda más altos del país, es también la ciudad con la edad de matrimonio más tardía y la tasa de natalidad más baja del país.

En consecuencia, entre 2016 y 2018, los precios de la vivienda en Ciudad Ho Chi Minh aumentaron continuamente y alcanzaron un nuevo máximo. Durante este período, Ciudad Ho Chi Minh fue la ciudad con el Índice de Coste de Vida Espacial (SCOLI) más alto del país.

Desde 2019, mientras que los precios de la vivienda en Ciudad Ho Chi Minh se han desacelerado, en Hanói los precios han seguido aumentando. Hanói también se ha convertido en la ciudad más cara del país. Hasta ahora, los precios de los apartamentos en Hanói parecen seguir el ritmo del mercado de Ciudad Ho Chi Minh de hace cinco años. El nivel de precios en Hanói también se ha acercado a los 60 millones de VND/m², cerca del precio registrado en Ciudad Ho Chi Minh. La edad mínima para contraer matrimonio en Hanói también está aumentando, al tiempo que disminuye la tasa de natalidad.

La reticencia a casarse y la pereza para tener hijos provocan una escasez de jóvenes, una disminución de la fuerza laboral y la productividad, y una carga para la seguridad social. En particular, se deben considerar los problemas del envejecimiento de la población y el cuidado de las personas mayores, ya que en las próximas tres décadas Vietnam tendrá más de 30 millones de personas mayores, lo que representa aproximadamente el 25 % de la población del país.

Para reducir la soledad y mejorar la calidad de vida de las personas mayores, el ingreso de estas personas a residencias de ancianos se convertirá en una tendencia inevitable, como en los países desarrollados. Esta es una oportunidad para que los inversores tomen la iniciativa y desarrollen el sector inmobiliario de residencias de ancianos, dado que este mercado aún se encuentra en sus primeras etapas.

Para resolver el problema actual, en los países desarrollados, el Gobierno ha introducido una serie de medidas para incentivar el matrimonio entre los jóvenes y aumentar la tasa de natalidad. Además de las políticas de bienestar social, la mayoría de los demás incentivos consisten en subsidios para el alquiler y la compra de viviendas. Sin embargo, las tasas de matrimonio y natalidad en los países desarrollados siguen mejorando muy lentamente.

Mientras tanto, en Vietnam, las medidas para abordar el problema de la promoción del matrimonio antes de los 30 años y estimular la fertilidad son todavía muy generales y ciertamente no tendrán el efecto esperado.

Por lo tanto, VARS considera que, para fomentar el matrimonio antes de los 30 años y aumentar la natalidad, aprovechando la experiencia de otros países, el Gobierno debe implementar drásticamente las medidas existentes e investigar y desarrollar políticas de incentivos más claras, como priorizar el apoyo a la compra única de vivienda social para parejas con dos hijos. En particular, la solución más práctica al problema del "miedo al matrimonio y la pereza para tener hijos" es resolver el problema de la vivienda.

“Para resolver el problema de la vivienda de la mayoría de la gente, además de aumentar la oferta de vivienda social en las zonas urbanas, el Estado necesita estudiar políticas de intervención para desarrollar vivienda comercial asequible”, afirmó VARs.