Hoang Quan Real Estate (HQC) ha completado menos del 16% de su plan anual.

En concreto, los ingresos del segundo trimestre de 2024 alcanzaron los 321.000 millones de VND, pero el valor de las devoluciones ascendió a 315.900 millones de VND, lo que resultó en unos ingresos netos de poco más de 5.000 millones de VND. Sin embargo, el coste de los bienes vendidos que fueron reembolsados, que ascendió a 47.500 millones de VND, permitió a HQC registrar un beneficio bruto de 52.500 millones de VND.

Los ingresos financieros durante el período alcanzaron los 18.400 millones de VND, mientras que los gastos financieros ascendieron a 35.700 millones de VND. Los gastos de venta y los gastos administrativos sumaron 1.200 millones de VND y 24.100 millones de VND, respectivamente. Como resultado, HQC registró una ganancia neta después de impuestos de 10.600 millones de VND en el segundo trimestre de 2024.

Los ingresos acumulados de la empresa durante el primer semestre del año alcanzaron solo 18.400 millones de VND debido a las devoluciones de mercancía. Sin embargo, la empresa registró una ganancia neta de 15.900 millones de VND gracias al reembolso del costo de los bienes vendidos y a los ingresos financieros obtenidos durante ese período.

En comparación con su objetivo comercial para 2024 de alcanzar los 100 mil millones de VND en ganancias después de impuestos, Hoang Quan Real Estate actualmente solo ha logrado el 15,9% de su plan de negocios anual.

Es probable que los accionistas de Hoang Quan Real Estate no estén demasiado sorprendidos por este decepcionante resultado. Porque desde 2015 hasta la actualidad, la empresa solo cumplió con su plan en 2015; en los demás años, alcanzó menos del 20% de sus objetivos.

Con un flujo de caja negativo de más de 1.021 millones de VND, HQC tiene un inventario de 864.000 millones de VND en Golden City.

A finales del segundo trimestre de 2024, los activos totales de HQC alcanzaron los 10.378,6 mil millones de VND, lo que representa un aumento del 42% con respecto al inicio del año. A pesar de este notable incremento, las reservas de efectivo de Hoang Quan se situaron por debajo de los 45 mil millones de VND.

El incremento de los activos provino principalmente de pagos anticipados a corto plazo a proveedores y del inventario. Cabe destacar que el inventario aumentó considerablemente durante el año, pasando de 590.800 millones de VND a 1.301.700 millones de VND. Esto se debió principalmente a los costos de producción en curso del proyecto de viviendas sociales Thanh Pho Vang, que ascendieron a 864.000 millones de VND, equivalentes al 66% del inventario total.

El proyecto de viviendas sociales Golden City en Tay Ninh abarca una superficie de 3,4 hectáreas y consta de 7 bloques de apartamentos, cada uno de 16 plantas. La inversión total para el proyecto asciende a aproximadamente 2.233 millones de VND, y actualmente es un proyecto clave para Hoang Quan Real Estate.

En relación con los proyectos de vivienda social, la estructura de capital de Hoang Quan Real Estate muestra actualmente pasivos por un total de 3.071,1 mil millones de VND. De esta cantidad, los anticipos a corto plazo de los compradores representan 804,2 mil millones de VND, lo cual es una señal bastante positiva.

Sin embargo, HQC también tiene una deuda a corto plazo de 99.700 millones de VND. La deuda a largo plazo asciende a 1.269.900 millones de VND.

Cabe destacar que, en el primer semestre de 2024, HQC registró un flujo de caja neto negativo procedente de las actividades operativas de 1.021 mil millones de VND. El flujo de caja neto procedente de las actividades de financiación aumentó en 1.407,3 mil millones de VND, lo que indica que la empresa está teniendo que incrementar la captación de fondos de diversas fuentes para mantener sus operaciones comerciales.

De esa cantidad, 1 billón de VND provino de la emisión de acciones y 436.200 millones de VND fueron dinero prestado.