Danh Khoi evitó pérdidas en el segundo trimestre de 2024 gracias a otros ingresos.

Durante los primeros seis meses del año, los ingresos netos de Danh Khoi alcanzaron los 11.700 millones de VND y el beneficio después de impuestos superó los 7.000 millones de VND. Para 2024, Danh Khoi aspira a unos ingresos totales consolidados de 1.926 millones de VND y un beneficio después de impuestos de 40.000 millones de VND. Por lo tanto, tras medio año, la empresa solo ha logrado el 0,6 % y el 18 % de su plan anual, respectivamente.

En el primer semestre del año, Danh Khoi contrajo dos cuentas por cobrar a corto plazo: una por un monto de 258 mil millones de VND de ABFAST Joint Stock Company y otra por un monto de 198 mil millones de VND de Tan Tien Trading and Investment Company Limited.

Además, Danh Khoi ha recuperado la totalidad del capital de 185 mil millones de VND, que correspondía al pago por adelantado a Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company por la transferencia de una parte del proyecto de viviendas Thu Luu Canal East que ambas partes ya habían liquidado.

En lo que respecta a Danh Khoi Holdings, actualmente cuenta con aproximadamente 227 mil millones de VND en cuentas por cobrar a corto plazo y 450 mil millones de VND en cuentas por cobrar a largo plazo.

En concreto, la empresa también tiene un acuerdo de cooperación empresarial con Danh Khoi Holdings para un proyecto de complejo de apartamentos de uso mixto en la subdivisión n.º 4 del área urbana de ecoturismo de Nhon Hoi, en la ciudad de Quy Nhon, provincia de Binh Dinh. En consecuencia, Danh Khoi es el inversor principal, Danh Khoi Holdings es el beneficiario del capital, y las partes han acordado un valor de cooperación en el que Danh Khoi aporta 75.000 millones de VND y comparte un mínimo de 30.000 millones de VND en beneficios con el inversor principal una vez finalizado este acuerdo de cooperación.

Danh Khoi también aportó 450 mil millones de VND al proyecto del Centro Comercial y Apartamentos de Lujo Binh Duong 1 y recibió una parte de los ingresos de la colaboración. Danh Khoi pagó en nombre de Danh Khoi Holdings a DKPM Asset Management Services Company la construcción de una casa modelo para el proyecto del Centro Comercial y Apartamentos de Lujo Binh Duong 1.

Además, Danh Khoi aportó 350 mil millones de VND a una sociedad de inversión inmobiliaria para proyectos de desarrollo urbano en las subdivisiones 2, 4 y 9 del Área Urbana Ecoturística de Nhon Hoi. En consecuencia, Danh Khoi comercializará 195 parcelas dentro del proyecto, y las partes compartirán las ganancias antes de impuestos, correspondiéndole a Danh Khoi la diferencia entre el precio de venta fijado y el precio de venta real. A la fecha de este informe financiero, Danh Khoi ha registrado la totalidad de las ganancias compartidas y está recuperando el capital invertido.

Este año, Danh Khoi planea ofrecer 100 millones de acciones a un valor nominal de 10 000 VND por acción a inversores profesionales en valores. Con el billón de VND recaudado si la emisión resulta exitosa, la empresa planea utilizar 520 000 millones de VND para saldar todas las deudas tributarias pendientes, liquidar todos los bonos y saldar todos los préstamos con el Banco BIDV.

A continuación, la empresa planea destinar 195 mil millones de VND a financiar una parte del proyecto de la Zona Residencial Dai Nam y 180 mil millones de VND a financiar una parte del proyecto de la zona residencial industrial, comercial y de servicios a pequeña escala Ham Thang - Ham Liem. El período de ejecución se sitúa en el cuarto trimestre de 2024 y 2025. Los 105 mil millones de VND restantes se utilizarán para complementar el capital circulante destinado a las actividades productivas y comerciales de la empresa.

En la junta general anual celebrada a finales de junio, el Sr. Ho Duc Toan, director financiero de Danh Khoi Group, declaró que el Consejo de Administración había analizado detenidamente este plan. Si bien una colocación privada conllevaría inevitablemente una dilución, la empresa la aceptó para atraer a más inversores. Al mismo tiempo, proporcionaría a la empresa capital adicional para implementar sus planes, con el objetivo final de generar el mayor valor posible para los accionistas.

Respecto al precio de emisión de las acciones, superior al precio de mercado, el Sr. Toan afirmó que el valor contable a finales de 2023 era de 14 000 VND por acción. Asimismo, el beneficio neto no distribuido de la empresa en 2023 superó los 9600 millones de VND. Durante las reuniones, varios inversores también evaluaron y reconocieron las perspectivas futuras de la empresa.

Ampliando la información sobre el plan de utilización del capital en caso de que la captación de fondos tenga éxito, el Sr. Le Thong Nhat, Presidente del Consejo de Administración de Danh Khoi Group, dijo que el plan inicial es adquirir una parte del proyecto de la zona residencial Dai Nam y la zona industrial, comercial y residencial de servicios a pequeña escala de Ham Thang - Ham Liem.

Sin embargo, el consejo de administración también ha analizado otros proyectos que cumplen con criterios como la documentación legal completa, una infraestructura totalmente desarrollada y una alta liquidez. La línea de productos se centrará principalmente en terrenos y casas adosadas de baja altura. El objetivo es lograr un avance significativo en 2024.