Esta es una de las propuestas destacadas en la primera conferencia internacional en Vietnam sobre: ​​​​"Políticas y leyes sobre proyectos de construcción ecológica en Vietnam y algunos países", coorganizada por la Universidad de Derecho de la Ciudad de Ho Chi Minh y Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) en la mañana del 10 de abril de 2024.

Al programa asistieron más de 120 invitados, entre ellos expertos, abogados de Singapur, Malasia, Reino Unido, Vietnam, representantes de agencias de gestión estatales, empresas, profesores, investigadores, estudiantes de posgrado y estudiantes de facultades relacionadas...

Política - Ley de edificios verdes en Vietnam y experiencias internacionales

La conferencia internacional se organizó con el objetivo de identificar y analizar los aspectos legales, económicos, ambientales y prácticos en el desarrollo de edificios verdes en Vietnam, así como aprender de las experiencias internacionales. El programa incluye 2 sesiones principales con valiosas presentaciones sobre edificios verdes como: Presentación "Edificios verdes en Singapur - Construcción de edificios utilizando energía extremadamente baja y sin energía"; Presentación sobre “Políticas y leyes de Singapur sobre el desarrollo de edificios ecológicos y lecciones aprendidas para Vietnam”; Presentación sobre “Leyes y políticas para proyectos inmobiliarios sostenibles en Malasia”; Presentación sobre “Mecanismos de incentivos para la construcción sostenible en Londres, Reino Unido”…

Además, también hay propuestas sobre políticas y leyes relacionadas con la práctica del desarrollo de edificios ecológicos en nuestro país en el próximo tiempo, como: Discusión "Base legal para la implementación de proyectos de edificios ecológicos en Vietnam"; Presentación “Edificios verdes en Vietnam: proceso de desarrollo y nuevos desafíos”; Debate “Leyes sobre crédito verde y bonos verdes para proyectos de inversión: situación actual y recomendaciones”...

La conferencia internacional atrajo a muchos expertos y abogados nacionales e internacionales especializados en investigación en construcción ecológica.

Discurso de apertura del taller Prof.Asociado Dr. Tran Viet Dung - Subdirector, Universidad de Derecho de la ciudad de Ho Chi Minh. Ho Chi Minh sugirió: «Hoy asistimos a una era en la que los edificios ecológicos no son solo una tendencia, sino una parte integral de nuestro compromiso global con el desarrollo sostenible. Se ha demostrado que los edificios ecológicos no solo generan cambios positivos en el paisaje, sino que también establecen una plataforma práctica y dinámica para la investigación sobre desarrollo sostenible. Los logros en todo el mundo también destacan el potencial de cooperación entre instituciones educativas y organismos gubernamentales para ampliar los límites de la construcción ecológica».

En Vietnam, el sector de la construcción está promoviendo medidas de construcción ecológica, lo que refleja el compromiso del país con la sostenibilidad y la protección del medio ambiente. En ese contexto, la Universidad de Derecho de la ciudad de Ho Chi Minh. Ciudad Ho Chi Minh reconoció la urgente necesidad de integrar las actividades de desarrollo de la construcción verde con las actividades de investigación científica. En el marco del taller, la cooperación entre la Universidad de Derecho de Ciudad Ho Chi Minh y Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company, junto con la investigación y los intercambios, serán una demostración de la promoción de asociaciones para contribuir al desarrollo común.

En el evento, los ponentes también señalaron las deficiencias que limitan el desarrollo de edificios verdes en Vietnam. En concreto: las empresas inmobiliarias todavía dudan en participar en el desarrollo de este campo debido a los altos costes de inversión, la experiencia en el desarrollo de edificios ecológicos todavía no es popular y el conjunto de criterios para evaluar los edificios ecológicos en Vietnam todavía está incompleto. Del lado de las agencias estatales, el Ministerio de Construcción, junto con los ministerios y ramas pertinentes, todavía está en el proceso de coordinación para desarrollar regulaciones preferenciales, apoyar impuestos y tarifas, y facilitar procedimientos y documentos para edificios ecológicos y de ahorro de energía.

El Sr. Owen Wee, copresidente del grupo de trabajo BCA GreenMark SLE/ZEB y exmiembro del Consejo de Construcción Ecológica de Singapur, participó en el taller.

Para servir de base para su aplicación en Vietnam, el taller también invitó a destacados expertos y abogados de varios países sobre edificios ecológicos con mucho contenido práctico e interesante. Un ejemplo típico es la presentación del Sr. Owen Wee, copresidente del grupo de trabajo BCA GreenMark SLE/ZEB y miembro del Consejo de Construcción Ecológica de Singapur, sobre las orgullosas iniciativas y experiencias de la trayectoria de Singapur hacia la construcción ecológica.

El Plan Maestro de Edificación Ecológica de Singapur (SGBMP) desempeñará un papel fundamental en la consecución de un entorno edificado sostenible y con bajas emisiones de carbono, en apoyo de Greening Singapore 2030, un movimiento nacional de sostenibilidad para abordar el cambio climático. Greening Singapore 2030 comprende varios elementos clave: (i) Ciudades Verdes; (ii) Vida Sostenible; (iii) Reinicio Energético; (iv) Economía Verde; y (v) Futuro Resiliente. De estos, la iniciativa "Ciudades Verdes" busca crear un entorno de vida verde, habitable y sostenible para todos los singapurenses mediante la expansión de los espacios verdes, la plantación de un millón de árboles en toda la isla y la construcción de más parques a poca distancia de las zonas residenciales para crear sumideros de carbono, afirmó el Sr. Owen Wee.

Recomendaciones del líder de la empresa promotora pionera en construcción ecológica

La Sra. Luu Thi Thanh Mau (Vicepresidenta de la Asociación de Jóvenes Empresarios de Vietnam, Vicepresidenta de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh, Directora General de Phuc Khang Corporation), es conocida como una de las líderes pioneras con muchas actividades para promover los edificios ecológicos en Vietnam. En esta conferencia internacional sobre políticas y leyes relacionadas con los edificios ecológicos, la directora ejecutiva Luu Thi Thanh Mau fue una de las oradoras destacadas, contribuyendo con un discurso apasionado sobre el tema: "Políticas y leyes de Singapur sobre el desarrollo de edificios ecológicos y lecciones aprendidas para Vietnam".

A partir de su experiencia práctica e investigación, la directora ejecutiva Luu Thi Thanh Mau propuso: "Es necesario emitir un conjunto de herramientas de evaluación de edificios ecológicos/proyectos de construcción ecológica específicamente aplicables a Vietnam y regular la autoridad para evaluar y certificar edificios ecológicos bajo la agencia de construcción". Esto tiene como objetivo evitar la aplicación arbitraria de edificios verdes y sentar las bases para desarrollar edificios verdes de manera sistemática, seria y sustancial.

La directora ejecutiva Luu Thi Thanh Mau (camiseta roja) con expertos en la conferencia internacional

La siguiente propuesta para promover los edificios ecológicos en Vietnam enfatizada por el CEO de Phuc Khang Corporation es: "Es necesario que haya una hoja de ruta obligatoria para la implementación de edificios ecológicos/proyectos de construcción ecológica para pasar gradualmente del sector público al sector privado". Esto se considera un envío de señal al sector privado y a los inversores de que el Gobierno se toma en serio la importancia de los edificios ecológicos.

La directora ejecutiva Luu Thi Thanh Mau también señaló que el costo inicial para implementar un proyecto de construcción ecológica en Vietnam es más alto que el de un proyecto de construcción convencional, y oscila entre el 1,2% y el 10%. Mientras tanto, las políticas preferenciales y el apoyo del Estado a los inversores que implementan proyectos de construcción verde son insignificantes. Esto hace que el precio comercial de los proyectos de construcción verde sea más alto que el de los proyectos normales, creando un temor a la inversión en construcción entre los inversores...

Con los argumentos anteriores, la directora ejecutiva Luu Thi Thanh Mau tiene la siguiente opinión sobre este tema: Vietnam necesita desarrollar políticas de incentivos más efectivas para los inversores en construcción ecológica, tales como: (i) préstamos con tasas de interés preferenciales; (ii) Investigación sobre la bonificación por superficie construida a un nivel razonable; (iii) Añadir más incentivos para los emisores de bonos verdes. Es necesario organizar premios relacionados con la construcción ecológica para honrar las contribuciones de personas y organizaciones.

Por último, para promover los edificios verdes en Vietnam, paralelamente a las políticas y leyes, también es necesario crear conciencia sobre los edificios verdes entre los inversores y los consumidores. “Podemos comenzar primero en las áreas urbanas a través de programas de capacitación de universidades y expandirnos a todos los niveles de la sociedad, tener una estrategia de comunicación sobre edificios ecológicos, popularizar a quienes necesitan comprar, alquilar o arrendar-comprar edificios qué son los edificios ecológicos y los grandes beneficios que aportan en términos de economía, sociedad y medio ambiente”, compartió la directora ejecutiva Luu Thi Thanh Mau.