Ministerio de Construcción emite lineamientos para programa de capacitación en corretaje inmobiliario

La presente Circular establece el programa marco para la formación y el fomento del conocimiento de la práctica de intermediación inmobiliaria y la gestión del piso de negociación inmobiliaria según lo prescrito en la Cláusula 3, Artículo 69 de la Ley de Negocios Inmobiliarios No. 29/2023/QH15 de fecha 28 de noviembre de 2023 (Ley de Negocios Inmobiliarios); aplicable a las instalaciones de formación y fomento para la práctica de intermediación inmobiliaria y la gestión del piso de negociación inmobiliaria según lo prescrito en la Ley de Negocios Inmobiliarios.

El programa marco de formación y fomento del conocimiento en materia de intermediación inmobiliaria incluye: Conocimientos básicos; conocimientos especializados; práctica y examen final.

Conocimientos básicos

El curso básico de conocimientos de intermediación inmobiliaria tiene una duración total de 32 lecciones, incluyendo los siguientes temas:

Tema 1: Regulación jurídica del negocio inmobiliario.

Tema 2: Regulación jurídica de la vivienda relacionada con el negocio inmobiliario.

Tema 3: Regulación del derecho territorial relacionada con el negocio inmobiliario.

Tema 4: Regulación legal de las inversiones relacionadas con el negocio inmobiliario.

Tema 5: Normativa de derecho civil relacionada con el negocio inmobiliario.

Tema 6: Regulación legal de la notarización relacionada con el negocio inmobiliario.

Tema 7: Regulación jurídica de las empresas relacionadas con el negocio inmobiliario.

Tema 8: Regulación legal sobre impuestos, tasas y cargos relacionados con el negocio inmobiliario.

Tema 9: Regulación legal en materia de prevención de blanqueo de capitales relacionada con el negocio inmobiliario.

Tema 10: Normativa legal sobre el manejo de las infracciones administrativas relacionadas con el negocio inmobiliario.

Tema 11: Panorama general del mercado inmobiliario.

Tema 12: Principios de valoración inmobiliaria y consultoría de valoración inmobiliaria.

Conocimientos profesionales

El curso profesional de intermediación inmobiliaria tiene una duración total de 24 lecciones, incluyendo los siguientes temas y contenidos:

Tema 1: Panorama general de los servicios de intermediación inmobiliaria, incluyendo algunos contenidos principales como: Introducción a los servicios de intermediación inmobiliaria; el papel de los corredores inmobiliarios en el mercado inmobiliario; principios de las actividades de intermediación inmobiliaria; condiciones para el negocio de intermediación inmobiliaria y requisitos profesionales de los corredores inmobiliarios...

Tema 2: Proceso y habilidades de la intermediación inmobiliaria, incluyendo algunos contenidos principales como: Recopilación de información sobre la oferta y demanda de bienes raíces; identificación de sujetos y partes involucradas en las transacciones de intermediación inmobiliaria; preparación de documentos de transacciones de intermediación; documentos de hipoteca inmobiliaria; plazo y pasos para realizar transacciones de intermediación; comercialización de bienes raíces...

Práctica y examen finalEl contenido de práctica tiene una duración total de 16 periodos, incluyendo los siguientes temas: Investigar las actividades reales de intermediación inmobiliaria en una organización de corretaje de bienes raíces y redactar un informe de cosecha.

El examen final tiene una duración total de 02 periodos, incluyendo conocimientos básicos y conocimientos especializados.

Duración del examen: 120 minutos. Formato: Ensayo, opción múltiple o combinación de preguntas.