Los inmuebles de baja altura en la subdivisión Pho Bien atraen a los inversores

Los inmuebles de baja altura atraen a los inversores

El informe del segundo trimestre de 2024 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) muestra que el mercado continúa registrando muchas señales positivas.

En consecuencia, en el segundo trimestre se registraron más de 14.400 transacciones exitosas, 2,4 veces más que en el primer trimestre. Solo el número de transacciones en los segmentos de viviendas de baja altura y terrenos registró una fuerte mejora, con un aumento del 60 % con respecto al trimestre anterior. Las tendencias de inversión también se han desplazado gradualmente de los apartamentos a los terrenos y casas adosadas suburbanas debido a la creciente escasez de oferta de apartamentos.

Basándose en su experiencia en inversiones, el Sr. Tuan Tu (40 años, Hanói ) afirmó que los inmuebles de baja altura son tanto para vivienda como para inversión, lo que ayuda a optimizar el flujo de caja, facilita la conversión de usos y garantiza una buena liquidez. Sin embargo, para evitar riesgos, los inversores deben elegir proyectos con una personalidad jurídica transparente. La liquidez, así como la tasa de incremento de precio del producto, dependerán en gran medida de la ubicación del proyecto, la infraestructura circundante y los servicios públicos internos.

Según este inversor, el mercado se mantuvo tranquilo entre 2022 y 2023. Los inversores se han vuelto mucho más atentos y estrictos a la hora de invertir. La gama de productos de inversores con buena reputación siempre será muy solicitada.

Los proyectos del desarrollador inmobiliario líder de Vietnam, Vinhomes, ahora están ganando atención por su potencial demostrado de apreciación de precios.

Por ejemplo, en Vinhomes Ocean Park 1, el precio del segmento de baja altura, que en el momento de la apertura era de 65 millones/m², ha aumentado a entre 250 y 270 millones/m². Vinhomes Imperia Hai Phong se vende actualmente a un precio promedio de entre 160 y 180 millones de VND/m², mientras que Vinhomes Star City Thanh Hoa tiene un precio promedio de aproximadamente 70 millones/m², lo que representa un aumento del 40 % en comparación con 2019.

Potencial de ganancias de Sea Street

Los inversores acuden en masa al este de Hanói, donde se encuentra la urbanización Seaside City (Vinhomes Ocean Park 3, Ocean City). Se considera que el mercado inmobiliario local tiene margen para subidas de precios, ya que también ofrece numerosas ventajas únicas.

Por consiguiente, la subdivisión fácilmente duplica las ganancias de los clientes al satisfacer las necesidades de vivienda de alta gama y, además, permitir el alquiler. Con la demanda de vivienda, el valor de los inmuebles siempre aumenta con el tiempo. Para el alquiler, los inversores tienen mayor seguridad cuando la subdivisión cuenta con una ubicación privilegiada y se beneficia de su política de ventas flexible.

No sólo "al lado del mar - cerca del río - al lado de la ciudad", Pho Bien es también el centro del "triángulo dorado" del turismo - entretenimiento - servicios, incluido el paraíso marino VinWonders Water Park, el bullicioso "puerto comercial" The Venice (Grand World) y el proyecto de gran altura Happy Home Ocean Park 3.

La subdivisión está ubicada en el corazón de Vinhomes Ocean Park 3, por lo que además del parque acuático VinWonders con una variedad de juegos acuáticos, los visitantes también pueden experimentar la natación cubierta durante todo el año con Four Seasons, admirar plenamente la belleza del mar en la laguna tropical de 2,85 ha o practicar habilidades de natación en el dúo de piscinas de estilo olímpico, Aqua Bay...

La ventaja comercial para los inversores en Pho Bien también proviene de la subdivisión adyacente a la calle comercial The Venice (Grand World), el centro del vibrante festival, sin mencionar el espectáculo en vivo The Grand Voyage y los fuegos artificiales habituales.

Con más de 600 locales comerciales de diversos sectores, desde alimentación y compras hasta entretenimiento, Grand World estimula el gasto y prolonga la estancia de los huéspedes. Pho Bien promete llenarse rápidamente, tanto para vivienda como para alquiler.

El inversor Vinhomes se ha unido al banco para lanzar un atractivo paquete de apoyo financiero. De esta manera, desde ahora hasta el 31 de agosto, los clientes solo tendrán que pagar el 30 % del valor de la vivienda para adquirir una vivienda de inmediato en Pho Bien.

Además, los clientes con recursos suficientes que deseen pagar íntegramente con su propio capital pueden optar por el pago anticipado para obtener un descuento de hasta el 7% y un descuento equivalente al 11% anual sobre el importe del pago y los días de adelanto. Además, los residentes que se muden anticipadamente también recibirán un descuento del 7%.

Los clientes también recibirán dos regalos: un paquete de regalo de oro de hasta 16 taels de oro (valorado en 139 millones de VND, deducido directamente del precio de venta) y un paquete de regalo de salud con hasta dos vales para exámenes médicos en Vinmec, cada uno con un valor de 100 millones de VND. Los clientes miembros de VinClub recibirán incentivos financieros adicionales y acumularán puntos VPoint, con un incentivo total de entre el 1 % y el 1,7 %, según el nivel de membresía y el grupo del proyecto.

Tras 7 días de su apertura a la venta, Pho Bien ha registrado casi 200 transacciones exitosas. Se espera que la cifra siga aumentando a medida que el mercado entra en un nuevo ciclo y las leyes de Tierras, Vivienda y Negocios Inmobiliarios entran en vigor oficialmente.