Se subastaron 7.000 lotes de terreno en distritos suburbanos de Hanoi, con un precio sorprendentemente alto.

El precio de la subasta se elevó a 100 millones de VND/m2.

Muchos inversores se sorprendieron cuando miles de terrenos en distritos suburbanos, a 30-40 kilómetros del centro de la ciudad, tuvieron un precio de hasta cientos de millones de VND/ ^m2 .

En consecuencia, el 10 de agosto, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Thanh Oai (Hanoi) coordinó con la Compañía Anónima de Subastas de Vietnam para subastar 68 lotes de tierra en el área de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao, distrito de Thanh Oai.

Los lotes de terreno subastados tienen una superficie de 60 a ^{85 m2} / lote, el precio inicial de los lotes de terreno subastados es de 8,6 a 12,5 millones de VND / ^m2 .

Lo que sorprendió a los inversores que participaron en la subasta fueron los altísimos precios de oferta ganadores de los lotes de tierra, que oscilaron entre 52 y 100 millones de VND/ ^m2 , 7 a 8 veces más altos que el precio inicial, dependiendo de la ubicación de los lotes de tierra.

Un representante del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Thanh Oai informó que a la subasta asistieron 1600 personas y se presentaron 7000 documentos de registro para participar. Esta cifra representa un récord de participación en una subasta de tierras en el distrito de Thanh Oai, Hanói, hasta la fecha.

El precio de venta de los terrenos en la subasta ganadora difirió del precio inicial en 4000 a 7000 millones de VND por lote. Muchos de los ganadores vendieron sus terrenos con una diferencia de entre 300 y 500 millones de VND por lote.

Anteriormente, el distrito de Dong Anh, Hanoi también organizó una subasta de tierras, el precio ganador de muchos lotes de tierra también saltó a más de 100 millones de VND / ^m2 .

Además del distrito de Thanh Oai, este agosto, una serie de distritos suburbanos de Hanoi también organizarán subastas de tierras, de las cuales el distrito de Hoai Duc organizará una subasta de 19 lotes de tierra en el área de Long Khuc, comuna de Tien Yen el 19 de agosto, con un precio inicial de alrededor de 7,3 millones de VND/ ^m2 .

De manera similar, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Soc Son se está preparando para subastar 16 parcelas de tierra en el área de Dam Ngai, comuna de Xuan Thu.

El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Phuc Tho se está preparando para subastar 30 lotes de tierra en el área de Doc Tranh, comuna de Trach My Loc; y 9 parcelas TT8 en el área de Dong Phuong, comuna de Tho Loc.

¿Alta demanda, baja oferta?

En Hanói, el Comité Popular de la Ciudad afirmó que, para finales de mayo de 2024, las subastas de terrenos habían superado el 20% del objetivo, recaudando 5.100 billones de dongs en ingresos presupuestarios. Desde principios de año, se han celebrado subastas exitosas consecutivas en los distritos de Me Linh, Dong Anh, Dan Phuong y Thuong Tin. En muchos de ellos, la cantidad recaudada superó en decenas de miles de millones el precio inicial.

En declaraciones a Tuoi Tre Online , el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam, dijo que los precios de subasta de terrenos en los distritos suburbanos de Hanoi han aumentado anormalmente recientemente y que la demanda de inversión y negocios es muy alta, pero hay muy poca oferta, muy pocos proyectos se llevan al mercado, esto crea presión para impulsar los precios de los terrenos en el mercado.

En cuanto al impacto en el mercado inmobiliario, el Sr. Dinh afirmó que los precios de las propiedades en el mercado son virtuales, pero el precio de adjudicación en subastas en Thanh Oai, en comparación con el de Dong Anh en el pasado, es mucho menor. Esto refleja la escasez de terrenos en el mercado, por lo que los inversores acuden en masa a las subastas de terrenos.