Informationen des Provincial Land Fund Development Center zufolge reicht die Einheit einen Antrag auf Genehmigung zur Versteigerung der Landnutzungsrechte für die verbleibenden zehn Grundstücke des Border Guard Residential Area-Projekts im Jahr 2024 ein. Dies ist ein wichtiger Landfonds, der zur Fertigstellung des Haushaltseinziehungsplans aus der dem Zentrum von der Provinz für 2024 zugewiesenen Quelle für die Versteigerung von Landnutzungsrechten in Höhe von 295 Milliarden VND beiträgt.

Das Projekt des Grenzschutz-Wohngebiets der Provinz wurde 2016 abgeschlossen und in Betrieb genommen. 35/45 Grundstücke in diesem Gebiet wurden im September 2016 erfolgreich versteigert. Derzeit gibt es 10 Grundstücke, die gemäß der Anweisung des Volkskomitees der Provinz nicht versteigert wurden. Im Mai 2023 meldete das Provincial Land Fund Development Center, dass es die Auktionsrichtlinien für die oben genannten zehn Grundstücke anfordern wolle, und das Provincial People's Committee beauftragte das Büro des Provincial People's Committee mit der Überprüfung und Beratung der Regelung in der Mitteilung Nr. 81/TB-UBND vom 8. Juni 2021. Bislang gibt es jedoch noch keine Richtlinien für die Versteigerung von Landnutzungsrechten.

Die verbleibenden Grundstücke des Border Guard Residential Area-Projekts wurden von einigen Anwohnern beschlagnahmt, um Bäume zu pflanzen und als Sammelplatz für Baumaterialien zu dienen – Foto: TT

Derzeit wird dieses Gebiet von einigen Leuten beschlagnahmt, um Bäume zu pflanzen und Baumaterialien zu sammeln. Aus diesem Grund hat das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz ein Dokument an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt geschickt, in dem es darum bittet, dem Volkskomitee der Provinz zu berichten und grundsätzlich der Versteigerung der Landnutzungsrechte für die verbleibenden zehn Grundstücke im Wohngebiet der Grenzwache der Provinz zuzustimmen.

Seit Jahresbeginn hat das Zentrum vier Auktionen für Landnutzungsrechte organisiert und dabei für Öffentlichkeit und Transparenz gesorgt. An drei Auktionen im März 2024 nahmen über 800 Personen teil und der Mindestpreis lag bei über 27 %. Dies ist ein positives Signal für den Immobilienmarkt nach einer langen Phase der Stagnation und des Einfrierens. Bis Ende März 2024 beliefen sich die tatsächlichen Einnahmen auf über 108 Milliarden VND und entsprachen damit 36,8 % des zugewiesenen Plans.

Es wird erwartet, dass der Landfonds im Jahr 2024 weiterhin Auktionen für Privatpersonen organisiert, und zwar im Umfang von etwa 19.600 ^m2 , was 100 – 120 Milliarden VND entspricht, wobei für eine erfolgreiche Auktion ein Erlös von etwa 80 – 90 Milliarden VND prognostiziert wird. Es handelt sich um einen Grundstücksfonds mit fertiggestellter Infrastruktur, Detailplanung 1/500, genehmigtem Bebauungsplan oder laufender Detailplanung und es werden Verfahren zur Genehmigung des Bebauungsplans durchgeführt. Der Grundstücksfonds, der voraussichtlich an Investoren versteigert wird, um das gewerbliche Wohnungsbauprojekt im Stadtgebiet Bac Song Hieu, Phase 1, umzusetzen, beträgt gemäß der Richtlinie des Volkskomitees der Provinz etwa 150 bis 170 Milliarden VND und hat eine Fläche von etwa 19.388 ^m2 . Allerdings ist das Genehmigungsverfahren für die Anlagepolitik noch nicht abgeschlossen, so dass für die Umsetzung der nächsten Schritte keine Grundlage besteht; Wenn die Verfahren zur Organisation der Auktion nicht im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen sind, wird es schwierig sein, diese Einnahmequelle im Jahr 2024 zu realisieren.

Laut Phan Dang Hai, dem stellvertretenden Direktor des Provincial Land Fund Development Center, steht derzeit nicht viel Land für eine Versteigerung zur Verfügung, und für die verbleibenden, nicht in Frage kommenden Grundstücke wird viel Zeit benötigt, um die notwendige Infrastruktur aufzubauen und die Verwaltungsverfahren gemäß den Vorschriften abzuschließen. Um den Plan für 2024 (295 Milliarden VND) entschlossen umzusetzen und die Umsetzung anzustreben, ist es daher notwendig, die Aufmerksamkeit und die enge und konsequente Führung der Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen für die entsprechenden Abteilungen und Orte zu haben und der schnellen und rechtzeitigen Erledigung der Verwaltungsverfahren Priorität einzuräumen, um die Verfahren bald abzuschließen und die Eignung für die Landversteigerung gemäß den Vorschriften sicherzustellen.

Thanh Truc