In seiner Rede bei der Eröffnungssitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung am Nachmittag des 8. Januar forderte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, die Delegierten auf, sich auf drei Hauptthemen im Entwurf zu konzentrieren, um mit der Fertigstellung des Dossiers fortzufahren und es der Nationalversammlung bei der Eröffnung der außerordentlichen Sitzung am 15. Januar zur Kommentierung und Genehmigung vorzulegen.

Eine davon ist der Grundstückserwerb zur Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte, gemischter gewerblicher Wohnbauprojekte und Dienstleistungsprojekte. Zweitens gibt es die Methode der Grundstücksbewertung sowie die Befugnis und Verantwortung für die Auswahl der Methode der Grundstücksbewertung. Das dritte ist das Projekt zur Schaffung eines Landfonds, eines Landentwicklungsfonds und zur Umgestaltung der Landnutzung.

Laut Herrn Vuong Dinh Hue handelt es sich hierbei um einen sehr wichtigen Gesetzentwurf mit tiefgreifenden Auswirkungen auf alle Aspekte der Wirtschaft, der Gesellschaft, der Menschen und der Geschäftswelt auf kurze und lange Sicht. Die Redaktions- und Prüfstelle hat sich sehr sorgfältig und ausführlich vorbereitet und mehrfach die Meinung von Experten und Wissenschaftlern eingeholt. organisierte eine öffentliche Konsultation mit 12 Millionen Kommentaren.

Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung gab außerdem fünfmal offizielle Stellungnahmen ab. Der Vorsitzende und die stellvertretenden Vorsitzenden der Nationalversammlung führten gemeinsam mit dem Premierminister und den stellvertretenden Premierministern zahlreiche Arbeitstreffen mit Behörden zu verschiedenen Inhalten des Entwurfs durch. „Bis jetzt ist der Gesetzentwurf im Wesentlichen fertiggestellt und institutionalisiert und entspricht dem Geist der Resolution 18 des Zentralkomitees, der Verfassung und des Parteiprogramms“, sagte Herr Hue.

Zuvor hatte die Nationalversammlung am Morgen des 22. November 2023 vereinbart, den Termin für die Verabschiedung des überarbeiteten Bodengesetzentwurfs von der 6. Sitzung auf die nächste Sitzung zu verschieben. Damals umfasste der Gesetzentwurf 14 Punkte und zwei Möglichkeiten, die Meinung der Nationalversammlung einzuholen. Der Punkt, der die meisten Kommentare von Experten und Delegierten der Nationalversammlung erhielt und in den Entwürfen kontinuierlich überarbeitet werden musste, war der Landerwerb durch den Staat (Artikel 79, 126 und 128).

Der der Nationalversammlung in der 6. Sitzung vorgelegte Entwurf sieht zwei Optionen für gewerbliche Wohnungsbauprojekte und gemischte Wohnungs-, Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte vor. Eine Möglichkeit besteht darin, festzulegen, dass diese Projekte der staatlichen Förderung für die Versteigerung von Landnutzungsrechten und die Ausschreibung von Investoren unterliegen. Zweitens müssen Projekte in Fällen, in denen der Staat Land für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückgewinnt, bestimmten Kriterien und Bedingungen unterliegen.

In der Resolution der Rechtssitzung vom 5. Januar 2024 forderte die Regierung das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, Regelungen für die Übertragung von Grundstücken für den gewerblichen Wohnungsbau in Richtung Selbstverhandlung zwischen Bürgern und Unternehmen zu entwerfen und dabei die Übereinstimmung mit der Resolution 18 des Zentralkomitees und der Realität sicherzustellen.

Die Regierung forderte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt außerdem auf, im Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes die Methode zur Bestimmung der Grundstückspreise klar festzulegen. Fälle, Bedingungen für die Anwendung von Bewertungsmethoden. Die Regierung wird den Inhalt der Grundstücksbewertung im Detail festlegen und so Klarheit, Öffentlichkeit, Transparenz und einen Interessenausgleich zwischen dem Staat, den Landnutzern und den Investoren gewährleisten.

Die außerordentliche Sitzung der 15. Nationalversammlung soll drei Tage dauern, am 15. Januar beginnen und in zwei Phasen unterteilt sein. Die Delegierten der ersten Entwurfsagenturen (vom 15. Januar bis zum Morgen des 17. Januar) hörten sich Präsentationen und Berichte an und diskutierten die Gesetzesentwürfe zu Kreditinstituten (geändert), Land (geändert); Entschließung zu spezifischen Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Hindernissen und zur Beschleunigung der Umsetzung nationaler Zielprogramme; Nationale Meeresraumplanung. Zweiseitige Sitzung am 19. Januar 2024 zur Verabschiedung von Gesetzen und Resolutionen sowie zum Abschluss der Sitzung.

Son Ha