Der Aufbau einer Landdatenbank ist eine wichtige Lösung zur Verbesserung der Effektivität der staatlichen Verwaltung im Landsektor. Der Bezirk Trieu Son ist sich der Rolle und Bedeutung dieser Aufgabe bewusst und hat in den vergangenen Jahren proaktiv die Arbeit der Kartenvermessung, der Erstellung von Katasteraufzeichnungen und der Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten (LURCs) an Organisationen und Einzelpersonen gemäß den Anforderungen des Projekts „Umfassender Aufbau eines Katasteraufzeichnungssystems und einer Landverwaltungsdatenbank in der Provinz Thanh Hoa“ umgesetzt.

Erledigung von Verwaltungsverfahren für Personen im Zusammenhang mit Grundstücken bei der zentralen Anlaufstelle des Bezirks Trieu Son.

Das Projekt „Umfassender Aufbau eines Katasteraufzeichnungssystems und einer Landverwaltungsdatenbank der Provinz Thanh Hoa“ wurde gemäß Beschluss Nr. 4013/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz vom 11. Dezember 2008 umgesetzt und gemäß Beschluss Nr. 2451/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz vom 2. August 2012 angepasst. Unmittelbar nach der Genehmigung des Projekts genehmigte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) den technischen Entwurf und die detaillierten Kostenvoranschläge für jede zur Umsetzung ausgewählte Gemeinde und Stadt. Im Bezirk Trieu Son wurden im Rahmen der Umsetzung dieses Projekts im Jahr 2013 36 Gemeinden und Städte (heute 34 Gemeinden und Städte) mit der Vermessung und Erstellung von Katasteraufzeichnungen beauftragt. Nguyen Thi Xuan, Leiterin der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Trieu Son, erklärte: „Um in Gemeinden und Städten effektiv ein Grundbuchsystem aufzubauen, hat der Bezirk Orts- und Fachabteilungen angewiesen, die Bereiche, die angepasst werden müssen, auf Grundlage der verwendeten Grundbücher und der relevanten Rechtsdokumente zu Verwaltungsgrenzen zu bestimmen. Darüber hinaus stimmen sich die Landvermesser vor der Durchführung detaillierter Messungen mit den lokalen Behörden ab, um von den Landnutzern Dokumente zu den Grundstücken und benachbarten Landnutzern anzufordern, um die Grundstücksgrenzen zu bestimmen. Infolgedessen hatten bis 2015 100 % der Gemeinden und Städte des Bezirks die Vermessungen abgeschlossen, Grundbücher angelegt und damit begonnen, Landnutzungszertifikate für Haushalte auszustellen und auszutauschen.

Tatsächlich ist die Integration der Ergebnisse der Vergabe von Landnutzungsrechtszertifikaten eine der wichtigsten Aufgaben für den effektiven Betrieb der Landdatenbank. Daher verknüpft der Bezirk im Zuge der Umsetzung der im Projekt „Umfassender Aufbau eines Katasteraufzeichnungssystems und einer Landverwaltungsdatenbank der Provinz Thanh Hoa“ festgelegten Ziele stets die Arbeiten der Vermessung und Kartierung sowie der Erstellung von Katasteraufzeichnungen mit der Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte. Im Rahmen dieser Aufgabe fordert der Bezirk die Gemeinden und Städte auf, die Propaganda und Verbreitung der Bestimmungen zum Bodengesetz zu verstärken, damit die Landnutzer ihre Pflichten bei der Grundbucheintragung verstehen und ordnungsgemäß erfüllen. Organisieren Sie gleichzeitig Spitzenzeiten, weisen Sie jedem Sektor und jeder Einheit spezifische Aufgaben zu, um Aufgaben und Lösungen synchron und zeitnah umzusetzen und Schwierigkeiten und Hindernisse im Prozess der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an jedem Ort zu beseitigen. Laut Statistik hat die Zahl der im gesamten Bezirk bisher ausgestellten Landnutzungsrechtszertifikate 93,09 % erreicht, also insgesamt 117.149 Zertifikate. Allein im Jahr 2023 stellte der gesamte Bezirk 6.806 Landnutzungsrechtszertifikate aus; Davon wurden 925 Zertifikate erstmals ausgegeben, womit der Plan um 0,4 % übertroffen wurde. Von Anfang 2024 bis heute wurden im gesamten Bezirk 312 Erstnutzungsrechtszertifikate mit einer Fläche von 15,24 Hektar ausgestellt.

Nach Einschätzung der Bezirksbehörde für natürliche Ressourcen und Umwelt ist die Umsetzung der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten in der Region trotz der erzielten Ergebnisse jedoch weiterhin mit Schwierigkeiten und Hindernissen verbunden. So ist es beispielsweise schwierig, die finanziellen Verpflichtungen von Haushalten zu ermitteln, insbesondere wenn es sich um Grundstücke handelt, die nicht der Verfügungsgewalt unterliegen oder von (alten) landwirtschaftlichen Betrieben übertragen wurden. Einige Gemeinden und Städte erhielten keine klare Anleitung zur Beseitigung der Rückstände. Insbesondere gibt es in manchen Gegenden immer noch Grundstücke, für die es schwierig ist, Zertifikate auszustellen, beispielsweise aus Gründen der Übertragung von Landnutzungsrechten ohne Einschaltung der Regierung. Land unbekannter Herkunft; innerer Familienstreit...

Um die oben genannten Schwierigkeiten und Probleme zu überwinden, hat der Bezirk Trieu Son viele Lösungen umgesetzt, wie etwa die Förderung von Propaganda und Verbreitung von Landgesetzen, die Sensibilisierung der Bevölkerung für die Einhaltung der Gesetze, die freiwillige Deklaration und Registrierung von Land gemäß den Vorschriften; Entwickeln Sie einen Plan zur Beseitigung des Rückstands an Grundstücken, für die keine Landnutzungsrechtszertifikate erteilt wurden. … Darüber hinaus fördert der Bezirk die Umsetzung der Kartenvermessung, die Registrierung von Landnutzungsrechtszertifikaten und den Aufbau einer Datenbank für Forstflächen in 16 Gemeinden und Städten.

Artikel und Fotos: Le Phong