Aktuelle Informationen zur Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt 2024

Aktuelle Informationen zur Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt: Die aktuelle Grundstückspreisliste ist ab dem 1. August 2024 weiterhin für die Steuerberechnung anzuwenden. (Quelle: Internet)

1. Aktuelle Informationen zur Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt: Fortsetzung der aktuellen Grundstückspreisliste zur Steuerberechnung

Am 21. September 2024 veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt (HCMC) das Dokument Nr. 5635 zur Regelung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuern in der Region.

Dementsprechend hat Ho-Chi-Minh-Stadt zwar noch keinen Beschluss zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses 02/2020/QD-UBND zur Regelung der Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2020–2024 erlassen, das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt jedoch die Verwendung der gemäß dem Bodengesetz von 2013 in der vor dem 1. August 2024 in Kraft getretenen Fassung erlassenen Grundstückspreisliste zur Begleichung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuern im Zeitraum ab dem 1. August 2024. Dies wird bis zum Erlass des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses 02/2020/QD-UBND umgesetzt.

2. Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß Beschluss 02/2020

2.1. Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß Beschluss 02/2020 (Wohngrundstücke)

Die neueste Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2024 (Standort 1) ist in Anhang Tabelle 6 der Entscheidung 02/2020/QD-UBND aufgeführt.

Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt =>> Hier herunterladen !!!

* Als Lage 1: Grundstücke mit Straßenfront gelten Grundstücke und Parzellen, die mindestens mit einer Seite an die Straße grenzen, wie in der Grundstückspreisliste angegeben.

* Zu den folgenden Standorten, die nicht an die Straßenfront angrenzen, gehören:

- Position 2: gilt für Grundstücke, die mindestens auf einer Seite an eine Gasse mit einer Breite von 5 m oder mehr angrenzen, berechnet als 0,5 von Position 1.

- Position 3: gilt für Grundstücke, die mindestens mit einer Seite an eine Gasse mit einer Breite von 3 m bis weniger als 5 m angrenzen, dann wird mit 0,8 von Position 2 gerechnet.

- Position 4: gilt für Grundstücke und Landflächen, wobei die restlichen Positionen mit 0,8 von Position 3 berechnet werden

Falls die oben genannten Standorte eine Tiefe von 100 m oder mehr ab der Innenkante der Straßenfront (gemäß Katasterkarte) aufweisen, wird der Grundstückspreis für jeden Standort um 10 % reduziert.

Bei Anwendung der oben genannten Vorschriften darf der Preis für Grundstücke in besonderen städtischen Gebieten an Standorten ohne Straßenfront nicht niedriger sein als der Mindestpreis im staatlichen Grundstückspreisrahmen, der der jeweiligen Grundstücksart entspricht.

2.2. Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß Beschluss 02/2020 (sonstige nicht landwirtschaftliche Flächen)

- Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke:

+ Grundstückspreis: berechnet mit 80 % des Preises für angrenzendes Wohngrundstück (gemäß Anhang Tabelle 6 und Standorten gemäß Absatz 2 dieses Artikels)

+ Der Grundstückspreis darf nicht niedriger sein als der Preis für Grundstücke für mehrjährige Kulturen im gleichen Wohngebiet.

- Grundstücke für nichtlandwirtschaftliche Produktion und Gewerbe, die keine Gewerbe- oder Dienstleistungsgrundstücke sind; Grundstücke, die für öffentliche Zwecke mit geschäftlichen Zwecken genutzt werden; Grundstücke für den Bau von Agenturzentralen, Grundstücke für öffentliche Arbeiten:

+ Grundstückspreis: berechnet mit 60 % des Preises für angrenzendes Wohngrundstück (gemäß Anhang Tabelle 6 und Standorten gemäß Absatz 2 dieses Artikels)

+ Der Grundstückspreis darf nicht niedriger sein als der Preis für Grundstücke für mehrjährige Kulturen im gleichen Wohngebiet.

- Friedhofsland (konzentriert): berechnet mit 60 % des Preises für angrenzendes Wohnland

- Bildungs- und medizinisches Land: berechnet mit 60 % des Preises für angrenzendes Wohnland

- Religiöses Land: berechnet mit 60 % des Preises für angrenzendes Wohnland

- Für Grundstücke im High-Tech-Park: Berechnung nach dem Grundstückspreisniveau, dann wird die Preisliste der Grundstücksarten im High-Tech-Park wie folgt angegeben:

+ Grundstücke für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke: berechnet mit 80 % des Wohngrundstückspreises: Anhang Tabelle 7 beigefügt

+ Für nicht landwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen, die keine gewerblichen Dienstleistungsflächen sind: berechnet mit 60 % des Wohngrundstückspreises: Anhang Tabelle 8 beigefügt

- Verbleibende nicht landwirtschaftliche Flächen: Vergleichen Sie anhand der Bewertungsmethode benachbarte Landtypen, um den Grundstückspreis zu bestimmen.

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