Das Wohngebiet nördlich der Tan So Street, Bezirk Dong Luong (Stadt Dong Ha), wurde zuvor vom Volkskomitee der Provinz Quang Tri mit Beschluss Nr. 1737/QD-UBND vom 18. Juli 2024 für Investitionen genehmigt.

Ziel des Projekts ist die Schaffung eines neuen Wohngebiets, das den Wohnungsbedarf der Bevölkerung vor Ort deckt. Bebauung von Brachland in städtischen Gebieten mit Wohngebieten, Bereitstellung von Landfonds zur Schaffung von Wohnbedingungen für die Menschen. Darüber hinaus wird das Projekt Investoren für die Entwicklung städtischer Gebiete anziehen und die Einnahmen aus Grundstücksfonds für die Provinz erhöhen …

Eine Ecke der Stadt Dong Ha, Provinz Quang Tri

Das Projekt hat eine Landnutzungsgröße von etwa 268.754 m2. Zu den gelieferten Produkten gehören 94 Häuser mit fertiggestelltem Außenbereich (davon 31 Grundstücke an der Route D1 parallel zur Hung Vuong Straße, 76 Grundstücke an der Route N1, 8 Grundstücke an der Route Tan So, 6 Grundstücke an der Route D5, 9 Grundstücke an der Route D6, die restlichen 35 Grundstücke an der Route D5 und die restlichen 9 Grundstücke an der Route D6) mit einer Grundstücksfläche von 26.427 m2, 3 Stockwerken hoch, Baudichte von 80 %, Gesamtbaufläche von 63.424,8 m2.

Darüber hinaus gibt es 324 angrenzende Wohngrundstücke mit einer Fläche von 43.461 m2, die für Grundstücksgeschäfte genutzt werden sollen und bei denen Landnutzungsrechte an Personen übertragen werden, die ihre eigenen Häuser bauen möchten.

Für öffentliches Land für Wohneinheiten und Bildungsland wird das Projekt den Bau eines Kulturhauses mit einer Gesamtgrundfläche von 604 m2 auf einer Grundstücksfläche von 1.510 m2 abschließen; Bau eines Kindergartens mit einer Grundfläche von 73,6 m2 auf einer Grundstücksfläche von 1.784 m2.

Die vorläufigen Gesamtkosten für die Projektumsetzung belaufen sich auf 566,84 Milliarden VND und die Kosten für die Entschädigung zur Räumung des Geländes betragen 36 Milliarden VND. Das Projekt wird von 2024 bis 2029 umgesetzt, wobei die voraussichtliche Bauzeit 1 Jahr und 9 Monate beträgt.

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Tri werden die Investoren für dieses Projekt durch Ausschreibungen ausgewählt und an der Umsetzung des Projekts interessierte Investoren werden Registrierungsdokumente beim nationalen Ausschreibungssystem einreichen.

Gemäß der Entscheidung zur Genehmigung der vorläufigen Anforderungen an Projektkapazität und -erfahrung müssen Investoren, die sich für die Umsetzung des Wohngebietsprojekts nördlich der Tan So Street im Bezirk Dong Luong registrieren möchten, über ein Eigenkapital von mindestens 90.426 Milliarden VND verfügen.

Darüber hinaus muss der Investor über Erfahrung bei der Umsetzung ähnlicher Projekte als Mitglied eines Konsortiums oder als Partner bei der Umsetzung des Projekts verfügen und als Investor Eigenkapital in ein Projekt mit einer Gesamtinvestition von mindestens 361,7 Milliarden VND im Bereich Städtebau, Wohngebiete und Wohnungsbau (ausgenommen Einfamilienhäuser) einbringen, das innerhalb der letzten 5 Jahre fertiggestellt oder größtenteils fertiggestellt wurde (der Investor bringt Eigenkapital in Höhe von mindestens 54,25 Milliarden VND ein).

Ein anderer Fall liegt vor, wenn der Investor als Hauptbauunternehmer beteiligt ist oder einen Partner hat, der als Hauptbauunternehmer an einem ähnlichen Projekt mit einer Gesamtinvestition von mindestens 301,42 Milliarden VND beteiligt ist, das innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossen wurde.