Auf der Konferenz zur Verbreitung und Umsetzung einer Reihe von Gesetzen und Resolutionen der 15. Nationalversammlung am 30. Juli betonte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, dass die Regierung und der Premierminister unmittelbar nach der Verabschiedung des Landgesetzes durch die Nationalversammlung die Ministerien, Zweigstellen und Kommunen angewiesen hätten, sich dringend auf die Entwicklung detaillierter Vorschriften und Richtlinien für die Umsetzung des Gesetzes zu konzentrieren.

Herr Khanh erklärte, dass durch ein früheres Inkrafttreten des Bodengesetzes die bei der Überprüfung der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 aufgezeigten Mängel und Einschränkungen behoben und den Erwartungen und Wünschen der Gemeinden, Unternehmen und Menschen entsprochen werden könne.

Laut Minister Dang Quoc Khanh treten die Dokumente, die die Umsetzung des Landgesetzes detailliert beschreiben und regeln, gleichzeitig mit dem Landgesetz in Kraft.

97 der insgesamt 260 Artikel des Bodengesetzes betrauen die Regierung, den Premierminister, die Minister, die Volksräte und die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte mit der detaillierten Ausgestaltung und Leitung der Umsetzung des Gesetzes.

Der Minister sagte, dass das Gesetz unmittelbar nach seiner Umsetzung wirksam sein werde, insbesondere im Hinblick auf die Rechte der Landnutzer wie Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlungspolitik, wenn der Staat Land zurückfordert; Landpolitik für ethnische Minderheiten; Landpolitik für im Ausland lebende Vietnamesen, die vietnamesische Staatsbürger sind;

Grundstücksfinanzierungspolitik, Grundstückspreise; den Landnutzern die Nutzung für mehrere Zwecke ermöglichen; Förderung der Dezentralisierung, Reform der Verwaltungsverfahren, Reduzierung der Zwischenhändler bei der Landverwaltung und -nutzung, Senkung der Compliance-Kosten beim Landzugang …

Bezüglich der Grundstückspreise sieht das Bodengesetz von 2024 vor , dass die Grundstückspreisliste jährlich erstellt wird und die erste Grundstückspreisliste vom Volksrat der Provinz genehmigt und ab dem 1. Januar 2026 angewendet wird. Ab dem 1. Januar des folgenden Jahres wird die Grundstückspreisliste angepasst, geändert und ergänzt.

Auf Grundlage der Leitlinien der Regierung und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt müssen sich die Gemeinden frühzeitig vorbereiten und Ressourcen bereitstellen, um die Entwicklung von Grundstückspreislisten zu organisieren, die sich den Marktpreisen für Grundstücke gemäß den neuen Bestimmungen des Gesetzes annähern.

Die vom Volkskomitee der Provinz gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes Nr. 45/2013/QH13 herausgegebene Bodenpreisliste gilt weiterhin bis zum 31. Dezember 2025. Falls erforderlich, beschließt das Volkskomitee der Provinz, die Grundstückspreisliste an die tatsächliche Situation der Grundstückspreise vor Ort anzupassen.

Was die konkreten Grundstückspreise betrifft, so wurde mit dem Bodengesetz von 2024 die Entscheidungsbefugnis über konkrete Grundstückspreise auf den Vorsitzenden des Volkskomitees auf Provinz- und Bezirksebene dezentralisiert.

Daher müssen die Kommunen Schulungen zum Thema Grundstückspreise für Beamte auf Bezirksebene fördern. Gleichzeitig müssen dem Vorsitzenden des Bezirksvolkskomitees Personal und Ressourcen zur Verfügung gestellt werden, damit er die Aufgabe der Festlegung konkreter Grundstückspreise entsprechend der ihm zugewiesenen Befugnisse wirksam erfüllen kann.

In Bezug auf die Landzuteilung, Landpacht und Genehmigung zur Änderung der Landnutzung wurden mit dem Landgesetz von 2024 alle Befugnisse zur Genehmigung der Änderung der Landnutzung für Reisanbau, Schutzwaldflächen, Sonderwaldflächen und Produktionswaldflächen, bei denen es sich um Naturwald handelt, an den Volksrat auf Provinzebene delegiert.

Ziel ist es, die Initiative der lokalen Behörden bei der Zuweisung von Landmitteln für die sozioökonomische Entwicklung zu fördern und gleichzeitig die Verantwortung der lokalen Behörden bei der Landverwaltung in der Region zu stärken.

In Bezug auf die Grundbucheintragung, die Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten wurde das Volkskomitee der Provinz im Bodengesetz von 2024 damit beauftragt, andere Arten von Dokumenten über Landnutzungsrechte, die vor dem 15. Oktober 1993 ausgestellt wurden, zu regeln, um sie den örtlichen Gegebenheiten anzupassen und so die Schwierigkeiten und Hindernisse zu überwinden, die in der Vergangenheit bei der Ausstellung von Zertifikaten auftraten.