Gia Lam beschleunigt dank Metro- und TOD-Stadtstrategie

TOD – Internationales Stadtmodell und die Transformation von Gia Lam

Als östliches Tor zur Hauptstadt tritt Gia Lam dank synchroner Planungs- und Entwicklungsorientierung nach dem TOD-Modell – Transit Oriented Development (Stadtentwicklung mit öffentlichem Nahverkehr als Mittelpunkt) – in eine Phase starker Transformation ein.

Das TOD-Modell gilt als moderner Trend in der Stadtplanung und wird in vielen Industrieländern zur Problemlösung, Verkehrsreduzierung und Förderung der städtischen Wirtschaft eingesetzt. TOD fördert die Entwicklung von Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebieten rund um wichtige Verkehrsknotenpunkte wie U-Bahn, BRT und S-Bahn. So entstehen Städte mit mehreren Zielen, in denen die Menschen nur wenige Schritte voneinander entfernt wohnen, arbeiten, studieren, einkaufen und sich unterhalten können oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ans Ziel gelangen.

TOD-Modell löst Urbanisierungsprobleme in vielen Industrieländern

Gia Lam ist eines der ersten Pioniergebiete in Hanoi , das die TOD-Ausrichtung umsetzt. Aktive Investitionen in die Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur und der städtischen Eisenbahnlinien schaffen eine starke treibende Kraft für den Immobilienmarkt in der Region. Insbesondere die Stadtbahnlinie Nr. 1 (Abschnitt Ngoc Hoi – Yen Vien) hat einen Zweig, der durch Gia Lam führt. Der Baubeginn ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Auch die Linie Nr. 8 (die durch viele neue Stadtgebiete im Osten Hanois führt) soll Gia Lam anbinden. Der Baubeginn ist für 2030 geplant, die Fertigstellung für 2035.

Gia Lam liegt an der Verbindungsachse zweier wichtiger U-Bahn-Linien und in der Nähe strategischer Routen wie der Nationalstraße 5, der 40-m-Straße und der Ringstraße 3,5 und wird von Experten als „neuer Lichtblick“ im Entwicklungsbild der Hauptstadt Hanoi angesehen.

Eurowindow Twin Parks – Ein Lichtblick im TOD-Standard-Stadtgebiet in Gia Lam

Das mit dem öffentlichen Nahverkehr verbundene Stadtentwicklungsmodell (TOD) gestaltet die Immobilienlandschaft Hanois neu. Im Osten der Hauptstadt, wo der Ausbau durch eine Reihe von U-Bahn-Linien beschleunigt wird, entwickelt sich Eurowindow Twin Parks – ein Flachbauprojekt mit synchroner Planung mitten im Zentrum von Gia Lam – zu einem typischen „TOD-Kern“, der sowohl Wohnwert als auch langfristige Investitionen vereint.

Eurowindow Twin Parks – direkt an der Thanh Trung Straße, in der Nähe der geplanten 40 m langen Le Thanh Tong Straße und in einem Gebiet mit direktem Anschluss an die U-Bahn-Linien 1 und 8 gelegen – gilt als eines der seltenen Flachbauprojekte mit TOD-Modellstandards. Von diesem Projekt aus können die Bewohner bequem auf das zukünftige U-Bahn-System zugreifen, was die Fahrzeit in die Altstadt verkürzt und Verkehrsstaus durch die Nutzung von Privatfahrzeugen reduziert.

Eurowindow Twin Parks liegt an einer verkehrsgünstigen Lage.

Eurowindow Twin Parks plant einen grünen, modernen Stadtraum mit einem kompletten internen Versorgungssystem, das den Wohn-, Unterhaltungs- und Gesundheitsbedürfnissen von Bewohnern aller Altersgruppen gerecht wird. Dies ist ein typisches integriertes Stadtmodell, das den TOD-Planungsstandards entspricht: vielfältige Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung, geringe Baudichte und synchrone öffentliche Anschlussinfrastruktur.

Insbesondere handelt es sich hierbei um das erste Flachbauprojekt im Osten, das den Bewohnern rosa Bücher übergeben hat – ein äußerst wichtiger Faktor sowohl für echte Käufer als auch für Investoren. Im Kontext einer starken Marktbereinigungsphase sind Projekte mit klarem Rechtsstatus und gut durchdachter Planung, wie beispielsweise Eurowindow Twin Parks, die „sichersten Anlagewerte“ mit großem Preissteigerungspotenzial.

Überblick über das Eurowindow Twin Parks-Projekt

Der Investor hat außerdem eine vergünstigte Finanzierungspolitik eingeführt: Sie müssen nur 25 % anzahlen, um das Haus sofort zu erhalten, der Rest wird durch einen Zinssatz von 0 % und eine Tilgungsfrist von bis zu 30 Monaten unterstützt. Kunden profitieren außerdem von Anreizen von bis zu 10,2 Milliarden VND, Diamantengeschenken im Wert von 1,2 Milliarden VND, 36 Monaten kostenlosen CBRE-Verwaltungsgebühren und der Möglichkeit, einen Mercedes im Wert von über 2 Milliarden VND zu gewinnen.

Eurowindow Twin Parks vereint alle „goldenen“ Elemente einer echten TOD-Immobilie: U-Bahn-Anschluss – Verwaltungszentrum – „saubere“ Rechtslage – Standardplanung – flexible Finanzpolitik.

Quelle: https://eurowindow-holding.com/gia-lam-but-toc-nho-metro-va-chien-luoc-do-thi-tod