Am Nachmittag des 19. Oktober wird sich Ho-Chi-Minh-Stadt weiter treffen, um Stellungnahmen zur angepassten Grundstückspreisliste abzugeben.

In Bezug auf den Fahrplan zur Veröffentlichung angepasster Grundstückspreislisten in Ho-Chi-Minh-Stadt sagte Herr Dang Quoc Toan, Büroleiter des Volkskomitees der Stadt, am Nachmittag des 17. Oktober, dass das Volkskomitee der Stadt und seine Einheiten diese Arbeit dringend durchführen müssten.

„Am kommenden Samstagnachmittag (19. Oktober – PV) wird der Lenkungsausschuss für die Entwicklung und Anpassung der Grundstückspreisliste zusammentreten und Stellungnahmen abgeben. Auf Grundlage der Stellungnahmen des Lenkungsausschusses werden wir die Verfahren zur Vorlage an das städtische Volkskomitee zur Veröffentlichung der Grundstückspreisliste annehmen und durchführen“, sagte Herr Toan und betonte, dass die Stadt die Verfahren durchführe, um die Liste so schnell wie möglich gemäß dem Zeitplan vor dem 20. Oktober herauszugeben.

Der höchste Grundstückspreis in Ho-Chi-Minh-Stadt wird voraussichtlich bei 687,2 Millionen VND/m2 in den zentralen Straßen der Stadt liegen. Foto: Le Toan

Zuvor hatte der städtische Rat für die Bewertung von Grundstückspreisen einen Bewertungsbericht zum Entscheidungsentwurf erstellt, der die Entscheidung 02/2020 über die Grundstückspreisliste in der Stadt ersetzt.

Dementsprechend stimmte der städtische Rat für die Bewertung von Grundstückspreisen dem Vorschlag des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Stellungnahme der Arbeitsgruppe des Rates und dem Entscheidungsentwurf zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses 02/2020 zu. Gleichzeitig wurde das städtische Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, alle Dokumente und Verfahren auf der Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen fertigzustellen und dem städtischen Volkskomitee zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen.

Gemäß der Bewertung der Preise für Wohngrundstücke durch den City Land Price Appraisal Council in früheren Einreichungen sammelt das Department of Natural Resources and Environment Informationen zu Grundstückspreisen aus der Preisdatenbank und zu marktüblichen Grundstückspreisen und schlägt auf Grundlage der tatsächlichen sozioökonomischen Situation der Stadt eine für jeden Bezirk und die Stadt Thu Duc geeignete Grundstückspreisliste für Wohngrundstücke vor.

Gleichzeitig haben wir die Preise für Standorte an der Grenze zu Bezirken, Thu Duc City und Straßenabschnitten und Routen im selben Gebiet überprüft und ausgeglichen.

Was landwirtschaftliche Flächen betrifft, so hat die Redaktionsagentur Daten zu den Preisen für landwirtschaftliche Flächen verwendet, um die Entschädigung in der Stadt zu berechnen und Preise für landwirtschaftliche Flächen vorzuschlagen, die den Preis für reine landwirtschaftliche Flächen für Anbau- und Produktionstätigkeiten nicht vollständig widerspiegeln.

In der neuen Vorlage hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt nun eine Grundstückspreisliste für landwirtschaftliche Flächen erstellt, die auf dem in der Entscheidung 02/2020 festgelegten Preis für landwirtschaftliche Flächen multipliziert mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten (Koeffizient K) basiert, um eine angemessene Stabilität für landwirtschaftliche Produktionsaktivitäten zu gewährleisten.

Dies hat auch keine Auswirkungen auf den Fall des Landerwerbs durch den Staat, da dann für die Person, deren Land erworben wird, der konkrete Landpreis entsprechend dem Marktpreis bestimmt wird, um die Entschädigung zu berechnen. Gleichzeitig hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Landpreisliste für landwirtschaftliche Flächen in der High-Tech-Agrarzone erstellt, um den aktuellen Erhebungssatz angemessen beizubehalten.

Für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Grundstückspreisliste für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke entwickelt, die auf einer Bewertung der sozioökonomischen Entwicklungsmerkmale jedes Gebiets basiert, um angemessene Preise für jedes Gebiet und jeden Standort vorzuschlagen.

Für nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen, die keine Gewerbe- oder Dienstleistungsflächen sind, die Gewerbe- oder Dienstleistungsflächen ähneln, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Merkmale der sozioökonomischen Entwicklungssituation jedes Gebiets bewertet, um angemessene Grundstückspreise für nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen vorzuschlagen.