Plötzlich vom Handelshaus gesperrt

Die Entscheidung der Vollstreckungsbehörde lässt die Menschen leiden

Herr Dinh Ngoc Chinh war verärgert, dass nicht er das Urteil vollstrecken musste, sondern die Zivilvollstreckungsbehörde (CJE) des 4. Distrikts (HCMC) eine Sperre für sein und das Haus seiner Frau erließ. Herr Chinh versuchte auf vielfältige Weise, die Behörde zur Aufhebung der Sperre zu bewegen, doch ohne Erfolg.

Laut Herrn Chinh war er vor 10 Jahren der gesetzliche Vertreter der TBH Southern LLC (abgekürzt TBH Company). Damals hatte die TBH Company einen Streit über einen Warenkaufvertrag mit HH LLC (abgekürzt HH Company) und wurde deshalb vor Gericht verklagt.

Im Jahr 2013 fällte das Volksgericht des 4. Bezirks eine Entscheidung, in der es die Vereinbarung der Parteien anerkannte. „Der Rechtsvertreter der beklagten TBH Company erklärte sich bereit, der Klägerin HH Company 370 Millionen VND zu zahlen“, hieß es in der Entscheidung des Gerichts.

Im Jahr 2018 ging Herr Chinh in den Ruhestand und kündigte seinen Arbeitsvertrag mit der TBH Company. Plötzlich, vier Jahre nach seinem Ruhestand, erhielt er von der THADS-Abteilung des 4. Bezirks eine Entscheidung, die Registrierung und Übertragung der Nutzungsrechte des Hauses, in dem er und seine Frau im 4. Bezirk lebten, vorübergehend auszusetzen und den aktuellen Status zu ändern.

„Ich habe für die TBH Company gearbeitet und hatte mit den Schulden des Unternehmens nichts zu tun. Damals war ich lediglich der gesetzliche Vertreter des Unternehmens, der mit der HH Company verhandelte, nicht derjenige, der die Schulden übernahm. Auf welcher Grundlage hat die Vollstreckungsbehörde das Haus meiner Frau und mir gesperrt?“, empörte sich Herr Chinh.

" AUSSCHLUSS DES BESCHWERDERECHTS"

Herr Chinh wandte sich daraufhin an die Vollstreckungsbehörde, um die Aufhebung der einstweiligen Verfügung gegen sein Haus und das seiner Frau zu beantragen. Da die Vollstreckungsbehörde des 4. Bezirks der Ansicht war, dass das Urteil des Gerichts unklar sei, schickte sie im August 2022 ein Dokument, in dem sie das Gericht aufforderte, die Vereinbarung über den Betrag von 370 Millionen VND zwischen den beiden Unternehmen zu erläutern.

Unmittelbar danach antwortete das Volksgericht des 4. Bezirks, dass „die Person, die das Urteil vollstrecken muss, die TBH Company ist“, was bedeutet, dass es sich nicht um Herrn Chinh handelt. Obwohl das Gericht die oben genannten Punkte klar darlegte, hob das Vollstreckungsbüro des 4. Bezirks die Sperranordnung nicht auf, was das Leben seiner Familie noch schwieriger machte.

Herr Chinh hatte einen Verkehrsunfall, sein Gesundheitszustand war schlecht und er hatte Schwierigkeiten beim Gehen. Jeden Monat musste er ins Krankenhaus, um Medikamente zu holen. Um ihren Lebensunterhalt zu verdienen, waren Herr Chinh und seine Frau auf einen Parkplatz für das Wohnhaus angewiesen.

Zuvor musste Herr Chinh eine Hypothek auf sein gesamtes Haus aufnehmen. Nun ist der Fälligkeitstermin gekommen, aber er hat kein Geld, um die Hypothek zu bezahlen. Daher ist er gezwungen, eine neue Hypothek aufzunehmen. Aufgrund der Sperrentscheidung der Vollstreckungsbehörde lehnte die Bank diesen Antrag jedoch ab.

Herr Chinh war über das Vorgehen der Vollstreckungsbehörde so verärgert, dass er Beschwerde einlegte. Der Leiter der Vollstreckungsbehörde des 4. Bezirks teilte ihm jedoch mit, dass er den Fall nicht annehmen werde. Als Begründung wurde angegeben, dass „die Verjährungsfrist für Beschwerden abgelaufen“ sei. Laut der Behörde beträgt die Verjährungsfrist für Beschwerden nur zehn Tage ab dem Datum, an dem Herr Chinh die Entscheidung zur Einstellung des Verfahrens erhielt. Er reichte jedoch erst im April Beschwerde ein.

Da er keine andere Wahl hatte, schickte Herr Chinh weiterhin Petitionen an viele Stellen, erhielt jedoch nur eine Überweisungsmitteilung. „Ich bin nicht derjenige, der das Urteil vollstrecken muss. Die unrechtmäßige Verhinderung hat mir und meiner Familie großen Schaden zugefügt. Jetzt weiß ich nicht, was ich tun soll“, drückte Herr Chinh seine Hilflosigkeit aus.

„DIE ABTEILUNG FÜR THADS IM BEZIRK 4 VERHINDERT ILLEGALE HÄUSER“

Um mehr über den oben genannten Vorfall zu erfahren, nahmen Reporter der Zeitung Thanh Nien Kontakt mit der Leitung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Ho Chi Minh auf.

Der stellvertretende Direktor der Abteilung für Immobilientransaktionen der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Huy Hoang, erklärte, warum seine Untergebenen Herrn Chinhs Haus blockiert hatten, und teilte mit, dass die Überprüfungsergebnisse gezeigt hätten, dass die TBH Company nicht aufgelöst worden sei und über kein Vermögen verfüge. Gemäß der Entscheidung des Bezirksgerichts 4 erklärte sich der Rechtsvertreter dieser Firma bereit, der HH Company einen Betrag von 370 Millionen VND zu zahlen.

Auf der Grundlage der oben genannten Gründe hat der Vollstreckungsbeamte die Voraussetzungen für die Vollstreckung des Urteils von Herrn Dinh Ngoc Chinh als Vollstreckungspflichtiger geprüft. Gemäß der Entscheidung des Bezirksgerichts 4 und dem Dokument zur Begründung des Urteils ist jedoch die TBH Company die Person, gegen die die Vollstreckung des Urteils erfolgt, und ist verpflichtet, der HH Company den Betrag von 370 Millionen VND zu zahlen.

„Die THADS-Abteilung des 4. Bezirks hat Maßnahmen ergriffen, um den Bau des Hauses von Herrn Chinh und seiner Frau zu verhindern, was nicht im Einklang mit dem THADS-Gesetz steht“, bekräftigte der Leiter der THADS-Abteilung der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt.

Herr Huy Hoang fügte außerdem hinzu, dass der Testamentsvollstrecker eine Entscheidung zur Aufhebung der Aussetzung der Registrierung, der Eigentumsübertragung, der Nutzung und der Statusänderung des Hauses von Herrn Dinh Ngoc Chinh und seiner Frau erlassen habe.

(fortgesetzt werden)