Wenden Sie bei der Landgewinnung spezielle Mechanismen an

Der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade eine Resolution ausgearbeitet, die die Verfahren zur Untersuchung, Vermessung, Vermessung und Bestandsaufnahme regelt, um die Herkunft von Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten zu überprüfen, bevor die zuständigen staatlichen Stellen Mitteilungen zur Landrückgewinnung zur Umsetzung von Projekten in der Stadt herausgeben.

Konkretisierung der Resolution 98

Diese Resolution des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt zielt darauf ab, die Resolution 98/2023/QH15 der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt im Bereich des Stadtgrundstücks zu konkretisieren.

Die Resolution gilt für staatliche Stellen, Organisationen und Einzelpersonen, die an der Umsetzung von Entschädigungen, der Unterstützung und der Neuansiedlung von Bauprojekten beteiligt sind, darunter: Industrieparks, Hightech-Parks, nationale und lokale technische Infrastruktur, Verkehrs-, Kultur-, Sport- und Gemeinschaftsunterhaltungsbereiche … in Fällen, in denen der Staat gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Land auf Grundstücken mit einer Größe von 300 Hektar oder mehr oder mit 1.000 Haushalten zurückgewinnt, Einzelpersonen und Organisationen, deren Land zurückgewonnen wird.

Die Resolution gilt auch für unabhängige öffentliche Investitionsprojekte zur Durchführung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen. Dabei handelt es sich um Investitionsprojekte gemäß separaten Stadtplanungsprojekten, städtebauliche Projekte in der Nähe von Bahnhöfen, die von den zuständigen Behörden genehmigt wurden; in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten entlang der Ringstraße 3 innerhalb der Stadt zum Landerwerb, zur Stadtentwicklung und -sanierung; Umsiedlung, Schaffung eines Landfonds zur Versteigerung, um Investoren für Stadtentwicklungs-, Handels- und Dienstleistungsinvestitionsprojekte gemäß dem Gesetz auszuwählen.

Bezüglich der Reihenfolge und des Zeitrahmens für die Ausarbeitung eines Untersuchungs-, Vermessungs- und Zählplans ist im Resolutionsentwurf eindeutig festgelegt, dass der Projektinvestor innerhalb von höchstens 10 Tagen ab dem Datum der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik und der vom Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Projektliste dafür verantwortlich ist, die Grenzen und Orientierungspunkte des Landerwerbsgebiets zur Umsetzung des Projekts vor Ort an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie die Organisation, die mit der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung beauftragt ist, zu übergeben.

Innerhalb von höchstens fünf Tagen ab Übergabe der Grenze und der Grenzmarkierungen durch den Projektinvestor muss das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Vorsitz führen und sich mit der für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zuständigen Organisation, den Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie den zuständigen Behörden abstimmen, um die Volkskomitees der Distrikte, Städte und der Stadt Thu Duc bei der Ausarbeitung eines Untersuchungs-, Vermessungs- und Inventarisierungsplans zu beraten. Die Volkskomitees der Gemeinden, Bezirke und Städte sind für die Bestätigung der Herkunft und des Rechtsstatus des Landes sowie des dazugehörigen Eigentums verantwortlich.

Die für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zuständige Organisation leitet den Volksausschuss auf Gemeindeebene und koordiniert die Veröffentlichung von Informationen über die Projektumsetzungspolitik sowie den Untersuchungs-, Erhebungs- und Inventarisierungsplan. Gleichzeitig ist der Volksausschuss der Gemeinde, des Bezirks und der Stadt für den Vorsitz und die Koordination mit dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie der für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zuständigen Organisation verantwortlich.
Gleichzeitig sind das Komitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front und die Organisationen auf Gemeindeebene dafür verantwortlich, Dokumente zur Genehmigung der Investitionspolitik der zuständigen staatlichen Stellen sowie Untersuchungs-, Vermessungs- und Inventarisierungspläne in den Hauptquartieren der Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie in den Wohngebieten der Wohngebiete, in denen Land zurückgewonnen wird, öffentlich auszuhängen.

Organisieren Sie gleichzeitig Treffen, um die Bevölkerung in dem Gebiet, in dem Land zurückgewonnen wird, über die Genehmigungsdokumente der Investitionspolitik der zuständigen staatlichen Stellen sowie über den Untersuchungs-, Vermessungs- und Inventarisierungsplan des Projekts zu informieren und diese öffentlich bekannt zu geben.

Der allgemeinen Einschätzung zufolge wird die Durchführung von Untersuchungen, Vermessungen, Messungen, Inventarisierungen und Überprüfungen der Herkunft des Grundstücks und der mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte, bevor die zuständige staatliche Verwaltungsbehörde eine Mitteilung über die Rückgewinnung des Grundstücks herausgibt, dazu beitragen, die Zeit für die Räumung des Geländes zu verkürzen und das Projekt frühzeitig umzusetzen.

Pilotimplementierung in 6 Großprojekten

Laut dem Resolutionsentwurf des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt wird es sechs Projekte geben, die die Verfahren zur Untersuchung, Vermessung, Messung, Zählung und Überprüfung der Herkunft von Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten umsetzen, bevor die zuständige staatliche Verwaltungsbehörde eine Mitteilung zur Landrückgewinnung herausgibt.

Erstens das Projekt zur Ausbaggerung und Verbesserung der technischen Infrastruktur des Xuyen Tam-Kanals (vom Nhieu Loc-Thi Nghe-Kanal bis zum Fluss Vam Thuat) durch das Gebiet der Distrikte Binh Thanh und Go Vap. Das Projekt hat eine Größe von mehr als 15,88 Hektar und 1.880 betroffene Fälle.
Zweitens das Projekt „Binh Quoi – Thanh Da Urban Area“, Bezirk Binh Thanh. Das Projekt hat eine Fläche von 426,93 Hektar und 4.579 betroffene Fälle.
Drittens das Projekt „Wissenschafts- und Technologiepark Ho-Chi-Minh-Stadt“ in Thu Duc City mit einer Fläche von 302.908 Hektar und 866 betroffenen Fällen.

Viertens hat das Projekt „Tam Phu Park – Regulating Lake – Residential Area“ in den Bezirken Tam Phu, Tam Binh und Hiep Binh Chanh, Thu Duc City, eine Fläche von mehr als 185,61 Hektar und 3.717 betroffene Fälle.

Fünftens hat das Projekt zum Ausbaggern und Verbessern der Bauumgebung der technischen Infrastruktur am Nordufer des Doi-Kanals im Bezirk 8 einen Projektumfang von mehr als 6,25 Hektar und 1.017 betroffene Fälle.

Sechstens sind 5.055 Fälle vom Urban Rehabilitation, Relocation and Resettlement Project betroffen, das die Lebensbedingungen für Haushalte am und entlang des Südufers des Doi-Kanals auf einer Fläche von mehr als 35,85 Hektar verbessern soll.