Fremme af et gennemsigtigt ejendomsmarked.

Udstedelsen af ​​vejledende dokumenter til implementeringen af ​​de to love var således rettidig og sikrede fremskridt, implementering og effektivitet fra 1. august 2024.

Flere nye udviklinger har påvirket ejendomsmarkedet. Boligloven, der trådte i kraft den 1. august, adresserer overlappende og inkonsistente regler vedrørende investeringsprocedurer, jord, boliger, ejendomshandel og byggeri og skaber en klar og gennemsigtig juridisk ramme for implementering. Samtidig definerer vejledende dekreter klart projektimplementeringsprocedurer, forenkler processer og forkorter projekttidslinjer.

Boligloven fra 2023 er blevet ændret og suppleret med adskillige bestemmelser om udvikling af erhvervsboliger, almene boliger, genbosættelsesboliger og individuel boligudvikling for at skabe gunstige betingelser for organisationer, virksomheder og enkeltpersoner til at deltage i udviklingen af ​​projekter, især ved at tilføje bestemmelser om faserne i boliginvesteringsprojekter som i artikel 34 i boligloven. Samtidig har regeringsdekret 95/ND-CP fra 2024 klart fastsat faserne i investeringer i boligbyggeriprojekter. Procedurerne for implementering af projekter er blevet forenklet, og tiden er blevet forkortet.

Hvad angår udviklingen af ​​sociale boliger, definerer reglerne klart ansvaret for at tildele jord til lokaliteter; og reducerer bopælskravene for dem, der lejer eller køber sociale boliger, så der kun er ét indkomstkrav tilbage.

Investoren er fritaget for arealanvendelsesgebyrer og jordlejegebyrer for hele projektets arealareal. Derudover er investoren ikke forpligtet til at gennemgå procedurerne for fastsættelse af jordpriser, beregning af de fritagne arealanvendelsesgebyrer og jordlejegebyrer og er ikke forpligtet til at ansøge om fritagelse for disse gebyrer.

Med loven om ejendomshandel fra 2023 definerer de detaljerede regler og implementeringsretningslinjer klart de typer af ejendomsprodukter og -projekter, der kan iværksættes, offentliggørelse af ejendomsoplysninger; og betingelserne for anvendelse på organisationer og enkeltpersoner, der beskæftiger sig med ejendomshandel ...

I august og september vil Byggeministeriet og relevante myndigheder koordinere formidlingen af ​​love og dekreter, der træder i kraft fra den 1. august, til alle 63 provinser og byer i hele landet for at omsætte disse love og dekreter til praksis og fremme en gennemsigtig og sund udvikling af ejendomsmarkedet.