I overensstemmelse med udenlandske direkte investeringer (FDI) strømmer en bølge af ejendomsinvesteringer ind i Thai Binh.

Takket være dette har Thai Binhs resultater inden for tiltrækning af udenlandske direkte investeringer været positive gennem årene. Toppen var i 2023, da provinsen officielt sluttede sig til "milliardklubben" for at tiltrække udenlandsk direkte investeringskapital og rangerede som nummer 5 på landsplan med over 3 milliarder USD i registreret udenlandsk direkte investeringskapital i økonomiske zoner og industriparker. Denne gennembrudsstigning i udenlandsk direkte investeringskapital er en vigtig indikator, der viser, at det økonomiske vækstbillede og Thai Binhs fremtoning fortsat vil opleve en stærk forandring i fremtiden.

Faktisk er de udenlandske direkte investeringers evne til at lede og drive udvikling blevet bevist i adskillige banebrydende industriprovinser. For eksempel har stigningen i de udenlandske direkte investeringer i Bac Ninh fra 2010 til i dag tydeligt vist en direkte proportionalitet med provinsens BNP-størrelse. Samtidig er der observeret en mærkbar forandring i bylandskabet, hvilket har ført til en tilsvarende stigning i jordpriserne fra 8-10 millioner VND/m2 i 2010 til 120-250 millioner VND/m2 i 2023.

Væksten drevet af tilstrømningen af ​​udenlandske direkte investeringer har været tilsvarende i Bac Giang. På bare 10 år (2013-2023) er provinsens bruttonationalprodukt (BNP) femdoblet (fra 36.273 milliarder VND til 181.800 milliarder VND), og de kumulative udenlandske direkte investeringer er også femdoblet. Jordpriserne i det centrale område af Bac Giang har også oplevet vertikal vækst i takt med at byrummet er blevet udvidet og transformeret, og store ejendomsprojekter er opstået.

Hvis vi vender tilbage til Thai Binh, kan det bekræftes, at de eksisterende forhold i dette område er en stor attraktion for investorer, der udvikler byområder, faciliteter og tjenester; det bidrager til en stærk drivkraft for transformationen af ​​denne provins, som engang var rent landbrugsmæssig - Nordens riskornlager. Et nyligt eksempel er Daewoo E&C's beslutning om at investere i og udvikle et nyt byområde baseret på Smart City-modellen i Starlake Tay Ho Tay byområdet (Hanoi).

Tendensen er, at bymidten udvider sig mod syd.

Industrialisering fører til urbanisering, og med den nuværende stærke industrielle økonomiske udvikling og prognosen for yderligere vækst i fremtiden er Thai Binh uundgåeligt nødt til at udvide sit byudviklingsrum for at imødekomme nye udviklingsbehov.

Især da den centrale kerne af Thai Binh City – provinsens politiske, økonomiske, kulturelle og sociale centrum – er blevet overbelastet efter en periode med dynamisk udvikling. Thai Binh betragtes som en provins med "begrænset land og en stor befolkning" og har et relativt lille landareal og rangerer som nummer 54 ud af 63 provinser og byer. Med hensyn til befolkning rangerer Thai Binh dog som nummer 11 ud af 63 provinser og byer og har en befolkningstæthed, der er fire gange højere end landsgennemsnittet.

I de sidste 20 år (2003-2023) er Thai Binh City næsten ikke vokset, men dens befolkning har oversteget 200.000 og forventes at stige yderligere, efterhånden som eksperter og arbejdere migrerer til industriområder efter den bølge af udenlandske direkte investeringer. Presset på infrastruktur og befolkning i den centrale kerne vil drive byens ekspansion og dannelsen af ​​nye bycentre.

Derfor fokuserer den sydlige del af byen på udvikling og ekspansion takket være dens synkroniserede transportinfrastruktur. Herfra er det muligt hurtigt at komme til ringvejssystemet, forbinde sig med tilstødende handelsområder og især bekvemt at komme til den kystnære økonomiske zone i Thai Binh-provinsen.

Sydpå langs Le Quy Don Street, der strækker sig fra bymidten, ligger en planlagt transportåre, der fungerer som rygraden for arealudvikling og udvidelse af byens centrale kerne. Dette område har oplevet en hurtig udvikling og dannet et travlt boligområde, hvilket åbner op for adskillige muligheder for udvikling af nye, moderne byområder i fremtiden.

Især Glory Downtown Thai Binh-projektet skiller sig ud som et nyt fokuspunkt i Syden med en velplanlagt investering, lige fra omhyggeligt designet byinfrastruktur til udvikling af multifunktionelle rækkehuse. Derudover byder Glory Downtown på en harmonisk blanding af kommercielle faciliteter og grønne områder, der skaber et sundt levemiljø og en blomstrende fremtid for sine beboere.

Det kan siges, at den dokumenterede lederskab i den udenlandske direkte investeringsbølge, sammen med den planlagte udvidelse af Thai Binh City i en synkroniseret og moderne retning, vil være et vigtigt fundament for at fremme et nyt investeringsskifte i Thai Binh, hvilket vil føre til dannelsen af ​​velplanlagte ejendomsprojekter med flere forsyningsmuligheder, der bidrager til at forbedre befolkningens livskvalitet.

Dette er positive tegn, der indikerer, at ejendomsmarkedet boomer i Thai Binh og tilbyder adskillige vækstmuligheder, efterhånden som "riskageret" forvandles til et nyt industrielt og bymæssigt centrum.