Dai Ninh Commercial, Tourism , and Ecological Resort Urban Area Project (Dai Ninh-projektet) i Duc Trong-distriktet, Lam Dong-provinsen, er investeret af Saigon Dai Ninh Tourism Investment Joint Stock Company.
Projektets mål er at investere i, opføre og drive et økoturisme- og kommercielt byområde. Projektet dækker cirka 3.595,5 hektar, inklusive villaer, offentlige faciliteter, parker og grønne områder, med en investeringskapital på 25.243 milliarder VND. Projektets driftsperiode er 50 år, startende fra datoen for udstedelsen af investeringscertifikatet. Investeringsplanen løber fra 2010 til 2018.
I december 2010 fik Saigon Dai Ninh Company tildelt et investeringscertifikat til projektet af den provinsielle folkekomité.
Efter at have fået tildelt jord og skov til projektet, tillod investoren, at over 368 hektar skov blev ødelagt og indgrebet. I 2017 anmodede Lam Dong- provinsens finansministerium investoren om at kompensere for skaden på skovressourcerne med et beløb på næsten 6,7 milliarder VND. Ved midten af 2020 havde virksomheden kun betalt næsten 1,7 milliarder VND.
I inspektionskonklusion nr. 929/KL/TTCP dateret 12. juni 2020 anbefalede regeringsinspektoratet , at Lam Dong-provinsens folkekomité ophører med driften og tilbagekalder Dai Ninh-projektet.
I juni 2021 udstedte regeringsinspektoratet inspektionskonklusion nr. 1033/KL-TTCP, der ændrede noget af indholdet af inspektionskonklusion nr. 929, herunder tilbagetrækning af anmodningen om at afslutte driften og genvinde jord fra Dai Ninh-projektet; samtidig blev Lam Dong Provincial People's Committee pålagt at fortsætte med at justere fremskridtene og forlænge projektets deadline.
I starten af 2022 besluttede Lam Dong-provinsens folkekomité at forlænge fristen for Dai Ninh-projektet med yderligere 24 måneder. Samtidig anmodede de investoren om at fokusere ressourcerne på at gennemføre projektet.
I august 2022 havde Saigon Dai Ninh Company deponeret en sikkerhedsfond for at garantere projektets gennemførelse og indsendt et tilsagnsbrev vedrørende projektets fremskridt. Lam Dong-provinsens folkekomité udstedte også et dokument, der pålagde Department of Natural Resources and Environment at rådgive om jordvurderingen med henblik på beregning af jordbrugsafgifter ved projektet.
Ifølge en rapport fra marts 2023 hjalp Folkeudvalget i Duc Trong-distriktet, i samarbejde med relevante enheder, investoren med at færdiggøre de juridiske procedurer for projektet. I oktober 2023 pålagde Folkeudvalget i Lam Dong-provinsen relevante afdelinger og enheder at fremlægge de juridiske dokumenter til Dai Ninh-projektet. Investerings- og byggeplanerne for projektet var ikke nævnt i statusrapporten.
Ved udgangen af januar 2024 havde Saigon Dai Ninh Company afsluttet adskillige procedurer og konstrueret nogle arkitektoniske arbejder, udjævnet veje og lagt knust sten på nogle ruter. Den samlede investeringskapital var 2.296 milliarder VND, hvilket svarer til 9% af den samlede investering.
I juni 2024 vurderede Lam Dongs finansministerium, at grundlaget og betingelserne for at gennemføre projektet i løbet af perioden 2020-2025 ikke var mulige. Derfor anmodede det ministeriet for planlægning og investering om at rapportere og foreslå den provinsielle folkekomité at forelægge den provinsielle partikomité og den stående komité under den provinsielle partikomité for at overveje fjernelsen af Dai Ninh-projektet fra listen over provinsens nøgleprojekter for perioden 2020-2025.
Tycoon Nguyen Cao Tri overtager projektet.
Saigon Dai Ninh Company blev etableret i 2010 og havde en registreret kapital på 300 milliarder VND. I 2017 øgede virksomheden sin registrerede kapital til 2.000 milliarder VND. Siden etableringen har virksomheden kun haft ét projekt: Dai Ninh Urban Area.
I 2020 underskrev Saigon Dai Ninh en kontrakt om at overføre sin charterkapital til Ben Thanh Holdings Group JSC, en del af Capella Group-økosystemet ejet af tycoonen Nguyen Cao Tri.
Efter underskrivelsen af den førnævnte kontrakt brugte hr. Tri Capella Hospitality Co., Ltd. (et andet datterselskab af Capella Group) til at erhverve 51% af Saigon Dai Ninhs selskabskapital for 1.530 milliarder VND. I januar 2021 blev hr. Tri den juridiske repræsentant for Saigon Dai Ninh.
Efterfølgende, i september 2022, bad hr. Tri sin yngre bror, Nguyen Cao Duc, om at købe 7% af Saigon Dai Ninhs stiftelseskapital fra fru Phan Thi Hoa for 700 milliarder VND. I alt ejede hr. Tri 58% af Saigon Dai Ninhs stiftelseskapital og havde betalt fru Hoa 2.230 milliarder VND.
Efterfølgende indvilligede hr. Tri i at sælge 100% af Saigon Dai Ninhs kapital til fru Truong My Lan, bestyrelsesformand for Van Thinh Phat Group, for 3.000 milliarder VND. Fru Lan indbetalte over 463 milliarder VND hos hr. Tri, men ændrede senere mening og besluttede ikke at købe. Dette beløb blev derefter brugt som betaling for en anden transaktion mellem fru Lan og hr. Tri.
Oplysninger om Dai Ninh-projektet blev tidligere nævnt i undersøgelsesrapporten af sagen, der involverede Van Thinh Phat Group, SCB Bank og relaterede organisationer og enheder.
I 2023 indledte C03-enheden i Ministeriet for Offentlig Sikkerhed i forbindelse med dette projekt en straffesag og tilbageholdt midlertidigt hr. Nguyen Cao Tri, formand for Capella Group.
Desuden har dette projekt ført til retsforfølgelse og anholdelse af adskillige embedsmænd fra Lam Dong-provinsen og centralregeringen i efterforskningsøjemed.
Jordbrugsgebyrerne for Dai Ninh-projektet er blevet reduceret fra 262 milliarder VND til 3,2 milliarder VND. Den 2. juli 2024 udsendte Lam Dong-provinsens skatteafdeling en rapport efter at have gennemgået optegnelserne over arealanvendelsesgebyrer for Dai Ninh-projektet. I april 2014 udstedte Lam Dong-provinsens folkekomité en beslutning, der godkendte overførselsprisen for brugsretten til jord, som Saigon Dai Ninh Company skal betale til statsbudgettet i forbindelse med ændring af arealanvendelsen i Dai Ninh-projektet. Overførselsprisen for brugsretten til jord for de 166,5 hektar boligjord i dette projekt var 226 milliarder VND. I januar 2018 pålagde den provinsielle folkekomité finansministeriet at opfordre organisationer med udestående budgetgæld frem til oktober 2017 til at betale. Dette omfattede 158 milliarder VND i jordbrugsafgifter, som Saigon Dai Ninh Company skylder. Hvis virksomheden ikke er i stand til at gennemføre projektet, vil relevante afdelinger og agenturer overveje og foreslå den provinsielle folkekomité en vurdering af projektets gennemførlighed, enten at skifte til en jordlejemetode med årlig lejeopkrævning eller at tilbagekalde projektet. I april 2018 foreslog Saigon Dai Ninh Company at ændre jordtildelingsmetoden fra opkrævning af jordbrugsafgifter til en 50-årig jordlejekontrakt med årlige betalinger for Dai Ninh-projektet. I en rapport dateret maj 2018 foreslog Department of Natural Resources and Environment at godkende Saigon Dai Ninh Companys politik om at justere arealanvendelsesformen. Specifikt blev det foreslået, at 166,5 hektar boligjord, der i øjeblikket er tildelt arealanvendelsesafgifter, skulle justeres til ikke-landbrugsmæssig produktion og erhvervsjord med årlige jordlejebetalinger. I oktober 2018 udstedte Lam Dong-provinsens folkekomité en beslutning om at justere Saigon Dai Ninh Companys arealanvendelsesformular og instruerede skattevæsenet i at tilbagekalde meddelelser vedrørende betaling af arealanvendelsesgebyrer og reduktion af arealanvendelsesgebyrer. I november 2018 udstedte Duc Trong District Tax Office (nu Duc Trong - Don Duong Regional Tax Office) efter instruktioner fra skatteafdelingen et dokument, der tilbagekaldte Saigon Dai Ninh Companys opkrævningsmeddelelser om brugsafgifter for jord, herunder 158 milliarder VND i brugsafgifter og 104 milliarder VND i bøder for forsinket betaling. I maj 2020 udsendte Duc Trong-Don Duong Regional Tax Office en meddelelse til Saigon Dai Ninh Company vedrørende jordlejeafgifter fra juli 2012 til december 2019 for et område på 166,5 hektar, i alt 3,2 milliarder VND. Efterfølgende indbetalte Saigon Dai Ninh Company dette beløb til statsbudgettet. Ifølge Lam Dong-provinsens skatteafdeling var den provinsielle folkekomités direktiv om at reducere arealanvendelsesgebyrer ved Dai Ninh Urban Area-projektet baseret på Finansministeriets inspektionsresultater. Efter at have gennemgået de optegnelser, der skulle rapporteres til den centrale inspektionskomité, fandt skatteafdelingen imidlertid, at justeringen for at reducere arealanvendelsesgebyrer og bøder for forsinket betaling som anvist af den provinsielle folkekomité ikke var i overensstemmelse med loven. Derfor anbefaler departementet, at den provinsielle folkekomité gennemgår de relevante beslutninger og pålægger vurderingsrådet at fastlægge de økonomiske forpligtelser vedrørende jord til projektet fra februar 2012 til oktober 2018. |
[annonce_2]
Kilde: https://vietnamnet.vn/sieu-du-an-dai-ninh-khien-nhieu-lanh-dao-bi-ky-luat-sai-pham-van-thoat-an-thu-hoi-2311512.html
