Regler vedrørende eksamen for udstedelse af ejendomsmæglerlicenser.

Kandidaterne skal derfor gennemføre to dele af eksamen. Den første er en grundlæggende vidensprøve med en række juridiske spørgsmål inden for forskellige områder, men set fra et ejendomshandelsperspektiv. Dette omfatter love relateret til jord; investering; civilret; notarisation; og ejendomshandel.

Fra 1. august skal ejendomsmæglere have en professionel licens. Foto: Dung Minh

Derudover omfatter testen oplysninger relateret til erhvervsret; skatter og gebyrer i transaktioner; bekæmpelse af hvidvaskning af penge i erhvervslivet; og håndtering af administrative overtrædelser i forbindelse med forretningsaktiviteter. Derefter følger generelle spørgsmål om markedet; salgspriser og rådgivning om ejendomspriser.

Dernæst skal kandidaterne tage en faglig vidensprøve, herunder et overblik over ejendomsmæglervirksomhed; ejendomsmæglerprocesser og -færdigheder; og problemløsning i virkelige situationer.

For personer med et gyldigt ejendomsmæglercertifikat udstedt af et andet land, behøver kandidater kun at tage den grundlæggende vidensprøve, ikke den specialiserede vidensprøve.

Bemærk venligst, at kandidater, der deltager i eksamen, skal have en studentereksamen på mindst en højere uddannelsesniveau. De skal også have et certifikat for gennemførelse af et uddannelses- og professionelt udviklingskursus i ejendomsmæglervirksomhed.

For at blive certificeret skal kandidater opnå en score på 70 eller højere (på en 100-pointsskala) i både grundvidenseksamenen og specialvidenseksamenen. Efter bestået eksamen vil mægleren få tildelt en professionel licens, der er gyldig landsdækkende i 5 år fra udstedelsesdatoen.

Dekret 96/2024/ND-CP præciserer også, at folkeudvalgene i provinser og centralt administrerede byer er ansvarlige for at organisere eksamen og udstede ejendomsmæglerlicenser. Hvert år vil dette agentur organisere mindst én eksamen, afhængigt af antallet af registrerede kandidater.

Senest 30 dage før eksamensdatoen vil den provinsielle folkekomités hjemmeside offentliggøre eksamensplanen, adgangskrav, ansøgningsdokumenter, tidspunkt, sted og andre nødvendige oplysninger relateret til eksamen.

Ifølge Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) har kun omkring 40.000 ud af mere end 300.000 mæglere, der i øjeblikket praktiserer i ejendomssektoren, fået tildelt professionelle licenser af myndighederne. Et stort antal mæglere har, på trods af at de har modtaget den rette uddannelse, stadig ingen licens.

Antallet af selvstændige eller freelance ejendomsmæglere kan dog falde fra den 1. august – den dato, hvor ejendomsmæglerloven fra 2023 træder i kraft. I henhold til de nye regler skal personer, der praktiserer ejendomsmæglervirksomhed, have en professionel licens og operere i en ejendomsbørs eller et mæglerfirma.