Stigning i sociale boliger

Endnu vigtigere er det, at ånden i at "arbejde sammen i solidaritet" hen imod målet om at levere 1 million sociale boligenheder til befolkningen i perioden 2021-2030 er blevet omfavnet i næsten alle provinser, byer og lokaliteter. Mange steder har prioriteret at allokere jord til denne type ejendom.

Ifølge data offentliggjort af Byggeministeriet den 10. juli 2024 er der i hele landet planlagt mere end 10.000 hektar jord til sociale boliger. Sammenlignet med rapporten fra 2020 er arealet til sociale boliger steget med 6.641 hektar, hvoraf Dong Nai-provinsen har tildelt 1.064 hektar, Ho Chi Minh City 609 hektar, Quang Ninh-provinsen 704 hektar, Hai Phong by 837 hektar osv.

Konkrete og praktiske handlinger er også blevet konsekvent registreret. I Ba Ria - Vung Tau forventes det, at provinsen ved udgangen af ​​2024 vil afslutte procedurerne for påbegyndelse af byggeriet af 4 sociale boligprojekter med et omfang på 6.903 enheder. I de første 6 måneder af 2024 godkendte provinsen investeringspolitikken for 5 projekter med et omfang på 2.714 enheder; hvoraf 3 projekter er under opførelse og forventes at være færdige ved udgangen af ​​2024, hvilket vil give 313 enheder. Det resterende projekt forventes at være færdigt i april 2025.

I mellemtiden har Long An 7 projekter, der forventes at starte byggeriet i 2024, med et omfang på 4.550 enheder. Der er 24 sociale boligprojekter på 20% af jordtildelingen inden for godkendte erhvervsboligprojekter, med et omfang på 50.835 enheder.

Hanoi, der er identificeret som en af ​​de to nøgleprovinser/byer for udvikling af sociale boliger, har foreslået ni landområder til koncentreret udvikling, i alt cirka 600 hektar, i distrikterne Chuong My, Quoc Oai, Ha Dong, Thanh Tri, Thuong Tin, Dan Phuong, Dong Anh, Gia Lam og Me Linh.

I maj 2024 udstedte partiets centralkomité direktiv 34/CT-TW om styrkelse af partiets lederskab i udviklingen af ​​sociale boliger i den nye situation, hvori det skitserede fem nøgleopgaver og løsninger, herunder kravet om at prioritere tildelingen af ​​jord og kapital til dette initiativ.

På regeringssiden, udover dekreter, resolutioner og direktiver, ledede premierminister Pham Minh Chinh alene i de første seks måneder af 2024 to arrangementer om socialt boligbyggeri.

Disse omfatter konferencen om fjernelse af hindringer og fremme af udviklingen af ​​sociale boliger, der blev afholdt online og som forbinder regeringens hovedkvarter med 63 provinser og byer i marts 2024, og mødet for at løse vanskeligheder og hindringer og fremme udviklingen af ​​sociale boliger, der gennemfører projektet "Investering i opførelse af mindst 1 million sociale boligenheder til lavindkomsttagere og industriparkarbejdere i perioden 2021-2030" i maj 2024.

For nylig, den 5. august 2024, under et møde med Vietnams statsbank om pengepolitisk styring og banksystemets drift, hilste premierministeren statsbankens forslag om at øge den præferencebaserede lånepakke til socialt boligbyggeri og arbejderboliger fra 120.000 milliarder VND til 140.000 milliarder VND med en forlænget låneperiode og reducerede renter velkommen; han anmodede om, at passende adgangsbetingelser blev undersøgt, og at der blev gjort en indsats for at sikre en vellykket implementering af denne lånepakke.

I forbindelse med udførelsen af ​​sine funktioner og ansvarsområder har Byggeministeriet i samarbejde med centrale myndigheder forelagt partiets centralkomité direktiv 34-CT/TW dateret 24. maj 2024 om styrkelse af partiets lederskab i udviklingen af ​​sociale boliger i den nye situation og har færdiggjort og forelagt premierministeren planen for implementering af direktiv 34 til offentliggørelse.

Ud over at overvåge og opfordre til implementering af projektet "Investering i opførelse af mindst 1 million sociale boligenheder til lavindkomsttagere og arbejdere i industrizoner i perioden 2021-2030" har Ministeriet for Byggeri foreslået løsninger til at overvinde vanskelighederne. I øjeblikket indhenter Vietnams statsbank udtalelser om justering og reduktion af udlånsrenterne for kunder, der køber sociale boliger, med 3-5 % sammenlignet med de gennemsnitlige mellem- og langfristede udlånsrenter for statsejede kommercielle banker på markedet i tidligere perioder, ifølge et af forslagene fra Ministeriet for Byggeri.

Institutionelt har boligloven fra 2023, sammen med dekret 100/2024/ND-CP, der detaljerer nogle bestemmelser i boligloven om udvikling og forvaltning af sociale boliger, og cirkulære 05/2024/TT-BXD, der vejleder boligloven fra 2023, som officielt trådte i kraft den 1. august 2024, fjernet vanskeligheder vedrørende jordtildeling, strømlinet investeringsprocedurer og investorudvælgelsesprocesser og specificeret komponenterne i de samlede investeringsomkostninger for opførelse af sociale boliger som grundlag for beregning af den maksimale fortjeneste på 10 % af de samlede investeringsomkostninger for opførelse af sociale boliger i henhold til boligloven fra 2023, hvilket tilskynder virksomheder til at udvikle sociale boligprojekter.

Fra efterspørgselssiden er målgruppen for sociale boligpolitikker blevet udvidet, kriterierne for støtteberettigelse er blevet præciseret, og formularer til identifikation af berettigede borgere er nu klar.

Disse udviklinger betragtes som et "boost" for segmentet for sociale boliger, der bidrager til realiseringen af ​​målene i projektet "Investering i opførelse af mindst 1 million sociale boligenheder til lavindkomsttagere og arbejdere i industrizoner i perioden 2021-2030" med det umiddelbare mål at færdiggøre cirka 130.000 enheder i 2024.

Vi har al mulig grund til at tro, at drømmen om et stabilt, kvalitetsbevidst og humant levemiljø for lavindkomstarbejdere snart vil blive til virkelighed.