TPO - Ifølge Byggeministeriet faldt antallet af transaktioner for lejligheder og fritliggende huse i andet kvartal sammenlignet med første kvartal i år og samme periode sidste år. Byggeministeriets begrundelse er, at boligpriserne allerede er høje, og køberne er afventende.
Byggeministeriet har netop offentliggjort oplysninger om bolig- og ejendomsmarkedet i andet kvartal. Ifølge undersøgelser og udarbejdede rapporter fra flere større provinser og byer som Hanoi og Ho Chi Minh City er lejlighedspriserne steget med gennemsnitligt 5 % til 6,5 % og 25 % år-til-år, afhængigt af område og beliggenhed. Stigningen i lejlighedspriserne ses ikke kun i nylancerede projekter, men også i mange ældre lejligheder, der har været brugt i mange år.
"Denne situation opstod dog kun i en kort periode, og der var tegn på en opbremsning mod slutningen af kvartalet på grund af høje priser og en afventende holdning blandt køberne," vurderede Byggeministeriet.
I Hanoi har flere lejlighedsprojekter oplevet betydelige prisstigninger, såsom Royal City og The Pride (op 33%); My Dinh Song Da - Sudico (op 32%); og Vinhomes West Point (op 28%).
 |
Lejlighedspriserne i Hanoi stiger konstant. |
I nogle ældre byområder som Trung Hoa - Nhan Chinh er lejlighedspriserne også steget med 25 %; genbosættelseslejlighedskomplekser i Nam Trung Yen er steget med 20 % ...
For at købe en lejlighed, hvor salgsprisen stiger langsommere, er købere nødt til at søge mod områder længere væk fra bymidten, såsom Tay Mo (Nam Tu Liem), Hoai Duc, Sai Dong (Long Bien)... men salgsprisen er stadig ikke under 3 milliarder VND.
I Ho Chi Minh City er lejlighedspriserne heller ikke immune over for den opadgående tendens. Udbudspriserne for mellemklasselejligheder (prissat til 35-55 millioner VND/m2) steg med 2%, og for luksuslejligheder (prissat over 55 millioner VND/m2) steg de med 5% sammenlignet med samme periode i 2023.
Salgspriserne på brugte lejlighedsprojekter i Ho Chi Minh City er også stigende, især i den indre by. En undersøgelse af City Garden-projektet (Binh Thanh-distriktet) viser en gennemsnitlig salgspris på 85 millioner VND/m2, en stigning på 18% i forhold til samme periode sidste år. Antonia-projektet (distrikt 7) og Masteri Thao Dien-projektet (distrikt 2) oplevede stigninger på henholdsvis 11% og 10%.
Ifølge analytiske rapporter vil lejlighedspriserne i Ho Chi Minh City sandsynligvis fortsætte med at stige i den nærmeste fremtid på grund af manglen på nye projekter, der kommer ind på markedet.
Ifølge statistikker fra Byggeministeriet var der i andet kvartal næsten 25.890 transaktioner af lejligheder og enfamiliehuse, hvilket svarer til 72,2 % sammenlignet med første kvartal af 2024 og 87,08 % sammenlignet med samme periode i 2023.
Hvad angår udviklingen af erhvervsboliger i andet kvartal, rapporterede Byggeministeriet, at der blev færdiggjort 9 projekter på landsplan, omfattende cirka 5.005 enheder. Antallet af færdiggjorte erhvervsboligprojekter i andet kvartal var 128,5 % sammenlignet med samme periode i 2023. Hanoi havde 1 færdiggjort projekt, Hung Yen havde 3 færdiggjorte projekter, og Ho Chi Minh City havde 2 færdiggjorte projekter.
Tilsvarende var antallet af nyligt godkendte projekter i andet kvartal 19, med et omfang på cirka 10.230 lejligheder, hvilket repræsenterer 126,6% sammenlignet med samme periode sidste år. Antallet af projekter, der var berettigede til salg af boligenheder under opførelse, var 50, med et omfang på cirka 13.167 lejligheder, hvilket repræsenterer 106,38% sammenlignet med samme periode sidste år. Der er 998 projekter under opførelse på landsplan, med et omfang på cirka 437.153 lejligheder.
[annonce_2]
Kilde: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo
