Over 80 % af udenlandske investorer kræver ESG-standarder i sektoren for industrielle ejendomme.

I årets første syv måneder fortsatte både den registrerede og udbetalte investeringskapital således med at stige sammenlignet med samme periode sidste år, med stigninger på henholdsvis 10,9 % og 8,4 %. Det er værd at bemærke, at alene i juli blev registreret en samlet registreret kapital på over 2,8 milliarder USD - hvilket svarer til 15,6 % af den samlede investeringskapital i de første syv måneder.

Udenlandske investorer har investeret i 18 ud af de 21 nationale økonomiske sektorer. Fremstillingsindustrien førte an med en samlet investering på over 12,65 milliarder amerikanske dollars, hvilket tegner sig for 70,3 % af den samlede registrerede investeringskapital, en stigning på 15,7 % i forhold til samme periode sidste år.

Det er værd at bemærke, at ejendomssektoren rangerede som nummer to med en samlet investering på over 2,87 milliarder dollars, hvilket tegner sig for næsten 16 % af den samlede registrerede investeringskapital, en stigning på 78 % i forhold til samme periode sidste år. Udenlandske investeringer i ejendomssektoren har oplevet en ret stærk vækst.

Det vietnamesiske marked for industriparker undergår en kvalitativ transformation med hensyn til at tiltrække investeringskapital.

Fru Van Nguyen, Senior Director for Northern Markets Division hos JLL Vietnam, kommenterede, at det vietnamesiske industriparkmarked gennemgår en kvalitativ transformation i forhold til at tiltrække investeringskapital. Vietnam oplever i øjeblikket en ny bølge af investeringstiltrækning, og den fremtidige tendens går mod dybdegående udvikling, der positionerer Vietnam som et progressivt marked, der tiltrækker investorer på højt niveau.

Med samme synspunkt mener hr. Truong An Duong - administrerende direktør for den nordlige region og boligejendomsafdelingen hos Frasers Property Vietnam - at det vietnamesiske marked for industriparker har udviklet sig ret stærkt i den seneste tid. Dette er delvist drevet af udviklingen af ​​transportinfrastruktur, herunder havne og lufthavne, der betjener import- og eksportaktiviteter.

Hr. Tom Over - direktør for transport og industri, JLL Vietnam & Asia Pacific, mener også, at markedet for industrielle ejendomme i Vietnam stadig har et betydeligt vækstpotentiale. I øjeblikket er Vietnams BNP steget, med en eksportstigning på 15 % i de første seks måneder af 2024. Med hensyn til udenlandske investeringer er Vietnam fortsat et af de førende lande i regionen.

"JLLs forskningsdata viser, at det vietnamesiske marked udvikler sig hurtigt, især med en betydelig kapitaltilstrømning. Vores generelle budskab er, at rejsen stadig er meget lang, og at vi kun er i begyndelsen," sagde Tom Over.

Savills Vietnam understregede, at Vietnam er klar til at byde den fjerde bølge af udenlandske direkte investeringer velkommen, hvilket vil føre til udvikling af industriområder, men bemærkede specifikt, at industriparker skal fokusere på grønne tendenser for at øge deres attraktivitet for investorer.

Baseret på primære data fra kundeinteraktioner anslår Savills-eksperter, at cirka 80%-85% af udenlandske investorer kræver ESG-standarder. Vietnam skal tilpasse sig denne tendens.

Ha Anh