Ifølge Byggeministeriets rapport om bolig- og ejendomsmarkedet i andet kvartal steg lejlighedspriserne i Hanoi og Ho Chi Minh City med gennemsnitligt 5-6,5 % og med 25 % i forhold til året før, afhængigt af område og beliggenhed. Det er værd at bemærke, at stigningen i lejlighedspriserne ikke kun sås i nylancerede projekter, men også i mange ældre lejligheder, der havde været brugt i mange år.
Denne situation varede dog kun i en kort periode og viste tegn på afmatning mod slutningen af kvartalet på grund af høje priser og en afventende holdning blandt køberne.
I Hanoi har nogle lejlighedsprojekter oplevet betydelige prisstigninger: Royal City (op 33%), The Pride (op 33%), My Dinh Song Da - Sudico (op 32%) og Vinhomes West Point (op 28%).
Illustrativt billede. (Kilde: ST)
I nogle ældre byområder som Trung Hoa - Nhan Chinh er lejlighedspriserne også steget med 25 %; genbosættelseslejlighedskomplekser i Nam Trung Yen har oplevet en prisstigning på 20 % ...
Ifølge Byggeministeriet faldt antallet af transaktioner for lejligheder og fritliggende huse i andet kvartal, mens priserne steg, sammenlignet med første kvartal. Specifikt var antallet af transaktioner for lejligheder og fritliggende huse 72,2 % sammenlignet med første kvartal og 87,08 % sammenlignet med samme periode i 2023.
Den hurtige prisstigning på lejlighedsmarkedet har også ført til en opadgående tendens i priserne på fritliggende huse, rækkehuse i projekter og endda huse i eksisterende boligområder.
I Hanoi svingede den gennemsnitlige salgspris for nogle projekter opad sammenlignet med månederne i det foregående kvartal, såsom: Iris Garden (Nam Tu Liem-distriktet) steg med omkring 7,7% (til 242,7 millioner VND/m2), Vinhomes Riverside (Long Bien-distriktet) steg med omkring 9,4% (til 244,7 millioner VND/m2),...
I Ho Chi Minh City steg den gennemsnitlige salgspris for nogle projekter også sammenlignet med månederne i det foregående kvartal, såsom: Precia Riverside (Distrikt 2) steg med omkring 8,6% (til 203,8 millioner VND/m2), Villa Riviera (Distrikt 2) steg med omkring 6,6% (til 385,0 millioner VND/m2), River Park (Distrikt 9) steg med omkring 6,2% (til 111,4 millioner VND/m2)...
Inden for grunde fortsatte transaktionsvolumen i andet kvartal sin opadgående tendens og nåede 127,9% sammenlignet med første kvartal og 185,8% sammenlignet med samme periode i 2023.
I andet kvartal havde hele landet 9 erhvervsboligprojekter med en skala på cirka 5.005 enheder. Antallet af projekter er 90 % sammenlignet med første kvartal af 2024 og 128,57 sammenlignet med samme periode i 2023. Specifikt var der 6 projekter i Nord, 1 projekt i Centralregionen og 2 projekter i Syd.
Antallet af nyligt godkendte projekter er 19, med et omfang på cirka 10.230 enheder, og antallet af projekter, der er berettigede til at sælge boligenheder under opførelse, er 50, med et omfang på cirka 13.167 enheder.
[annonce_2]
Kilde: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
