Efter at hindringer er fjernet, er udstykningen af ​​jord steget kraftigt.

Baseret på vejledningsdokumentet fra Landbrugs- og Miljøministeriet har tinglysningskontorerne i provinsen sendt meddelelser og modtaget ansøgninger om jordudstykning og opmåling fra befolkningen. Som følge heraf har folk i nød samtidig henvendt sig til tinglysningskontorerne for at udføre de administrative procedurer for jordudstykning i stort antal.

På Chơn Thành Town Matrikelkontors afdeling modtages der i gennemsnit 300 ansøgninger om udstykning dagligt. Efter at have modtaget ansøgningerne, opmåler, markerer og bekræfter afdelingspersonalet grænserne på stedet for at sikre nøjagtig udstykning i overensstemmelse med reglerne.

Ifølge Pham Van Nam, vicedirektør for Chon Thanh Towns afdeling for jordregistreringskontor: Efter at jordloven fra 2024 blev bekendtgjort og trådte i kraft den 1. august, udstedte den provinsielle folkekomité afgørelse nr. 30/2024/QD-UBND dateret 15. oktober 2024, der regulerer grænserne og betingelserne for jordopdeling i provinsen. Efter udstedelsen erkendte den provinsielle jordregistreringskontor og dens afdeling visse vanskeligheder og manglede specificitet for jordopdeling, så de suspenderede midlertidigt driften i afventning af vejledning fra Department of Natural Resources and Environment (nu Department of Agriculture and Environment). Den 13. marts 2025 udstedte Department of Agriculture and Environment et vejledende dokument i overensstemmelse med afgørelse nr. 30 fra den provinsielle folkekomité og artikel 220 i jordloven fra 2024. Umiddelbart efter at have modtaget det vejledende dokument udsendte afdelingen en meddelelse om at genoptage modtagelse af ansøgninger om jordopdeling og opmåling fra den 14. marts.

Ifølge hr. Nam er provinsens folkeudvalgs beslutning nr. 30, såvel som vejledningen fra landbrugs- og miljøministeriet, meget specifik og detaljeret. På grund af mange fællesforetagender samt jordbesiddere og investorer fra andre områder har det dog været vanskeligt at verificere grænserne.

Ejendomsmarkedet er ved at komme sig.

Tidligere, efter implementeringen af ​​jordloven fra 2024, var mange mennesker i provinsen frustrerede, fordi de ikke kunne opdele deres jord på grund af juridiske begrænsninger. Årsagen er, at punkt d, klausul 1, artikel 220 i jordloven fra 2024 fastslår: "Udstykning og konsolidering af jord skal sikre ... rimelig vandforsyning, dræning og andre nødvendige behov." Dette er en ret generel, bred og vag bestemmelse, der efterlader matrikelmyndighederne uden et grundlag for implementering. Baseret på denne generelle regulering og i overensstemmelse med beslutning nr. 30 fra den provinsielle folkekomité udstedte landbrugs- og miljøministeriet et dokument, der vejleder myndigheder, enheder og lokaliteter i at implementere reguleringerne korrekt.

Ifølge statistikker har 99,8 % af husstandene i Binh Phuoc i øjeblikket adgang til elektricitet; byområder har ledningsvand, mens landdistrikter bruger vand fra gravede brønde og borehuller. Derfor implementerer Landbrugs- og Miljøministeriet retningslinjer for flere aspekter af beslutning nr. 30. Specifikt vedrørende bestemmelsen: "Sikring af rimelig vandforsyning, dræning og andre nødvendige behov" som fastsat i punkt d, paragraf 1, artikel 220 i jordloven fra 2024, som specifikt er reguleret i artikel 3 i beslutning nr. 30, vil minimumsbetingelserne og arealkravene for hver jordtype som fastsat i artikel 4, 5 og 6 i beslutning nr. 30 blive anvendt under implementeringen.

Et stort antal mennesker kom til Chơn Thành Towns filial af jordregistreringskontoret for at udføre jordudstykningsprocedurer.

Med indholdet: "I tilfælde hvor eksisterende veje allerede har vandforsyning, dræning og elforsyning, skal den jordlod, der dannes af udstykningen, og den resterende jordlod sikre vandforsyning, dræning og elforsyning," som fastsat i litra a, stk. 1, artikel 4 og stk. 1, artikel 5 i afgørelse nr. 30, skal jordlodden før og efter udstykningen ved implementering af udstykningen støde op til en eksisterende offentlig vej og anses for at opfylde betingelserne for vandforsyning, dræning og elforsyning.

Opdeling og konsolidering af jordlodder med henblik på konvertering af arealanvendelse, som fastsat i litra b, paragraf 2, artikel 220 i jordloven fra 2024, omfatter, når den er implementeret, ikke områder med begrænsede brugsrettigheder til areal (områder inden for sikkerhedskorridorer, der beskytter veje, elledninger, floder, vandløb osv.; områder med en anden planlægning og arealtyper end det område, der konverteres). Disse begrænsede områder anvendes fortsat i henhold til det formål, den varighed og den anvendelsesform, der er givet i certifikatet for brugsrettigheder til arealanvendelse, og opdeles og konsolideres med det område, der konverteres.

Ifølge beboerne løser genoptagelsen af ​​udstykning og sammenlægning ikke blot ophobningen af ​​ansøgninger, der har været suspenderet i næsten otte måneder, men åbner også op for en ny fase af udviklingen på ejendomsmarkedet.

Fru Thai Thi Huong fra Dong Xoai by delte: Udover den midlertidige suspension af jordudstykningen er ejendomshandler også blevet "indefrosset" for nylig. Men efter at jordudstykningen blev genoptaget, er et stort antal udestående ansøgninger blevet behandlet. Dette vil åbne op for en ny bølge af transaktioner, der vil bringe ejendomsmarkedet tilbage til live.