Ejendomsmarkedet er fortsat trægt, og langvarige juridiske forsinkelser i projekter har ført til en kraftig stigning i varebeholdninger og tilgodehavender for ejendomsvirksomheder. Dette er en af grundene til, at virksomheder har likviditetsproblemer, hvor driftslikviditeten konsekvent er negativ.
Derfor nåede den konsoliderede nettoomsætning hos Development Investment Construction Corporation (DIC Corp - kode: DIG) i andet kvartal af 2024 821,2 milliarder VND, fem gange højere end i samme periode sidste år.
DIC Corps renteudgifter faldt kraftigt i perioden, og der blev også registreret en tilbageførsel af finansielle udgifter, men også de finansielle indtægter faldt betydeligt. Som følge heraf rapporterede virksomheden et bemærkelsesværdigt overskud på 125 milliarder VND sammenlignet med kun 9 milliarder VND i samme periode sidste år. Dette er også det højeste overskudsniveau for virksomheden i de seneste 10 kvartaler.
I årets første seks måneder registrerede DIC Corp en omsætning, der var 2,2 gange højere end i samme periode sidste år, og nåede 822 milliarder VND. På grund af et kraftigt fald i omsætningen fra finansielle aktiviteter var overskuddet efter skat dog kun næsten 4 milliarder VND, et fald på 95 % sammenlignet med første halvdel af 2023.
Trods positive forretningsresultater i andet kvartal viser DIC Corps økonomiske billede fortsatte likviditetsproblemer med en negativ pengestrøm fra driften på over 1.210 milliarder VND, en kraftig stigning sammenlignet med de negative 108,4 milliarder VND i samme periode sidste år. Derudover var virksomhedens pengestrøm fra investeringer negativ 659 milliarder VND, mens dens pengestrøm fra finansiering var positiv 1.162 milliarder VND, primært drevet af øget låntagning for at udligne underskuddet i pengestrømmen fra driften.
Tilsvarende nåede den konsoliderede nettoomsætning hos Century Real Estate Joint Stock Company (Cenland - kode: CRE) i andet kvartal af 2024 333,5 milliarder VND, et fald på 17 % i forhold til samme periode sidste år, primært drevet af ejendomsmæglervirksomhed og investeringer.
I andet kvartal rapporterede Cenland et nettoresultat på 8,6 milliarder VND, et fald på 13 % i forhold til samme periode sidste år. I første halvår var virksomhedens nettoomsætning 827 milliarder VND, en stigning på 82 %, og resultatet efter skat var 16 milliarder VND, 11,5 gange højere end samme periode sidste år.
Cenlands pengestrømsopgørelse bemærkede også, at virksomheden stadig har problemer med likviditeten; i årets første seks måneder registrerede Cenland en netto pengestrøm fra driftsaktiviteter på negative 50,4 milliarder VND, sammenlignet med negative 55,6 milliarder VND i samme periode sidste år.
Hos Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - kode: SCR) nåede den konsoliderede nettoomsætning i andet kvartal af 2024 75,2 milliarder VND, en stigning på 9,6 % i forhold til samme periode sidste år. Overskuddet efter skat for denne periode var kun 944 millioner VND, et fald på 76 % i forhold til det lave niveau i samme periode sidste år.
I første halvår opnåede TTC Land en omsætning på 144 milliarder VND, et fald på 3,7 % i forhold til samme periode sidste år. Overskuddet før skat nåede 16,1 milliarder VND, en stigning på 15,8 % i forhold til samme periode sidste år, men overskuddet efter skat faldt med 3,4 % til 5,7 milliarder VND.
TTC Lands driftspengestrøm fortsatte med at vise negative 15,5 milliarder VND, en betydelig forbedring sammenlignet med de negative 1.150 milliarder VND i samme periode sidste år.
Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land - kode: TAL) registrerede også en nettoomsætning på 599 milliarder VND i andet kvartal af 2024, hvilket er dobbelt så meget som i samme periode sidste år. På grund af et kraftigt fald i andre indtægter og en betydelig stigning i skatteudgifter nåede Taseco Lands resultat efter skat i andet kvartal dog kun 6,4 milliarder VND sammenlignet med 17,2 milliarder VND i samme periode sidste år.
I årets første seks måneder nåede virksomhedens nettoomsætning 908 milliarder VND, en stigning på 81 % i forhold til samme periode sidste år; overskuddet efter skat nåede 16,6 milliarder VND, et fald på 4,6 % i forhold til samme periode sidste år.
Det er værd at bemærke, at Taseco Lands netto pengestrøm fra driftsdrift i årets første seks måneder var negativ med 178 milliarder VND sammenlignet med negative 426 milliarder VND i samme periode sidste år.
Nam Long Investment Corporation (Nam Long Group - ticker: NLG), en stor ejendomsudvikler i Sydengland, registrerede ugunstige forretningsresultater. I andet kvartal af 2024 nåede virksomhedens nettoomsætning 252 milliarder VND, og overskuddet efter skat nåede 160 milliarder VND, et fald på henholdsvis 73,5 % og 31 % i forhold til samme periode sidste år.
I årets første seks måneder registrerede Nam Long en omsætning på 457 milliarder VND og et overskud efter skat på 94,8 milliarder VND, et fald på henholdsvis 61,5 % og 62 % i forhold til samme periode sidste år. Med disse resultater har ejendomsselskabet kun gennemført 7 % af sin omsætningsplan og 11,5 % af sin profitplan for hele året.
Trods profitabel står Nam Long over for et stort problem, da dens netto pengestrøm fra driften var negativ på næsten 851 milliarder VND i første halvår sammenlignet med 1.127 milliarder VND i samme periode sidste år.
Derudover stod en række andre ejendomsselskaber over for likviditetsproblemer og registrerede negative netto pengestrømme fra driftsaktiviteter i årets første seks måneder, såsom: Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (kode: KHG) registrerede et negativt resultat på 93 milliarder VND; Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (kode: NTL) registrerede et negativt resultat på 128 milliarder VND; Khang Dien House Investment and Business Joint Stock Company (kode: KDH) registrerede et negativt resultat på 2,5 milliarder VND…
[annonce_2]
Kilde: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-nghiep-dia-oc-van-gap-kho-ve-dong-tien-1375841.ldo
