Boligproblemet for arbejdstagere bliver stadig mere presserende i større byer og industriområder, i takt med at efterspørgslen fortsætter med at stige, mens udbuddet af sociale boliger ikke har holdt trit.
I Bac Ninh , en provins med en stærk industriel base og en stor arbejdsstyrke, er situationen imidlertid den modsatte. Selvom provinsen har bygget mange boligprojekter, har mange arbejdstagere ikke haft adgang til dem. Dette understreger behovet for politikker, der støtter og tiltrækker arbejdstagere til sociale boligprojekter.
Mange er blevet bygget, men meget få er blevet solgt.
Det sociale boligprojekt, der betjener industrizonen i Ho Ward, Thuan Thanh Town, Bac Ninh-provinsen, og som er investeret af Lan Hung Real Estate Group Joint Stock Company, er et af de første arbejderboligprojekter i provinsen. Til dato er der dog kun meget få lejligheder blevet solgt eller udlejet.
Hr. Nguyen Van Toan fra projektledelsen for det sociale boligprojekt, der betjener industrizonen i Ho Ward, udtalte: Byggeriet begyndte i 2019 med en samlet investering på over 920 milliarder VND. Projektet dækker 4,5 hektar og omfatter 4 bygninger med i alt 1.400 arbejderboliger. Virksomheden har til dato påbegyndt byggeriet af 2 lejlighedsbygninger med cirka 648 lejligheder.
"Før projektet blev lanceret, undersøgte virksomheden 30 virksomheder i industriparken i Thuan Thanh by med mere end 3.000 ansatte. Procentdelen af arbejdere, der registrerede sig for at købe eller leje huse, var dog kun 0,17 %. Faktisk har virksomheden til dato kun solgt eller lejet 130 lejligheder," sagde hr. Nguyen Van Toan.
Virksomheden har for nylig modtaget 8-10 personer dagligt, der er interesserede i at lære om, leje eller købe lejligheder. De fleste af dem er dog berettigede købere af sociale boliger, ikke dem, der er berettigede til arbejderboliger. Der er ringe efterspørgsel efter færdige lejligheder fra berettigede købere, mens efterspørgslen er meget høj blandt dem, der ikke er berettigede. I øjeblikket har virksomheden sendt anmodninger til statslige forvaltningsorganer, den provinsielle folkekomité, byggeministeriet osv. om at tilføje flere berettigede grupper til at købe og leje boliger i projektet, men disse anmodninger er endnu ikke blevet behandlet.
Ligeledes er investeringsprojektet om at opføre et socialt boligområde til at huse arbejdere i industriparken i Dong Tien kommune, Yen Phong-distriktet (9,8 ha) og et bolig- og serviceområde for ansatte i Yen Phong Industripark i Dong Phong kommune, Yen Phong-distriktet, Bac Ninh-provinsen (51 ha), som er gennemført af Viglacera Corporation, også stødt på mange vanskeligheder indtil videre.
En repræsentant for investoren udtalte: Med disse to projekter har investoren færdiggjort 1.581 lejligheder, men indtil videre er kun omkring 200 blevet solgt eller udlejet. Ifølge projektinvestoren skyldes det store antal usolgte lejligheder og projekternes langsomme fremskridt, at projekterne kun tillader arbejdstagere i de industriområder, hvor projekterne er placeret, at leje eller købe sociale boliger. Samtidig er andre grupper i nød, såsom arbejdstagere og ansatte i virksomheder uden for industriområderne, ikke berettiget til støtte til sociale boliger.
Vigracera Corporation har anmodet myndigheder på alle niveauer om at fremme leje eller køb af sociale boliger til virksomheder i industriparker, så de kan tilbyde boliger til deres medarbejdere til en lavere lejepris end udviklerens priser, eller endda gratis, for at skabe stabile levevilkår for arbejderne. Samtidig anmodede de om, at den sociale boligpolitik udvides til alle berettigede personer til disse projekter.
At træde ind i problemløsningsprocessen.
Ifølge Nguyen Tuan Dung, vicedirektør for Bac Ninh-provinsens byggeafdeling, er der i øjeblikket implementeret 54 sociale boligprojekter for lavindkomsttagere og arbejdere i industriparker i provinsen, hvilket dækker et samlet areal på cirka 173 hektar med mere end 77.000 lejligheder til omkring 231.000 mennesker; heraf dækker 21 boligprojekter for arbejdere et samlet areal på cirka 91 hektar, hvilket giver 45.000 lejligheder.
Derudover implementeres et projekt for en fagforeningsbygning i Yen Phong industripark i Bac Ninh-provinsen. Projektet, der strækker sig over 4,28 hektar, har afsluttet rydning af jord og investeringer i infrastruktur. Når det er færdigt, vil det give cirka 900 lejligheder til omkring 2.800 mennesker.
Arbejdsboligprojekter har dog stadig vanskeligheder med hensyn til jordkompensation og rydning. Nogle projekter er forsinket på grund af hindringer i forbindelse med jordrydning, da beboerne endnu ikke er blevet enige om kompensation, infrastrukturtilslutninger og lånespørgsmål.
Især hvad angår investeringsprocedurer, har nogle projekter, efter at have opfyldt betingelserne for forretningsdrift, vanskeligheder med at tiltrække kunder. Dette skyldes, at meget få arbejdstagere ansat i industriområder registrerer sig for at købe, leje eller lease-til-eje boliger i projektområdet. Samtidig er efterspørgslen efter boliger fra andre berettigede sociale grupper meget høj, men de er ikke i stand til at købe, leje eller lease-til-eje boliger i disse projekter.
Ifølge Nguyen Tuan Dung, vicedirektør for Bac Ninh-provinsens byggeafdeling, organiserede Bac Ninh-provinsen en konference for at løse de førnævnte vanskeligheder for at løse problemer relateret til sociale boligprojekter. På konferencen pålagde Bac Ninh-provinsens partisekretær, Nguyen Anh Tuan, relevante afdelinger, agenturer og lokaliteter at proaktivt undersøge, gennemgå og rådgive den provinsielle folkekomité om udstedelse af juridiske dokumenter, der vejleder implementeringen af boligloven fra 2023, ejendomshandelsloven fra 2023 og jordloven fra 2023 for at sikre, at det er muligt at anvende de nye love umiddelbart efter deres ikrafttrædelse. Baseret på vanskelighederne og hindringerne i udviklingen af sociale boliger blev de også instrueret i at bidrage med udtalelser om de problematiske spørgsmål til udkastet til regeringsdekreter , der vejleder disse love. Derudover gennemgik og supplerede provinsen byplanlægning og planlægning af industriparker for at sikre tilstrækkelig jordtildeling til udvikling af sociale boliger. Samtidig planlægge og arrangere sociale boligprojekter og boliger til selvstændige på passende og bekvemme steder med passende skala og komplet teknisk og social infrastruktur. Samtidig skal reglerne, der kræver tildeling af 20 % af jord med færdig infrastruktur i erhvervsboligprojekter og byområder til udvikling af sociale boliger, gennemgås og håndhæves strengt.
Sidste artikel: Tilføjelse af en ny mekanisme
Ifølge VNA
[annonce_2]
Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cap-thiet-xay-dung-nha-o-xa-hoi-bai-2-giup-cong-nhan-de-tiep-can/20240813041946203
