Overvej den negative indvirkning på de fattige.

Næstformanden for byens Fædrelandsfrontudvalg udtrykte sit håb om, at den nyligt anvendte jordprisliste ville bidrage til at fremskynde kompensation og jordrydning for mange projekter i byen, såsom Ringvej 3, Xuyen Tam-kanalen og Doi-kanalen... "De nye priser er tættere på markedspriserne og vil sandsynligvis opnå offentlig enighed, fordi alle støtte- og kompensationsniveauer vil stige. Nøgleprojekter og -arbejder finansieret af statsbudgettet vil forløbe efter planen og undgå forsinkelser," understregede fru Thuy.

Desuden vil anvendelsen af ​​den nye jordprisliste bidrage til at stabilisere og fremme byens socioøkonomiske udvikling og sikre et mere gennemsigtigt marked. Den vil afhjælpe manglerne ved den nuværende jordprisliste og sikre retfærdighed i opfyldelsen af ​​borgernes jordrelaterede økonomiske forpligtelser.

Advokat Truong Thi Hoa rejste spørgsmålet om, at selvom stigninger i jordpriserne er klart regulerede og nødvendige, er spørgsmålet, hvordan de kan øges på passende vis. For at sikre lovligheden foreslog advokat Hoa, at stigningen skulle godkendes af byrådet, og at enhver stigning skulle følge en køreplan og involvere en grundig undersøgelse for at lytte til de berørte borgeres og virksomheders meninger.

Statens og folkets interesser skal harmoniseres.

Advokat Nguyen Van Hau, vicedirektør for Ho Chi Minh Citys advokatsamfund, håber, at den justerede jordprisliste vil harmonisere statens, jordbrugernes og investorernes interesser.

Advokat Hau antydede, at timingen af ​​udstedelsen af ​​afgørelsen om at erstatte afgørelse 02/2020 kræver nøje overvejelse. Ifølge hr. Hau er det foreslåede indhold fra borgernes og virksomhedernes perspektiv ikke i overensstemmelse med virkeligheden og skaber økonomisk pres, især i forstadsområder, hvor der er behov for at omdanne arealanvendelse fra landbrugsjord til boligjord for at fordele den mellem børn og etablere stabile levebrød. Hr. Hau argumenterede for, at mange familier på tværs af generationer i områder som Binh Chanh og Cu Chi stadig mangler tilstrækkelige midler til at opdele jord og omdanne dens anvendelse til fordeling til deres børn. Hvis udkastet implementeres, kan jordpriserne i mange områder stige tidoblet, hvilket skaber vanskeligheder for befolkningen.

Derudover fører stigende jordpriser til øgede investeringsomkostninger, hvilket reducerer virksomheders incitament til at investere i projekter, hvilket får investorer til at tøve; stigende jordpriser fører også til højere kompensationsomkostninger, hvilket får både offentlige og private investeringsprojekter til at stå over for øgede inputomkostninger, hvilket skaber pres for yderligere stigning i jordpriserne.

"Dette vil føre til øgede råvarepriser, hvilket vil have en negativ indvirkning på sociale boligprojekter, når virksomheder erhverver jord til disse projekter. Derfor er der behov for mere tid til at justere og vurdere virkningen omfattende, når den nye jordprisliste implementeres," kommenterede advokat Hau.

Hr. Tran Dinh Tru, vicechefinspektør i Ho Chi Minh City, udtalte, at jordpriserne i den nuværende situation ikke bør øges efter behov, som loven foreskriver. I stedet vil den nuværende jordprisliste blive anvendt indtil 31. december 2025. I denne periode er der behov for en grundig undersøgelse for at udvikle en nøjagtig jordprisliste.

Ifølge Nguyen Toan Thang, direktør for Ho Chi Minh Citys afdeling for naturressourcer og miljø, blev udkastet til den nye jordprisliste udarbejdet og gennemgået grundigt. Når den offentliggøres, vil den indeholde mange positive punkter og nogle mindre positive aspekter. Efter denne konference vil afdelingen for naturressourcer og miljø dog samle al feedback og sammen med relevante afdelinger rådgive byens ledere til at overveje og træffe en beslutning om sagen snarest.

På konferencen gav repræsentanter fra distrikterne og amterne vigtig feedback.

Specifikt anmodede Folkekomitéen i Distrikt 10 Departementet for Naturressourcer og Miljø om at koordinere med folkekomitéerne i distrikter og amter, og Thu Duc City om at rådgive Folkekomitéen i Ho Chi Minh City om at justere jordprislisten i henhold til reglerne for hvert distrikt og amt med jordbaseret genbosættelse, så den passer til den faktiske situation i hvert område.

I mellemtiden har Binh Chanh-distriktets folkekomité foreslået, at der med hensyn til boligjord er behov for en omfattende vurdering af faktorer, der påvirker opbygningen af ​​jordprislisten, så byen kan udstede en passende jordprisliste. Med hensyn til landbrugsjord kategoriserer Binh Chanh-distriktet ikke jord efter administrativ enhed, men fastsætter jordpriser baseret på beliggenhed og de veje, der er anført i jordprislisten.