Finansministeriet: Den gamle jordprisliste vil blive anvendt indtil udgangen af ​​2025.

Om nødvendigt skal den provinsielle folkekomité beslutte at justere jordprislisten i overensstemmelse med bestemmelserne i denne lov, så den passer til den faktiske jordprissituation i lokalområdet.

Proceduren for justering af jordpristabeller, hvis nogen, vil blive udført i overensstemmelse med bestemmelserne i artikel 17, dekret nr. 71/2024/ND-CP om jordpriser (dekret 71).

Derfor udvælger Departementet for Naturressourcer og Miljø en organisation til at udføre jordvurdering med henblik på at udarbejde en jordprisliste i overensstemmelse med loven om udbud.

Hvis ingen bydere deltager på tidspunktet for budgivningen, forlænges fristen én gang. Hvis der ikke udvælges nogen byder efter forlængelsen, vil Department of Natural Resources and Environment tildele opgaven med at fastsætte jordpriserne til en kvalificeret offentlig serviceenhed.

Dernæst vil den organisation, der er ansvarlig for jordvurdering, justere jordprislisten i henhold til artikel 14 i dekret 71.

Trin involveret i vurdering af jord:

Trin 1: Undersøg, kortlæg og indsaml oplysninger for at udvikle jordpristabeller efter område og placering; udvikl jordpristabeller for hver enkelt grund baseret på værdizoner og standardgrunde.

Trin 2: Bestem jordtype, område og beliggenhed i hver kommune, valgkreds eller by for det område, hvor jordpristabellen skal fastlægges; bestem jordtypen, det samlede antal jordparceller og antallet af jordparceller af hver jordtype for det område, hvor jordpristabellen skal fastlægges, ned til hver enkelt jordparcel, baseret på værdizonen og standardjordparcellen.

Trin 3: Udarbejd og færdiggør undersøgelses-, opmålings- og informationsindsamlingsrapporter på kommune-, distrikts- og provinsniveau; analyser og evaluer resultaterne af implementeringen af ​​den nuværende jordprisliste med henblik på udvikling af en jordprisliste baseret på område og beliggenhed.

Trin 4: Syntetiser resultaterne af undersøgelsen, kortlægningen og informationsindsamlingen; fastlæg værdizonen; vælg benchmark-grundparcellen og bestem prisen for benchmark-grundparcellen; opret en sammenligningstabel til at konstruere jordpristabellen for hver grundparcel baseret på værdizonen og benchmark-grundparcellen.

Trin 5: Udarbejd jordprislisten og den forklarende rapport om udviklingen af ​​jordprislisten.

Efterfølgende er Departementet for Naturressourcer og Miljø ansvarligt for at udarbejde et forslag om udstedelse af jordpristabeller og indhente udtalelser fra relevante agenturer, organisationer og enkeltpersoner.

Gennemgå og færdiggør indsendelsen vedrørende udstedelse af jordpristabeller, færdiggør udkastet til jordpristabel og den forklarende rapport om opbygningen af ​​jordpristabellen, og indsend den til vurderingsrådet for jordpristabellen.

Jordprisvurderingsrådet foretager vurderingen af ​​jordpriserne og sender vurderingsdokumentet til Departementet for Naturressourcer og Miljø.

Departementet for Naturressourcer og Miljø vil modtage feedback, give forklaringer, revidere og færdiggøre udkastet til jordprislisten og forelægge det for den provinsielle folkekomité til beslutning om justering af jordprislisten.

Fjernelse af hindringer for jordtildelingsprojekter inden 1. august.

Finansministeriet oplyste også, at regeringen indtil videre har udstedt dekret 103/2024/ND-CP, der regulerer arealanvendelsesgebyrer og jordlejeafgifter, og dekret 104/2024/ND-CP, der regulerer jordudviklingsfonden.

Dette omfatter regler om beregning, opkrævning, betaling, fritagelse og reduktion af arealanvendelsesgebyrer og jordleje; om organisering, drift og finansieringsmekanisme for jordudviklingsfonden; og om overgangsordninger vedrørende arealanvendelsesgebyrer og jordleje i tilfælde, hvor jord blev tildelt før ikrafttrædelsesdatoen for jordloven fra 2024 (1. august 2024).

Tidligere fastsatte artikel 257 i jordloven fra 2024, at: Jordpristabeller udstedt af provinsielle folkeudvalg i overensstemmelse med jordloven fra 2013 skal fortsat anvendes indtil den 31. december 2025. Om nødvendigt skal provinsielle folkeudvalg beslutte at justere jordpristabellerne i overensstemmelse med denne lov, så de passer til den faktiske jordprissituation i lokalområdet.